Apartamento T3 novo para venda em Faro, varanda, vista Ria Formosa, condomínio fechado com piscina

Faro
 
352 000 €   1 989 €/m²

Apartamento T3 novo para venda em Faro

  • Área bruta 177 m²
  • Quartos 3
  • Casas de banho 2
  • Piso 4 em 6
  • Energia A
  • Ref. 153 01 66

Pontos fortes

  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Varanda
  • Jardim
  • Piscina
  • Terraço
  • Vista desafogada

Características principais

  • Equipamento : Armários embutidos, Cave, Cozinha equipada, Domótica, Extrator de fumo, Portão automático, Persianas eléctricas, Porta blindada, Cozinha americana
  • Energia : Ar condicionado reversível, Vidros duplos, Painéis solares
  • Características : Pisos intermediários, Suite
  • Destaque : Ótimo para investidores, Golden Visa
  • Vista / Orientação : Luminoso, Sul, Oeste
  • Estilo : Luxo, Contemporâneo, Urbano
  • Segurança : Condomínio fechado
  • Bem-estar : Sala de ginástica
  • Descrição geral

    Apartamento novo em Faro com varanda

    Torne-se o proprietário de um apartamento T3 novo em Faro com a sua grande varanda, num condomínio de luxo com arquitectura moderna e piscina para desfrutar do sol do Algarve.

    Destaques do imóvel

    Última oportunidade para comprar este apartamento de luxo de 4 quartos com varanda oferecendo uma vista magnífica sobre a Ria Formosa.

    Para o seu conforto, o apartamento favorece superfícies generosas e espaços exteriores.

    Bem pensado, é composto por um hall de entrada e uma grande sala com 34,7 m2 com sala de estar e cozinha aberta para a varanda com 37,6 m2 que contorna toda a sala e cozinha permitindo desfrutar do BBQ, e da excelente vista desafogada.

    A cozinha está totalmente equipada com aparelhos topo de gama.

    No total 3 quartos, incluindo um quarto com 13,6 m2 com armário embutido.

    Um espaço nocturno, com 2 outros quartos, todos com armários embutidos, incluindo uma suite com casa de banho com WC.

    Inteiramente projetado por um arquitecto, o imóvel oferece uma atenção muito especial aos materiais utilizados, bem como ao grau dos acabamentos.

    Tem box fechada para 2 carros com 30m2 com tomada elétrica para recarregar o carro na cave.

    Equipamentos
    -Ar condicionado reversível
    -Painéis solares para produção de água quente
    -Vidros duplos
    -Porta de segurança
    -Pavimento flutuante em parquet nos quartos, corredor, sala de estar/jantar
    -Pavimento revestido de grés porcelânico na cozinha e casas de banho

    (As fotografias apresentadas são do apartamento de exposição e não são representativas do apartamento apresentado).

    O condomínio em pormenor

    Moderno e arborizado, o condomínio privado beneficia de serviços de alto nível com muitas vantagens tais como uma grande piscina de água salgada aquecida e um ginásio, mas também uma agradável área ajardinada. Pensado para as crianças, um parque infantil e uma segunda piscina só para elas.

    Os pontos fortes do condomínio
    -Grande jardim paisagístico
    -2 piscinas de água salgada aquecidas
    -Ginásio com equipamento de cardiofitness
    -Segurança 24 horas
    -Parque de recreio infantil

    A morada
    De fácil acesso e perto da natureza e do mar, Faro é um destino ideal para um investimento imobiliário em Portugal.

    Capital do Algarve, Faro é uma pequena cidade agradável no coração de um parque natural, combinando tradição e modernidade.

    Localizado no bairro da Alta de Faro, o condomínio fica a 5 minutos das praias, do centro histórico, da marina, dos restaurantes, do aeroporto, bem como da estação de comboios e das principais estradas do Algarve.

    Uma vila muito agradável conhecida pela sua gastronomia, pelos deliciosos frutos do mar da Ria Formosa, pelas suas praias de areia branca e pela sua Ilha de Faro.

    Ao sul da cidade encontrará um rico ecossistema constituído por uma barreira de ilhas, pântanos salgados e canais que oferecem uma paisagem única com uma diversidade de flora e fauna. Estas ilhas barreira formam dunas que separam a Ria Formosa do Atlântico.

    A palavra do profissional

    Um ambiente ideal para quem procura uma vida urbana à beira-mar e um novo apartamento com espaço exterior num condomínio topo de gama.

    Este excelente apartamento novo com terraço vai seduzir investidores e compradores a procura de uma residência principal em Portugal.

    Para facilitar as suas viagens, as lojas, estação de comboio e escolas estão a poucos minutos do condomínio.

