Vente appartement neuf avec grand balcon à Faro, 3 chambres, vue dégagée, résidence privée avec piscine

Faro
 
352 000 €   1 989 €/m²

À vendre appartement neuf à Faro

  • Surface brute 177 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Étage 4 sur 6
  • DPE A
  • Référence 153 01 66

Points forts

  • Ascenseur
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue dégagée

Prestations

  • Equipement : Placards encastrés, Cave, Cuisine équipée, Domotique, Evacuation de fumées, Portail automatique, Volets électriques, Porte blindée, Cuisine ouverte
  • Energie : Climatisation réversible, Double vitrage, Panneaux solaires
  • Caractéristiques : Etages intermédiaires, Suite
  • Mise en avant : Idéal investisseur, Golden Visa
  • Vue / Exposition : Lumineux, Sud, Ouest
  • Style : Luxe, Contemporain, Urbain
  • Sécurité : Résidence sécurisée
  • Bien être : Salle de sport
  • Description

    Un appartement neuf à Faro aux beaux volumes avec un grand balcon

    Devenez propriétaire d'un appartement neuf 4 pièces à Faro, avec son grand balcon dans une résidence haut de gamme à l'architecture moderne avec piscine pour profiter d'une vie sous le soleil de l'Algarve au Portugal.

    Les prestations

    Dernière opportunité pour acheter cet appartement 4 pièces de standing, avec son grand balcon offrant une superbe vue dégagée sur la Ria Formosa.

    Pour votre confort, l'appartement privilégie les surfaces généreuses et les espaces extérieurs.

    Bien pensé, il se compose d'une entrée et une grande pièce à vivre avec son séjour-cuisine de 34.7 m2 donnant sur un très beau balcon de 37.6 m2 avec barbecue intégré.

    La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme.

    Au total 3 belles chambres, dont une grande chambre de 13,6m2 avec placard encastré.

    Un espace nuit avec 2 autres chambres, toutes avec placards encastrés, dont une suite avec sa propre salle de bain avec W.C.

    Son agencement, intégralement réalisé par un architecte, offre une attention particulière aux matériaux ainsi que sur le degré des finitions.

    Au sous-sol, un garage avec double box privé de 30m² équipé d'une prise de courant pour recharge de voiture électrique en sous-sol.

    Équipements
    -Climatisation réversible
    -Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
    -Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage
    -Porte blindée
    -Parquet flottant dans les chambres, couloir, salon salle à manger
    -Revêtement en grès cérame dans la cuisine et les salles de bain

    (Les photos présentées sont de l’appartement témoin et ne sont pas représentatives de l’appartement présenté.)

    La résidence en détail

    Moderne et arborée, la résidence privée et sécurisée profite de prestations de haut standing avec de nombreux avantages tels qu’une belle piscine d'eau salée chauffée et d'une salle de sport, mais également d’un agréable espace paysager. Pensé pour les enfants, une aire de jeu et une deuxième piscine rien que pour eux.

    Les points forts de la résidence
    -Grand jardin paysager
    -2 piscines chauffées à l'eau salée
    -Gymnase avec équipements cardiofitness
    -Gardiennage 24h/24
    -Aire de jeu pour enfants

    L'adresse
    À la fois facile d’accès et aux portes de la nature et du bord de mer, Faro est une destination idéale pour réussir votre achat immobilier au Portugal.

    Capitale de l’Algarve, Faro est une petite ville agréable au cœur d'un parc naturel, mêlant tradition et modernité.

    Située dans le quartier d'Alta de Faro, l’adresse se trouve à 5 minutes de très belles plages, du centre historique, de la marina, de restaurants, de l'aéroport, ainsi que de la gare et des principaux axes routiers.

    Ville très agréable reconnue pour sa gastronomie, ses délicieux fruits de mer de la Ria Formosa, ses plages de sable blanc et son île principale (Ilha de Faro).

    Au sud de la ville, vous trouverez un écosystème riche constitué par une barrière d'îles, de marais salant et de canaux offrant un paysage unique par sa diversité de faune et de flore. Ces îles-barrières forment des dunes qui séparent la Ria Formosa de l'Atlantique.

    Le mot de l'expert

    Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine en bord de mer et un appartement neuf avec espace extérieur dans une résidence haut de gamme.

    Ce bel appartement neuf avec terrasse séduira les investisseurs comme les acquéreurs en résidence principale.

    Pour faciliter vos déplacements, les commerces, la gare et les écoles sont à quelques minutes de la résidence.

