Moradia T7 de luxo com piscina privativa à venda perto de Loulé no Algarve

Querença, Tôr e Benafim
 
3 950 000 €   5 288 €/m²

Moradia para venda no empreendimento Ombria Resort no Algarve

  • Área bruta 747 m²
  • Terreno 3324 m²
  • Quartos 7
  • Casas de banho 7
  • Energia A
  • Ref. 152 48 00

Pontos fortes

  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Jardim
  • Piscina
  • Terraço
  • Vista desafogada

Características principais

  • Segurança : Alarme anti-roubo, Condomínio fechado
  • Equipamento : Armários embutidos, Cave, Cave para vinho, Cozinha equipada, Domótica, Mobilado, Portão automático, Persianas eléctricas, Porta blindada
  • Energia : Piso radiante, Ar condicionado reversível, Vidros duplos, Painéis solares
  • Infra-estrutura : Espaço para armazenamento
  • Vista / Orientação : Luminoso, Sul, Norte, Este, Oeste, Vista campo
  • Estilo : Luxo, Contemporâneo
  • Características : Suite
  • Descrição geral

    A Tagus Property apresenta esta moradia de luxo do empreendimento Alcedo Villas, situado no coração do Ombria Resort, uma nova geração de complexos hoteleiros de baixa densidade, onde a sustentabilidade, o ambiente, o respeito pela natureza e o património local estão no centro deste projecto imobiliário único em Portugal.

    Este empreendimento de renome mundial e eco-responsável, localizado a poucos quilómetros de Loulé, no Algarve, no sul de Portugal, é composto por 12 moradias de luxo isoladas em lotes de terreno numa encosta de uma colina com vistas deslumbrantes. As casas perfeitamente integradas numa paisagem rodeada de colinas verdes, rios, sobreiros e florestas de carvalhos.

    Mesmo ao lado estão os apartamentos de luxo com serviços hoteleiros do empreendimento Viceroy Residences.

    Imagine viver na paz e sossego da natureza no cenário único de um ambiente privilegiado, rodeado de paisagens autênticas, pequenas aldeias pitorescas de paredes brancas com vistas deslumbrantes para um campo de golfe e para a serra algarvia.

    Morar numa moradia em condomínio de luxo com Golfe em Portugal


    Ofereça-se ao sonho de uma vida sob o sol português com esta luxuosa moradia contemporânea.

    A moradia é vendida em planta, o que permite a cada comprador personalizar o design interior de acordo com os seus gostos e necessidades.

    A espaçosa e energeticamente eficiente moradia é desenvolvida em vários níveis, com belos espaços exteriores. Todos os quartos têm uma casa de banho privada.

    No exterior há uma piscina privativa com um espaço totalmente ajardinado.

    Como parte de uma abordagem de construção ecológica, foram tomadas medidas para garantir o respeito pelo meio ambiente e reduzir a pegada ecológica, utilizando artesãos nacionais e materiais locais de alta qualidade.

    Os proprietários usufruem de todas as instalações e serviços do hotel de 5 estrelas, incluindo: spa, instalações de saúde e fitness, piscinas aquecidas, 5 restaurantes e bares, clube infantil, centro de conferências, serviços de concierge, segurança 24 horas, vigilância por vídeo e um campo de golfe de 18 buracos com clubhouse.

    Local
    No coração do Algarve, sul de Portugal, perto de Loulé e Querença, num paraíso para os amantes da natureza, entre colinas verdes com trilhos e suaves vales. A 15 minutos do aeroporto de Faro.

    Instalações de lazer e entretenimento, incluindo uma área de agricultura biológica, instalações para a colheita do mel, um observatório astronómico, piscinas aquecidas, um clube de praia numa das praias próximas, trilhos para passeios na natureza e BTT e outras instalações desportivas.

    Uma opção de investimento ideal ao solicitar um Visto de Ouro ou o estatuto de Residente Não-Usual (NHR) em Portugal.

    Os proprietários podem alugar a sua própria villa ou assinar um contrato de gestão de arrendamento com o Ombria Resort.

    O complexo hoteleiro 5* Ombria Resort em Portugal


    Ombria Resort um modelo no sector do desenvolvimento turístico sustentável está em construção com uma abertura prevista para o início de 2022 e será concebido de acordo com os mais elevados padrões internacionais.

    Os proprietários terão acesso a um serviço 5* e instalações topo-de-gama dentro do complexo.