    Características Técnicas


    -Estrutura anti-sísmica em betão armado com lajes maciças

    PAREDES EXTERIORES
    -Paredes em alvenarias de tijolos cerâmicos de 22cm, com sistema de revestimento e isolamento térmico pelo exterior e acabamento de cor cinzento escuro.
    -Topos, parapeitos de varandas e platibandas com acabamento de cor branco.
    -As fachadas viradas para o interior do quarteirão incluem revestimento pontual a azulejo na cor verde

    CAIXILHARIA, ESTORES E GUARDAS
    -Caixilharia em alumínio com corte térmico e acabamento lacado na cor cinzento escuro
    -Vidros duplos do tipo Climalit incolor
    -Estores eléctricos em réguas de alumínio perfilado à cor da caixilharia e com poliuretano no interior
    -Caixas de estores termo-acústicas de poliestireno endurecido
    -Guardas com prumos metálicos espaçados nas varandas viradas para o interior do quarteirão

    COBERTURA
    -Cobertura comum impermeabilizada e isolada termicamente com placas de poliestireno extrudido com aplicação de camada de seixos rolados em locais destinados à instalação de colectores solares do sistema de aquecimento de águas sanitárias, para protecção mecânica dos sistemas de
    isolamento e de impermeabilização
    -Terraços privativos impermeabilizados e isolados termicamente com placas de poliestireno extrudido, e acabamento final com revestimento cerâmico da Margrés série Groove ref. Beige, ou equivalente

    PAREDES DIVISÓRIAS DE FRACÇÕES
    -Paredes com solução de isolamento termo-acústicos com lã de rocha e/ou membranas acústicas, visando o conforto interior das habitações
    -Eficiência da solução comprovada por certificados de ensaios acústicos
    -Acabamento das paredes com pintura Vinyl matt da CIN, ou equivalente

    ISALOMENTO ACÚSTICO E TÉRMICO DE PAVIMENTOS
    -Em pavimentos flutuantes isolamento com aplicação de camada de corticite de 3mm de espessura sobreposta a manta de poliuretano
    -Em pavimentos revestidos com grés porcelânico isolamento com incorporação de isolante térmico na betonilha, tipo Recipol ou equivalente

    ESTATIONAMENTOS
    -Portão automático em painéis seccionáveis, calhas metálicas, bloqueador, motorização, desbloqueador manual e comandos à distância (1 por lugar de parqueamento automóvel)
    -Tomada eléctrica no estacionamento (1uni/ habitação)

    ELEVADORES
    -Elevadores de gama alta com tecnologia Gearless, sem casa de máquinas
    -Capacidade para 8 pessoas (630 kg), com portas telescópicas em aço inox dotadas de cortinas de infra-vermelhos

    INTERCOMUNICAÇÃO E SEGURANÇA
    -Video-porteiro: Sistema de intercomunicação video porteiro interligando o apartamento à entrada do edifício
    -Video-vigilância: Sistema integrado de câmaras em circuito fechado de video-vigilância, instalado nas caves e nos átrios do piso térreo e na vedação exterior do condomínio

    SISTEMAS DE DETECÇÃO DE INCÊNDIOS, DE CO E DE EXTRACÇÃO DE FUMOS
    -Rede de detecção de incêndios nos pisos de estacionamento ligada a uma central com sinalização acústica
    -Sistema de detecção do monoxido de carbono (CO) com sinalização de atmosfera perigosa
    -Desenfumagem natural ou mecânica dos pisos de estacionamento

    PORTA DE SEGURANÇA
    -Porta de patim de alta-segurança com elevada performance acústica, revestida pelo interior com painel fenólico na cor branco

    ESTORES COM BLOQUEADORES
    -Sistema centralizado de fecho dos estores localizado no hall do apartamento e bloqueadores contra abertura manual pelo exterior

    ENERGIAS RENOVÁVEIS
    -Sistema solar-térmico centralizado para aquecimento das águas sanitárias, constituído por agrupamento de colectores solares instalados nas coberturas, central com depósitos e caldeiras

    CLIMATIZAÇÃO
    -Sistema de ar-condicionado tipo multi-split mural, com bomba de calor, para climatização da sala e quartos

    CLASSES ENERGÉTICAS
    -Classificação Energética A em todas as fracções
    -Electrodomésticos de marca Bosch ou equivalente, com eficiência energética A ou superior

    ACABAMENTOS INTERIORES
    -Os arquitectos autores do projecto definiram 3 conceitos com acabamentos destintos, que designaram de “Praia”, “Cidade" e "Serra", procurando ir ao encontro dos diversos estilos de vida e perfis de cliente
    -Salvo opção diferente dos clientes, os apartamentos serão concluídos de acordo com os acabamentos do conceito “Praia”
    -Até à conclusão da estrutura de betão do lote em que se insere o apartamento, o cliente pode optar por um dos conceitos de acabamento alternativos: "Cidade" ou "Serra", não podendo ser considerados acabamentos de diferentes conceitos no mesmo apartamento

