Vente appartement neuf 1 chambre en Algarve dans résidence de tourisme de luxe

Vente appartement 1 chambre - Programme neuf Viceroy Residences

• Surface brute 117 m²
• Chambres 1
• Salles de bain 1
• Étage 2 sur 3
• DPE A
• Référence 152 90 25

Points forts

• Ascenseur
• Parking
• Garage
• Balcon
• Jardin
• Terrasse
• Vue dégagée

Prestations

Sécurité : Alarme anti-intrusion, Résidence sécurisée

Energie : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Double vitrage, Panneaux solaires

Caractéristiques : Etages intermédiaires

Mise en avant : Idéal investisseur, Golden Visa

Vue / Exposition : Lumineux, Sud, Ouest, Vue campagne

Style : Luxe, Contemporain, Traditionnel

Equipement : Meublé

Description

Investir dans un appartement neuf 2 pièces en Algarve
Le programme immobilier Viceroy Residences est une nouvelle résidence de vacances au Portugal, proposant 65 appartements neufs, meublés et équipés.

Ce nouveau programme immobilier de luxe est implanté sur les hauteurs de Loulé dans la paisible région de l'Algarve.

Chaque appartement dans cette résidence de tourisme dispose de services hôteliers 5 étoiles proposés par le complexe Ombria Resort.

La Résidence Viceroy offre une situation idéale et des prestations de luxe, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Faro.

À proximité, de nombreux terrains de golf et quelques une des plus belles plages de la côte de l'Algarve.

Pour vos séjours au Portugal, profitez d'un appartement de vacances dans un cadre privilégié entouré de petits villages de caractères à proximité.

Votre investissement locatif saisonnier au Portugal
Ce magnifique appartement neuf est vendu meublé et équipé, selon les standards 5 étoiles de la marque Viceroy.

Les intérieurs disposent de tout le confort moderne dans un décor soigné et chaleureux.

Le séjour est baigné de lumière grâce à de grands espaces vitrés.

L'appartement ouvert sur l’extérieur, vous offre une belle terrasse donnant sur une nature verdoyante, et un golf 18 trous face aux bâtiments.

Profitez d'un appartement de vacances en Algarve et bénéficiez d'un investissement immobilier au Portugal avec gestion locative intégrée.

Pour le confort des propriétaires, la gestion locative de votre appartement en Algarve sera assurée directement par le groupe Viceroy Hotels & Resorts.

L'appartement offre un rendement locatif garanti pendant les 5 premières années, ainsi que d’une qualité de services 5 étoiles irréprochables.

Les propriétaires jouissent également d’un accès privilégié aux installations de l’hôtel.

Votre résidence de tourisme avec golf en Algarve
Cette résidence neuve se situe à 2 km de Querença, un charmant petit village perché sur une colline à 10 minutes de Loulé.

Sur la place du village, vous trouverez un petit café où il est agréable de flâner, ainsi qu'une belle église toute blanche. Querença est le lieu idéal pour se reposer ou marcher grâce aux nombreux sentiers pédestres balisés dans les environs.

Parfaitement intégrée dans la nature, cette résidence privée est une véritable conception écoresponsable construite dans le style traditionnel de la région de l'Algarve.

Une copropriété neuve de standing proche de Loulé en Algarve
Cette résidence privée propose un niveau des prestations très supérieures pour ce segment du marché immobilier en Algarve.

L’architecture innovante de la résidence et ses éléments parfaitement en phase avec le style local des villages portugais font toute sa personnalité. Les façades se déclinent dans un jeu subtil de matériaux naturel, de lignes verticales et horizontales épurées.

Une composition originale et proche de la nature
Déclinée sur 18 petits bâtiments, la résidence composée de 65 lots se distingue par ses lignes élégantes et modernes.

En toute finesse, ses façades se fondent parfaitement dans le cadre verdoyant alentour.

La petite placette au coeur du village invite à la promenade avec des espaces verts au sein desquels s’épanouit la résidence.

Pour votre bonheur, vous profiterez en toute saison de vues idylliques sur la nature et le golf.