    Caractéristiques techniques

    STRUCTURE
    -Structure antisismique en béton armé avec dalles pleines

    MURS EXTÉRIEURS
    -Brique
    -Isolation thermique par l’extérieur
    -Finition couleur gris foncé

    FENÊTRES, VOLETS ET GARDE-CORPS
    -Châssis des fenêtres en aluminium avec isolation thermique / finition en laque gris foncé
    -Double vitrage
    -Volets électriques en aluminium avec isolation thermo-acoustique
    -Garde-corps en métal

    TOITURE
    -Toiture commune: imperméabilisée avec isolation thermique
    -Terrasses privées: imperméabilisée avec isolation thermique et revêtement avec carrelage en céramique

    MURS INTÉRIEURS ENTRE LES LOTS
    -Murs: isolation thermo-acoustique et laine de verre et/ou membranes acoustiques
    -Finitions: murs peints

    ISOLATION ACOUSTIQUE ET THERMIQUE DES SOLS
    -Pour les parquets flottants: isolation avec couche de liège de 3mm et superposition d’un film en polyuréthane
    -Pour les carrelages: isolation avec intégration d’un isolant thermique dans dans la chape béton

    STATIONNEMENTS
    -Portail: porte automatique avec télécommande (1 par place de stationnement automobile)
    -Prise de courant électrique dans le stationnement (1 unité/ habitation)

    ASCENSEURS
    -Ascenseurs haut de gamme avec technologie Gearless, sans local technique
    -Capacité: 8 personnes (630 kg)

    EQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
    -Visiophone: entre l'appartement et l’entrée principale de l’immeuble
    -Vidéo surveillance: caméras en circuit fermé dans le sous-sol (parking), hall d’entrée (rez-de-chaussée) et délimitation de la résidence

    SYSTÈME DE DÉTECTION INCENDIE, DE CO ET D’EXTRACTION DE FUMÉES
    -Réseau de détection incendie dans le sous-sol (parking) relié à une centrale avec signal sonore
    -Système de détection de monoxyde de carbone (CO) avec signalisation atmosphère dangereux
    -Système de désenfumage naturel ou mécanique des niveaux de stationnements

    PORTE DE SÉCURITÉ
    -Porte de sécurité avec haute performance acoustique

    STORES DE SÉCURITÉ
    -Système centralisé de fermeture des stores localisé dans le hall d’entrée de l’appartement avec système anti effraction manuel par l’extérieur

    ENERGIES RENOUVELABLES
    -Panneaux solaires: système solaire thermique constitué par un ensemble de collecteurs solaires, dépôts et chaudières pour le chauffage commun des eaux sanitaires, installé sur la toiture du bâtiment

    CLIMATISATION
    -Système de climatisation multi-split avec pompe à chaleur dans le salon et les chambres

    PERFORANCES ENERGÉTIQUES
    -Classe énergie A pour tous les appartements.
    -Electroménagers de marque Bosch ou équivalent, classe énergétique A ou supérieur

    FINITIONS INTÉRIEURES
    -Les architectes ont défini 3 concepts pour les finitions intérieures: ”Plage”, “Ville” et “Montagne”
    -Tous les appartements seront réalisés en accord avec les finitions du concept “Plage”, sauf demande du client
    -Jusqu’à la conclusion de la structure en béton du lot dans lequel se situe l’appartement, le client peut opter uniquement pour le choix d'un seul type de finition: ”Ville” ou “Montagne”.

    SALONS, CHAMBRES ET COULOIRS
    -Sols: parquet flottant en bois finition chêne (Option: finition en noyer)
    -Murs et plafonds: peinture / couleur blanche
    -Zones de circulation / couloirs : faux plafonds avec éclairage encastré, finition peinture blanche

    CUISINE
    -Sol: carrelage grès cérame de couleur beige (Options de finition: “Ville” ou "Montagne”)
    -Dans les cuisines (avec kitchenettes): revêtement selon plan commercial et options
    -Murs: peinture blanche
    -Crédence: dans la même série du choix du carrelage au sol
    -Faux plafond: en placo hydrofuge avec éclairage encastré et finition peinture blanche

    MEUBLES DE CUISINE ET ELECTROMÉNAGERS
    -Façades et ilots: en laque blanche mate (Option de finition : “Montagne” avec façades et ilots en bois plaqué chêne si le parquet flottant du salon est en chêne).
    -Plan de travail: blanc et éclairage LED au dessus du plan de travail
    -Electroménagers encastrés: Bosch, ou équivalent. Four, Micro-ondes, Hotte, plaque à induction, Lave-Vaisselle, Lave-Linge, Réfrigérateur, Congélateur