    SALA, QUARTOS E CIRCULAÇÃO
    -Pavimento flutuante com acabamento de madeira de carvalho, da Tarkett, série Viva Line (1 lamela), ou equivalente (Opção de pavimento flutuante com acabamento de madeira de nogueira)
    -Paredes e tectos com acabamento pintado na cor branco com tinta Vinylmatt da CIN, ou equivalente
    -Em zonas de circulação utilizam-se tectos falsos de gesso cartonado com iluminação embutida e acabamento pintado a tinta plástica na cor branco com tinta Vinyl matt mate da CIN, ou equivalente
    -Rodapé de réguas de MDF com 10cm de altura e acabamento lacado na cor branco mate

    COZINHA
    -Pavimento revestido de gres porcelánico na cor bege da Aleluia série Concrete ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:“Cidade” revestimento da Margres série Prestige ref.* Calacata “Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref.a White)
    -Paredes com acabamento pintado na cor branco com tinta vinyl matt da CIN, ou equivalente
    -Faixa entre móveis com revestimento cerâmico da mesma série do pavimento da cozinha
    -Tecto falso de gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida e acabamento pintado a tinta plástica na cor branco com tinta Cinacryl mate da CIN, ou equivalente

    MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS DE COZINHAS
    -Frentes e ilhargas lacadas na cor branco mate (Opções de acabamento:“Serra" com frentes e ilhargas folheadas a madeira de carvalho sendo o pavimento da sala na mesma madeira)
    -Tampo de bancada em DuPont Montelli, refa Polar, cor branco
    -lluminação LED sobre a bancada
    -Electrodomésticos encastrados da Bosch, ou equivalente: Forno Multifunções, Microondas, Campanula, Placa de indução, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Combinado

    INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
    -Pavimento e paredes com revestimento cerâmico.Tecto falso de gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branco com tinta Cinacryl mate da CIN, ou equivalente
    -Torneiras misturadoras cromadas marca Roca, série L20, ou equivalente
    -Sanita e bidé cerâmicos suspensos, marca Roca, série The Gap, com tampos na cor branco
    -Lavatório cerâmico de pousar na bancada pousado no móvel
    -Móvel suspenso com acabamento lacado na cor branco e bancada em DuPont Montelli, ref Polar,na cor branco (Opções de acabamento:"Serra" com acabamento folheado a madeira de carvalho)
    -Banheira ou base de duche acrílicos, conforme o caso, na cor branco, da marca ASD, ou equivalente

    IS SUITE
    -Pavimento cerâmico na cor bege da Aleluia, série Concrete, ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:"Cidade" revestimento da Margres série Prestige ref. Calacata"Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref. a Beije)
    -Paredes com revestimento cerâmico na cor bege da Aleluia, série Concrete, ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:“Cidade" revestimento da Margres série Prestige ref. Calacata"Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref. Beije)

    LAVABO SOCIAL
    -Pavimento flutuante com acabamento de madeira idêntico ao da sala.Paredes com acabamento pintado na cor branco a tinta Vinyl matt da CIN ou equivalente

    CARPINTARIAS
    -Portas interiores de correr e batente com 2,10m de altura e acabamento lacado a branco mate e puxadores de inox escovado
    -Roupeiros com portas de batente com acabamento lacado na cor branco mate e puxadores de inox escovado
    -Interior e gavetas revestidos em melamina texturada - tecido de algodão cru

    VARANDAS E TERRAÇOS DE USO PRIVATIVO
    -Varandas e terraços com pavimento cerâmico da Margrés série Groove ref. Beige, ou equivalente
    -Todas as fracções T2 e T3 com barbecue na varanda
    -Terraços de cobertura com Jacuzzi, barbecue e bancada de apoio incluindo lava-loiça

    CONDOMÍNIO E ÁREAS COMUNS

    -Jardim de enquadramento paisagístico
    -Passeio e contemplação situado no interior do quarteirão
    -Solário
    -Piscina comum com iluminação submersa e sistema de aquecimento por bomba de calor
    -Equipamento infantil
    -Piscina para crianças
    -Espaço Co-living e ginásio interior equipado com máquinas de cárdio-fitness

    Status of work

    As opções de acabamentos só podem ser escolhidas até a estrutura de betão estar concluída.

