Vente appartement neuf avec piscine en Algarve 1 chambre dans résidence privée sur golf

Querença, Tôr e Benafim
 
575 350 €   3 012 €/m²

Appartement neuf meublé 2 pièces en Algarve - Programme immobilier Viceroy Residences

  • Surface brute 191 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Étage 0 sur 2
  • DPE A
  • Référence 152 98 39

Points forts

  • Ascenseur
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue dégagée

Prestations

  • Sécurité : Alarme anti-intrusion, Résidence sécurisée
  • Energie : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Double vitrage, Panneaux solaires
  • Caractéristiques : Rez de chaussée
  • Mise en avant : Idéal investisseur, Golden Visa
  • Vue / Exposition : Lumineux, Ouest, Vue campagne
  • Style : Luxe, Contemporain
  • Equipement : Meublé
  • Description

    À vendre dans le sud du Portugal, secteur de Loulé en Algarve, somptueux 2 pièces neuf avec terrasses et piscine privative dans une résidence haut de gamme avec services hôteliers.

    Dans l'une des plus prestigieuses résidences sur golf à 20 minutes de l'aéroport de Faro, ce luxueux 2 pièces situé en rez-de-jardin se compose d'un beau séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur une nature verdoyante, d'une chambre de maître avec dressing et d'une salle de bain.

    Localisation et accès


    Situé à 7 km au nord de Loulé, dans l’arrière-pays de l’Algarve au sein du complexe Ombria Resort, un nouveau resort de luxe en cours de construction dont l’ouverture est prévue pour début 2022. À environ 20 minutes en voiture de l’aéroport de Faro. Accès à l’autoroute A22 en moins de 10 minutes avec liaison routière vers Lisbonne et l’Espagne. À 20 minutes en voiture de nombreuses plages.

    Prestations immobilières


    L’appartement vendu entièrement meublé et équipé offre des prestations de haut standing, des matériaux, finitions et équipement de qualité.

    Chaque propriétaire a accès à l’ensemble des équipements et services de l’hôtel (piscine, spa, centre de bien-être, salle de sport, 5 restaurants, golf 18 trous, clubhouse, kids club, observatoire astronomique, piste cyclable, sentiers pédestres, parcours de running, potager bio), y compris la conciergerie et le service de gestion immobilière, opérés par la chaîne hôtelière Viceroy Hotels & Resorts.

    Un garage au sous-sol complète ce bien.

    Investissement immobilier au Portugal


    Profitez de votre appartement jusqu’à 10 semaines par an, une durée idéale pour vous créer des souvenirs inoubliables pendant vos vacances en Algarve avec vos amis et votre famille.

    Le reste de l’année, votre appartement sera géré par Viceroy Hotels & Resorts, et vos revenus locatifs générés couvriront l’ensemble des charges.

    Bénéficiez d'un rendement locatif garanti de minimum 5 % pendant les 5 premières années, et d'une gestion locative totalement transparente de votre appartement de vacances, qui vous assure liberté et sérénité.

    Ce sont quelques-uns des avantages d’être propriétaire d'un appartement Viceroy Residences au Portugal!

    Le mot de l’expert


    Ce programme immobilier novateur en Algarve au sein d'un complexe de tourisme haut de gamme vous séduira par son emplacement, ses prestations hôtelières et son très bon rapport qualité / prix.

    Viceroy Residences est une très bonne opportunité d'investissement locatif en Algarve, dans un programme immobilier éco-friendly unique au Portugal.

    La copropriété




    À propos de la résidence
    "Viceroy Residences" est un programme immobilier écoresponsable de luxe, dessiné comme un village typique de l’Algarve sculpté dans les collines, il s’étend sur 153 hectares dans l’arrière-pays. La résidence privée et sécurisée s'établit autour d'un golf et d'un parc paysager doté de nombreux espaces verts, de jardins, créant des lieux de vie propices au partage et à la détente.

    La résidence se compose d'un ensemble de 65 appartements F1bis, F2 et F3 intégrés dans le complexe hôtelier Ombria Resort.

    Ombria Resort se compose de l’hôtel cinq étoiles Viceroy, d’un golf 18 trous dont la construction est achevée, d’un centre de conférence, d’un spa, d’un kids club, de piscines chauffées, de 5 restaurants et d’appartements, de maisons mitoyennes et de villas isolées.

    Conçu par l’architecte portugais, Jorge Santana da Silva ce nouveau parcours par 70/71 d’une longueur de 6000 m, offrira l’une des plus belles expériences de golf de l’Algarve.

    Le clubhouse, abritera la réception, une boutique golf, un bar/restaurant et une terrasse extérieure, une salle de sport, des vestiaires avec sauna et jacuzzi, et une piscine extérieure.

    Architecture


    Une éco-résidence de tourisme à l'architecture contemporaine rythmée par la nature où l’âme de l’Algarve est présente dans chaque détail.

    L’artisanat et les matériaux traditionnels portugais sont intégrés à un environnement naturel et moderne qui subliment le patrimoine et la culture de cette région de l'Algarve.