    SALLES DE BAIN
    -Sols et murs: revêtements en carrelage céramique.
    -Faux plafond: en placo hydrofuge, finition peinture blanche
    -Robinets: mélangeurs chromés marque Roca, série L20, ou équivalent
    -Toilette et bidet: en céramique, marque Roca, série The Gap, suspendus
    -Lavabo: en céramique à poser sur meuble
    -Meuble suspendu: finition en laque blanche mate et plan de travail ‘DuPont Montelli, ref. Polar’, blanc, ou équivalent (Option de finition: “Montagne” avec finition en bois chêne, Baignoire ou base de douche en acrylique blanc, de marque ASD, ou équivalent)

    SALLE DE BAIN - SUITE PARENTALE
    -Sol: carrelage grès cérame beige (Options de finition : “Ville” ou “Montagne” )
    -Murs: revêtement grès cérame blanc (Options de finition : “Ville” ou “Montagne” )

    SALLE DE BAIN PRINCIPALE
    -Sol: carrelage grès cérame beige (Options de finition : “Ville” ou “Montagne” )
    -Murs: revêtement grès cérame blanc (Options de finition : “Ville” ou “Montagne” )

    WC SÉPARÉS
    -Sol: parquet flottant avec finition en bois identique au salon
    -Murs: peinture blanche

    MENUISERIES
    -Portes intérieurs coulissantes (à galandage) et battantes 2,10m de hauteur, finition en laque blanche mate et poignées en inox brossé
    -Penderies: portes battantes, finition en laque blanche mate, poignées en inox brossé

    BALCONS ET TERRASSES DE L'APPARTEMENT
    -Balcons et terrasses avec revêtement céramique beige ou équivalent
    -Barbecue dans certains appartements (comme indiqué sur le plan commercial)
    -Terrasses de la toiture avec Jacuzzi, barbecue, plan de travail avec évier

    Copropriété & Espaces communs

    -Jardin paysager
    -Promenade
    -Solarium
    -Piscine commune avec éclairage et système de chauffage avec pompe à chaleur
    -Piscine pour enfants
    -Aire de jeux pour enfants
    -Espace Co-living et gymnase intérieur avec 3 équipements de cardiofitness

    État d’avancement des travaux

    Les options de finition ne peuvent être choisies que jusqu’à ce que la structure en béton soit terminée.

    Détails des pièces

    Balcon

    Surface : 37.6 m²

    Salle de bain

    Surface : 5.1 m²

    Chambre

    Surface : 10.7 m²

    Chambre

    Surface : 13.6 m²

    Salon / Séjour

    Surface : 34.7 m²

    Hall d’entrée

    Surface : 4.7 m²

    Suite

    Surface : 15.9 m²

    Salle d’eau

    Surface : 4 m²

    Localisation & Environnement

    • Région : Faro
    • Commune : Faro
    • Municipalité : Faro
    • Environnement : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Golf, Marina, Proche aéroport, Proche commerces, Proche plage, Proche transports, Centre historique, Centre-ville, Ecoles, Hôpital, Pharmacie, Caserne pompiers, Banque, Police


    Description de la zone : Faro est la capitale de la région de l'Algarve et la municipalité du même nom, avec une population d'environ 60 000 habitants répartis sur 210 km2, dont 30% se trouvent dans la réserve naturelle de Ria Formosa.
    La municipalité de Faro est bordée au sud par la Ria Formosa, un système lagunaire de 19 km de long dont les îles-barrières communiquent avec la mer par le biais de six cordons maritimes, dont cinq sont naturels et mobiles, et un est un cordon artificiel qui a été ouvert pour permettre un accès facile au port de Faro. Ce système lagunaire forme trois îles principales qui peuvent être reliées par bateau. Ce sont d'excellents endroits pour passer d'agréables journées en contact avec la nature, en bateau, à vélo ou à pied.
    Les caractéristiques uniques de la Ria Formosa, l'une des sept merveilles nationales, permettent la pratique de plusieurs activités en communion avec la nature telles que le kitesurf, le canoë, la planche à voile, l'aviron et l'observation des oiseaux.

    La ville possède également un port de plaisance attrayant, des parcs et des places bien entretenus et la vieille ville regorge de cafés en plein air et de zones piétonnes. Outre ses musées et ses belles églises et chapelles, Faro a également une vie nocturne animée.
    Faro bénéficie d'une situation privilégiée, renforcée par sa proximité avec l'aéroport de Faro, où plusieurs vols de compagnies aériennes nationales et internationales relient régulièrement l'Algarve à plusieurs villes européennes.

    C'est une région magnifique avec un climat inégalable pour acheter une maison et pour investir dans une propriété soit en tant que résidence principale ou secondaire.

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    En construction 4ème trimestre 2021
    Appartements
    Faro, Faro

    Programme neuf - Première résidence de luxe à Faro en Algarve au Portugal

    A partir de 167 000 €  
    • De 1 à 4 chambres
    • Surfaces de 67 à 177 m²
    Type Chambres Surface Étage Prix
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