    Detalhe das divisões

    Varanda

    Área bruta : 37.6 m²

    Casa de banho

    Área bruta : 5.1 m²

    Quarto

    Área bruta : 10.7 m²

    Quarto

    Área bruta : 13.6 m²

    Salão / Sala de estar

    Área bruta : 34.7 m²

    Hall de entrada

    Área bruta : 4.7 m²

    Suite

    Área bruta : 15.9 m²

    Casa de banho com duche

    Área bruta : 4 m²

    Localização e Zona envolvente

    • Distrito : Faro
    • Concelho : Faro
    • Freguesia : Faro
    • Zona envolvente : Bons acessos, Zona calma, Espaços verdes, Golf, Marina, Aeroporto, Comércios, Praia, Transportes, Centro histórico, Centro cidade, Escolas, Hospital, Farmácia, Bombeiros, Banco, Polícia


    Descrição da zona : A cidade de Faro está localizada a 300 km de Lisboa e 80 km a leste de Lagos. A cidade é a capital do Algarve e tem aproximadamente 60 000 habitantes. É uma das cidades que melhor tem preservado o seu modo de vida tradicional. O centro da cidade de Faro é pedestre e o antigo bairro, rodeado de muralhas. As cegonhas invadem os telhados da cidade e fazem a felicidade dos poucos turistas que vêm para saborear a tranquilidade da cidade.

    Faro é uma cidade rica em património cultural e natural. Tem muitos pontos turísticos, oferece múltiplas actividades e dispõe de magníficas praias. Ponto de partida para excursões turísticas para descobrir o Algarve, visitar a reserva natural da Ria Formosa de mais de 17.000 hectares e acessível por barco. Descubra o centro histórico de Faro com as suas ruínas mouriscas e romanas e a sua catedral do século XVIII.

    É uma excelente zona com um clima incomparável para comprar casa e para investir numa propriedade quer seja para residência principal ou secundária.

    Veja mais unidades à venda neste empreendimento

    Em construção 4º trimestre 2021
    Apartamentos
    Faro, Faro

    Empreendimento - 1º condomínio privado de luxo em Faro no Algarve

    Desde 167 000 €  
    • De 1 a 4 quartos
    • Áreas de 67 a 177 m²
    Tipo Quartos Área bruta Piso Preço
    Apartamento 1 67 m² 1 167 000 € Ver
    Apartamento 1 67 m² 2 172 000 € Ver
    Apartamento 1 67 m² 3 177 000 € Ver
    Apartamento 1 67 m² 4 182 000 € Ver
    Apartamento 1 67 m² 5 187 000 € Ver
    Apartamento 2 111 m² 1 255 000 € Ver
    Apartamento 2 128 m² 1
    -
    Ver
    Apartamento 2 111 m² 2 262 000 € Ver
    Apartamento 2 128 m² 3
    -
    Ver
    Apartamento 2 129 m² 2
    -
    Ver
    Apartamento 2 111 m² 3 270 000 € Ver
    Apartamento 2 111 m² 4 279 000 € Ver
    Apartamento 2 131 m² 4
    -
    Ver
    Apartamento 2 190 m² 0
    -
    Ver
    Apartamento 2 168 m² 0
    -
    Ver
    Apartamento 2 111 m² 5 287 000 € Ver
    Apartamento 2 129 m² 5 300 000 € Ver
    Apartamento 2 185 m² 6
    -
    Ver
    Apartamento 3 171 m² 1 310 000 € Ver
    Apartamento 3 172 m² 2 320 000 € Ver
    Apartamento 3 180 m² 3
    -
    Ver
    Apartamento 3 191 m² 5
    -
    Ver
    Apartamento 3 207 m² 0
    -
    Ver
    Apartamento 3 177 m² 4 352 000 € Ver
    Apartamento 3 249 m² 6
    -
    Ver
    Apartamento 3 314 m² 6
    -
    Ver

    Imóveis que podem ser do seu interesse

    Para venda
    Faro, Faro

    Apartamento T2 novo para venda perto do mar em Faro, grande varanda

    300 000 €   2 326 €/m²
    • 129 m²
    • 2 quartos
    • 2 casas de banho
    • 172 m²
    • 3 quartos
    • 2 casas de banho
    • 171 m²
    • 3 quartos
    • 2 casas de banho
    Para venda
    Faro, Faro

    Apartamento T2 novo para venda perto do mar em Faro, grande varanda

    287 000 €   2 586 €/m²
    • 111 m²
    • 2 quartos
    • 2 casas de banho
    • 151 m²
    • 2 quartos
    • 3 casas de banho
    • 267 m²
    • 3 quartos
    • 3 casas de banho

    Comprar uma casa, moradia ou apartamento em Portugal

    Deseja uma pesquisa mais detalhada ? Pesquisa avançada