Caractéristiques techniques

Structure
-Fondations: béton armé
-Maçonnerie de remplissage: béton armé

Finitions extérieures

-Façade: pour une isolation thermique et acoustique parfaite, les façades sont constituées de 'Diathonite Evolution', un enduit pré-mélangé naturel et écologique sans ciment, fabriqué à partir de chaux hydraulique naturelle, d'argile, de terre de diatomée et de fibres de renfort. Ce produit offre le meilleur coefficient de résistance thermique actuellement sur le marché.
-Vide d'air dont la surface est recouverte de ciment et peinte

Porte d'entrée
-Porte en bois massif recouverte d'un panneau phénolique avec serrure de haute sécurité

Portes et fenêtres
-Ottima 38 Plus en aluminium anodisé bronze avec double vitrage de contrôle solaire, ou équivalent
-20 mm entre les panneaux de verre
-98% de la surface de la fenêtre est en verre

Terrasses et balcons
-Sol des terrasses couvertes et découvertes en pierre calcaire portugaise

Finitions intérieures

Cloisons
-Parois doubles avec isolation entre les logements et entre les murs, offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la Diathonite Thermactive, un isolant naturel à base de liège

Logement finitions intérieures
-Parquet en chêne marque Wicanders Amorim ou équivalent dans les couloirs, les chambres à coucher, les salons et les cuisines
-Peinture haute de gamme / couleur blanc colombe
-Faux plafonds en placoplatre peint / couleur blanc colombe, structure en métal avec finition rustique couleur charbon
-Poutres en chêne couleur brun / noir

Menuiseries
-Chêne massif finition laquée charbon rustique / brun
-Armoires et penderies, entièrement équipées en chêne foncé. Structure intérieure en chêne foncé, toile de jute / fibres naturelles
-Portes en chêne foncé laqué avec panneaux de verre stratifiés sur mesure et éclairage intégré

Salles de bain
-Sol: carreaux en céramique assortis au marbre d’Estremoz, de Maxfine ou équivalent
-Murs: revêtus d’azulejos assortis au marbre Travertino de Maxfine, ou équivalent, et peints dans les tons colombe blanche
-Meuble-vasque en marbre portugais Rosa Aurora
-Toilettes et bidet suspendus Villeroy & Boch (ou équivalent) avec chasse d'eau encastrée Geberit (ou équivalent)
-Robinets chromés, remplisseur de baignoire monté au sol et douches Dornbracht (ou équivalent)
-Baignoires sur pieds Cantrio Koncepts ou équivalent

Cuisine
-Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch de dernière génération (ou équivalent) conçues par Wimberly Interiors
-Plan de travail en quartzite blanche ou équivalent et crédence en carreaux Mosaico del Sur ou équivalent
-Meubles en bois peint
-Meubles supérieurs avec porte en verre nervuré; meubles inférieurs avec éclairage intégré

Équipements

Sanitaires
-Système intégré en PVC qui filtre toutes les odeurs désagréables lors de l'évacuation des eaux

Plomberie
-Le réseau de distribution d’eau et le système de distribution interne utilisent des tuyaux en polyéthylène réticulé. Ce matériau résiste à tous les types de corrosion, ne produit pas de calcaire, n’affecte pas les caractéristiques de l’eau et a un faible coefficient de conductivité, ce qui réduit les pertes de chaleur.

Climatisation et eau chaude
-Contrôle de la température et de la climatisation assuré par géothermie (DAIKIN ou équivalent)
-Chauffage au sol hydraulique avec contrôle thermostatique dans les salles de bains

Électricité, téléphonie, Internet et télévision
-Dispositif intelligent de contrôle de l'éclairage et de la température
-Éclairage LED
-Téléphone, Smart TV LED écran 55" avec, en option, accès à de nombreuses chaînes internationales et Internet haut-débit (fibre) via Wi-Fi

Sécurité
-Détecteur d'incendie et alarme reliés à une centrale 24h/24
-Système de caméras de vidéosurveillance extérieur
-Personnel de sécurité formé, expérimenté et présent 24h/24, 7 jours sur 7, pour veiller sur la sécurité des clients / propriétaires

Copropriété & Espaces communs

Parkings
-Parking souterrain 40 places
-Bornes de recharge pour véhicules électriques

Ascenseurs
-Koné ou équivalent

Jardins
-Jardins paysagés équipés d'un système d'irrigation automatisé conçus par le cabinet d'architectes Promontório

Détails des pièces

Localisation & Environnement

• Région : Faro
• Commune : Loulé
• Municipalité : Querença, Tôr e Benafim
• Environnement : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Golf, Proche aéroport, Proche plage

Description de la zone : Villes à proximité
-Aéroport de Faro: 22 km
-Querença: 2 km
-Loulé: 6 km
-Quinta do Lago: 12 km
-Vale do Lobo: 12 km
-Vilamoura: 12 km

Temps de trajet
En voiture
-Lisbonne: 2h30
-Séville: 2h
-Plages: ~20 minutes

En avion
-Paris: 2h30
-Helsinki: 5h
-Berlin: 4h
-Dublin: 3h30
-Amsterdam: 3h
-Londres: 2h30