    Localização
    O Ombria Resort está localizado no coração do Algarve, em Querença, 8 km a norte da cidade de Loulé, um paraíso para os amantes da natureza, entre montes verdes e vales.
    -Só a 20 minutos de carro do aeroporto de Faro.
    -Acesso à auto-estrada A22 em menos de 10 minutos
    -Fácil acesso a Lisboa ou Espanha
    -20 minutos de carro para muitas praias

    O Aeroporto de Faro oferece voos directos para mais de 60 aeroportos em 15 países como Londres, Manchester, Bristol, Dusseldorf, Munique, Frankfurt, Amesterdão, Oslo, Estocolmo, Bruxelas, Viena, Copenhaga, Zurique, Luxemburgo, Madrid, Barcelona, Paris, Lyon e Toulouse.

    Características técnicas


    Exterior
    -Cinto de campo: paredes de pedra natural pintadas de branco, empilhadas umas em cima das outras
    -A portão automático e portas de acesso à garagem
    -Segurança: sistema de vigilância por vídeo

    Estrutura
    -Fundações: betão armado
    -Pilares: betão armado
    -Preenchimento de alvenaria: betão armado

    Elementos exteriores
    -Fachadas: pedra natural caiada de branco com cal ou argamassa e tinta.

    Piscinas
    -Piscina: piscina exterior de 9,9 m x 3,9 m de betão no solo com moderno sistema de tratamento de cloro, bomba de calor e obturador automático de rolo.
    -Acabamento interior da piscina: mármore branco português da região de Estremoz ou equivalente, grandes telhas de mármore (vários tamanhos à escolha).
    -Mármore: Nova Riga madeira maciça ou equivalente.

    Garagem
    -Garagem privada: para 3 veículos e estações de carga para veículos eléctricos
    -Acesso: a garagem está directamente ligada à moradia por um elevador e uma escadaria privada.

    Jardins
    -Design: por Promontorio Architects
    -Completamente equipado com sistemas automáticos de rega e programação de iluminação

    Porta de entrada
    -Porta de madeira de alta segurança com fechadura magnética

    Janelas
    -Caixilharia: Ottima ou equivalente em alumínio anodizado "Villa Angie" ou equivalente.
    -Sistema de abertura: inclinar e girar e janelas de correr com perfis de poliamida reforçados para um melhor isolamento térmico.
    -Vidro duplo: vidro temperado de 6 mm (38 mm) para uma resistência optimizada e um melhor desempenho térmico.
    Perfis verticais de -20 mm de espessura para um desempenho superior em permeabilidade térmica, água e ar
    -Portas e molduras: em madeira maciça pintada e estruturas interiores em MDF pintado.

    Terraços e varandas
    -Os terraços cobertos e descobertos em pedra Vidraço Ataίja de cor azul ou equivalente.

    Acabamentos interiores
    -Partições: Paredes divisórias com argamassa térmica e acústica DIATHONITE THERMACTIVE Diasen, nivelamento com reboco ULTRAFINE Diasen
    -Pintura de cal branca Diasen

    Acabamentos
    -Áreas comuns: pavimentos em mosaico / pedras azuis Vidraço Ataíja ou equivalente.
    -Rooms: Novo pavimento de madeira maciça Riga ou equivalente.
    -Paredes, pavimentos e lavatórios: mármore de diferentes regiões de Portugal: Estremoz (branco e rosa) e Verde Viana verde (ou equivalente).
    -Tectos: Argamassa THERMACTIVE THERMACTIVE DIATHONITE TÉRMICA e acústica Diasen, nivelada com reboco Diasen ULTRAFINE; Acabamentos em pintura Diasen com cal branca.
    -Tecidos: gesso cartonado com estuque ULTRAFINE Diasen e pintura Diasen com cal branca.
    Paredes: tinta de cal Diasen ou equivalente
    -Iuminação indirecta: cornijas em alguns quartos (casas de banho, escadas, etc.).

    Armários
    -Roupeiros e vestiários: personalizados, totalmente equipados com iluminação integrada, madeira MDF pintada.
    -Portas e molduras em madeira maciça pintada e estruturas interiores em MDF pintado

    Casas de banho
    -Serão utilizados mármores diferentes de Portugal, mármore branco Estremoz ou equivalente nas casas de banho principais, mármore rosa Estremoz ou equivalente e mármore verde Verde Viana ou equivalente nos outros.
    -Móveis para banheiros: feitos sob medida em mármore a condizer, e unidades de MDF pintadas.
    -Toilet e bidé: Duravit suspenso ou equivalente, com Geberit ou cisterna oculta equivalente
    -Torneiras, chuveiros e placas: Cea Design acabamentos em bronze ou equivalente.
    -Banheira: Agape ou equivalente nos banheiros principais.