    Caractéristiques techniques



    Structure
    -Fondations: béton armé
    -Maçonnerie de remplissage: béton armé

    Finitions extérieures


    -Façade: pour une isolation thermique et acoustique parfaite, les façades sont constituées de 'Diathonite Evolution', un enduit pré-mélangé naturel et écologique sans ciment, fabriqué à partir de chaux hydraulique naturelle, d'argile, de terre de diatomée et de fibres de renfort. Ce produit offre le meilleur coefficient de résistance thermique actuellement sur le marché.
    -Vide d'air dont la surface est recouverte de ciment et peinte

    Porte d'entrée
    -Porte en bois massif recouverte d'un panneau phénolique avec serrure de haute sécurité

    Portes et fenêtres
    -Ottima 38 Plus en aluminium anodisé bronze avec double vitrage de contrôle solaire, ou équivalent
    -20 mm entre les panneaux de verre
    -98% de la surface de la fenêtre est en verre

    Terrasses et balcons
    -Sol des terrasses couvertes et découvertes en pierre calcaire portugaise

    Finitions intérieures


    Cloisons
    -Parois doubles avec isolation entre les logements et entre les murs, offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la Diathonite Thermactive, un isolant naturel à base de liège

    Logement finitions intérieures
    -Parquet en chêne marque Wicanders Amorim ou équivalent dans les couloirs, les chambres à coucher, les salons et les cuisines
    -Peinture haute de gamme / couleur blanc colombe
    -Faux plafonds en placoplatre peint / couleur blanc colombe, structure en métal avec finition rustique couleur charbon
    -Poutres en chêne couleur brun / noir

    Menuiseries
    -Chêne massif finition laquée charbon rustique / brun
    -Armoires et penderies, entièrement équipées en chêne foncé. Structure intérieure en chêne foncé, toile de jute / fibres naturelles
    -Portes en chêne foncé laqué avec panneaux de verre stratifiés sur mesure et éclairage intégré

    Salles de bain
    -Sol: carreaux en céramique assortis au marbre d’Estremoz, de Maxfine ou équivalent
    -Murs: revêtus d’azulejos assortis au marbre Travertino de Maxfine, ou équivalent, et peints dans les tons colombe blanche
    -Meuble-vasque en marbre portugais Rosa Aurora
    -Toilettes et bidet suspendus Villeroy & Boch (ou équivalent) avec chasse d'eau encastrée Geberit (ou équivalent)
    -Robinets chromés, remplisseur de baignoire monté au sol et douches Dornbracht (ou équivalent)
    -Baignoires sur pieds Cantrio Koncepts ou équivalent

    Cuisine
    -Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch de dernière génération (ou équivalent) conçues par Wimberly Interiors
    -Plan de travail en quartzite blanche ou équivalent et crédence en carreaux Mosaico del Sur ou équivalent
    -Meubles en bois peint
    -Meubles supérieurs avec porte en verre nervuré; meubles inférieurs avec éclairage intégré

    Équipements


    Sanitaires
    -Système intégré en PVC qui filtre toutes les odeurs désagréables lors de l'évacuation des eaux

    Plomberie
    -Le réseau de distribution d’eau et le système de distribution interne utilisent des tuyaux en polyéthylène réticulé. Ce matériau résiste à tous les types de corrosion, ne produit pas de calcaire, n’affecte pas les caractéristiques de l’eau et a un faible coefficient de conductivité, ce qui réduit les pertes de chaleur.

    Climatisation et eau chaude
    -Contrôle de la température et de la climatisation assuré par géothermie (DAIKIN ou équivalent)
    -Chauffage au sol hydraulique avec contrôle thermostatique dans les salles de bains

    Électricité, téléphonie, Internet et télévision
    -Dispositif intelligent de contrôle de l'éclairage et de la température
    -Éclairage LED
    -Téléphone, Smart TV LED écran 55" avec, en option, accès à de nombreuses chaînes internationales et Internet haut-débit (fibre) via Wi-Fi

    Sécurité
    -Détecteur d'incendie et alarme reliés à une centrale 24h/24
    -Système de caméras de vidéosurveillance extérieur
    -Personnel de sécurité formé, expérimenté et présent 24h/24, 7 jours sur 7, pour veiller sur la sécurité des clients / propriétaires

    Copropriété & Espaces communs


    Parkings
    -Parking souterrain 40 places
    -Bornes de recharge pour véhicules électriques

    Ascenseurs
    -Koné ou équivalent

    Jardins
    -Jardins paysagés équipés d'un système d'irrigation automatisé conçus par le cabinet d'architectes Promontório

    Détails des pièces

    Salle de bain

    Surface : 14.7 m²

    Dressing

    Surface : 6.7 m²

    Cuisine

    Surface : 7.5 m²

    Salon / Séjour

    Surface : 31.4 m²

    Hall d’entrée

    Surface : 4.6 m²

    Suite

    Surface : 21.5 m²

    Terrasse

    Surface : 10.1 m²

    Terrasse

    Surface : 14.0 m²

    Localisation & Environnement

    • Région : Faro
    • Commune : Loulé
    • Municipalité : Querença, Tôr e Benafim
    • Environnement : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Golf, Proche aéroport, Proche plage


    Description de la zone : Villes à proximité
    -Aéroport de Faro: 22 km
    -Querença: 2 km
    -Loulé: 6 km
    -Quinta do Lago: 12 km
    -Vale do Lobo: 12 km
    -Vilamoura: 12 km

    Temps de trajet
    En voiture
    -Lisbonne: 2h30
    -Séville: 2h
    -Plages: ~20 minutes

    En avion
    -Paris: 2h30
    -Helsinki: 5h
    -Berlin: 4h
    -Dublin: 3h30
    -Amsterdam: 3h
    -Londres: 2h30

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    En construction 1er trimestre 2022
    Appartements
    Querença, Tôr e Benafim, Faro

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    A partir de 363 050 €  
    • De 1 à 2 chambres
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