    Cozinhas
    -As cozinhas são concebidas à medida com grandes armários de madeira pintada
    -Completamente mobilado e equipado com aparelhos Bosch ou equivalentes.
    -Tábuas de trabalho, rodapés e prateleiras em mármore Oriental

    BBQ / Bar / Cozinha Exterior no terraço
    -Infraestruturas exteriores para sistemas de bancadas móveis independentes

    Elevador
    -Elevador Hidráulico

    Lareira
    -Lareira tradicional, desenhada à medida e revestida em azulejos artesanais tradicionais portugueses

    Instalações sanitárias
    -Um sistema de PVC integrado filtra qualquer cheiro desagradável ao drenar a água

    Canalizações
    -A rede geral de água e o sistema de distribuição interna utiliza tubos de polietileno reticulados. Este material é resistente a todos os tipos de corrosão, não produz calcário, não afecta as características da água e tem um baixo coeficiente de condutividade que reduz a perda de calor.

    Ar condicionado e controlo de água quente
    -A água quente sanitária é produzida pelos painéis solares Viessmann e DAIKIN, ou por uma bomba de calor geotérmica de fonte terrestre equivalente.
    -Aquecimento hidráulico por piso radiante nas zonas de habitação, quartos e casas de banho com controlo termostático para cada zona
    -A eficiência energética é maximizada devido às trocas de calor num dispositivo apropriado (distribuidor) que irá minimizar o funcionamento da unidade de climatização exterior
    -Os painéis solares no telhado fazem o aquecimento da água, o piso radiante e a piscina, sendo suportados por uma bomba de calor geotérmica de alta eficiência de fonte terrestre.

    Electricidade, Sistema Telefónico, Internet e TV
    -Comutadores e tomadas: Berker R. Série clássica, ou equivalente
    -Sistema de comunicação de portas interiores e exteriores por Gira, ou equivalente
    -Um Sistema de Domótica ou equivalente permitirá o controle da iluminação, alarme, piso radiante e ar condicionado.
    - Toda a infra-estrutura de distribuição de áudio e vídeo será implementada
    -Todos os quartos, incluindo a cozinha, têm Wi-Fi, telefone e pontos de TV com opção de sintonização para vários canais internacionais

    Segurança
    -Cada villa tem um sistema de alarme que está ligado à central de segurança do Ombria Resort
    -Sistema de segurança incluindo painel de controle, sensores de temperatura, detector de fumo e alarme
    -O acesso pedestre é controlado por câmara CCTV

    Detalhe das divisões

    Casa de banho

    Área bruta : 3.1 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 3.1 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 4.2 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 4.2 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 4.8 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 4.9 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 16.4 m²

    Sala de jantar

    Área bruta : 37.30 m²

    Dressing

    Área bruta : 3.4 m²

    Dressing

    Área bruta : 3.6 m²

    Dressing

    Área bruta : 6.5 m²

    Dressing

    Área bruta : 8.7 m²

    Garagem

    Área bruta : 68.90 m²

    Cozinha

    Área bruta : 22 m²

    Cozinha

    Área bruta : 27.1 m²

    Lavandaria

    Área bruta : 16.30 m²

    Salão / Sala de estar

    Área bruta : 59.3 m²

    Hall de entrada

    Área bruta : 3.6 m²

    Suite

    Área bruta : 13.20 m²

    Suite

    Área bruta : 14.5 m²

    Suite

    Área bruta : 14.5 m²

    Suite

    Área bruta : 15 m²

    Suite

    Área bruta : 15 m²

    Suite

    Área bruta : 15.2 m²

    Suite

    Área bruta : 16.3 m²

    Terraço

    Área bruta : 36.6 m²

    Terraço

    Área bruta : 114.20 m²

    Localização e Zona envolvente

    • Distrito : Faro
    • Concelho : Loulé
    • Freguesia : Querença, Tôr e Benafim
    • Zona envolvente : Bons acessos, Zona calma, Espaços verdes, Golf, Aeroporto, Praia

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    Em construção 1º trimestre 2022
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    Desde 2 550 000 €  
    • De 3 a 7 quartos
    • Áreas de 390 a 590 m²
    Tipo Quartos Área bruta Piso Preço
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    • 5 quartos
    • 5 casas de banho

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