Apartamento com terraço à venda Graça - Lisboa
- Quartos 2
- Casas de banho 1
- Área bruta 76 m²
- Exteriores 14 m²
- Andar 0 de 7
- Energia B
Este magnífico apartamento T2, inserido num edifício histórico totalmente reabilitado, apresenta uma área bruta de 62 m², complementada por um agradável espaço exterior de 14,03 m². Localizado num rés-do-chão elevado, situa-se na prestigiada zona da Graça, uma das colinas mais emblemáticas de Lisboa.
O imóvel destaca-se pela perfeita combinação entre o charme da arquitetura clássica e o conforto contemporâneo, com materiais e acabamentos de elevada qualidade.
Características principais:
* Cozinha totalmente equipada
* Ar condicionado
* Roupeiros embutidos
* Terraço
* Vista rio
O edifício dispõe de escadas comuns e elevador com acesso a todas as frações, garantindo total acessibilidade, incluindo para pessoas com mobilidade reduzida.
No interior, sobressaem os pavimentos em madeira maciça de carvalho e pedra natural, incluindo mármore e a tradicional pedra lioz de Lisboa. As janelas em madeira, com vidro duplo, asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. As sancas em estuque maciço conferem um toque clássico e elegante aos espaços.
A climatização é individual, através de bomba de calor e unidades interiores (ventilo-convectores de teto). A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da reconhecida marca Bosch.
Situado no coração da cidade, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e sofisticado, com acesso a uma vasta oferta de restaurantes, comércio, serviços e transportes.
A Graça é um dos bairros mais autênticos de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera única, rica gastronomia, comércio tradicional, jardins e esplanadas. Destacam-se ainda os seus miradouros, com vistas deslumbrantes sobre a cidade, o rio Tejo e o Castelo de São Jorge.
Facilidade de estacionamento na rua, com e sem dístico. Parque EMEL a 50 metros.
Imóvel atualmente arrendado, com contrato em vigor até 28/02/2027.
Visitas mediante agendamento.
Ler maisImóvel
- Ref. : 238 13 07
- Tipo : apartamento
- Estilo : Contemporâneo
- Estado do imóvel : Bom estado
- Condição do imóvel : Em perfeito estado
- Divisões : 3
- Quartos : 2
- Casa de banho : 1
- Área total : 76 m²
- Área útil : 62 m²
- Área exterior : 14 m²
- Número do andar : 0
- Andar : rés-do-chão
- Exposição solar : Norte / Sul
- Ano de construção : 2023
- Preço : 495.000€
- Preço por m2 : 6.513€/m²
Pontos fortes
- Topo de gama
- Elevador
- Varanda
- Terraço
- Imóvel ocupado / arrendado
- Apartamento com terraço
- Vista de rio
- Vista desafogada
- Vista de rio
- Bons acabamentos
- Porta blindada
- Videofone
- Luz natural
- Espaços amplos e cheios de luz natural
- Pé direito alto
- Nas colinas da cidade
Características do imóvel
- Detalhe das divisões
- Conforto interior
- Equipamentos
- Espaços exteriores
- Prédio
- Estado do edifício
- O condomínio
- Sala de estar com cozinha aberta exposição solar sul com terraço de 14 m²
- Pequena cozinha
- Quarto com armário exposição solar sul
- Quarto com armário exposição solar norte
- Casa de banho com duche e W.C
- Ar condicionado
- Aquecedor de água termodinâmico
- Vidros duplos
- Isolamento reforçado
- Integralmente eléctrico
- Ventilação Mecânica Controlada VMC
- Roupeiros embutidos
- Cozinha equipada
- Exaustor de cozinha
- Casa de banho mobilada
- Varanda
- Terraço
- Número de frações no prédio : 7
- Número de andares : 7
- Estilo do edifício : Lisboeta com azulejos
- Estado do edifício : Bom estado de conservação
- Ano de construção : 2023
- Fachada : Bom estado de conservação
- Estrutura : Estrutura em betão
- Telhado : Bom estado de conservação
- Nível de excelência : Condomínio de bom padrão
- Áreas comuns : Bom estado de conservação
Bairro
- Distrito : Região de Lisboa
- Concelho : Lisboa
- Freguesia : São Vicente
- Bairro : Graça
- A morada : Num bairro muito procurado
- Os pontos fortes do bairro: Bons acessos, Aeroporto, Comércios, Transportes, Centro histórico, Escolas, Farmácia, Bombeiros, Banco, Polícia
- Características : Animado, Artistas, Com comércios, Cosmopolita, Cultural, Histórico, Centro histórico, Turístico, Tradicional, Transportes nas imediações
- Estilo de vida : Na cidade
Graça é um dos bairros em maior valorização de Lisboa, conquistando, ano após ano, novos residentes que procuram autenticidade e qualidade de vida.
Aqui encontra um equilíbrio raro: um ambiente sereno e de bairro, aliado a uma excelente oferta de infraestruturas, comércio tradicional, serviços e tudo o que é essencial no dia a dia, a poucos passos de casa.
Viver na Graça, em São Vicente, é escolher o melhor de Lisboa — seja para habitação própria ou como um investimento sólido numa das zonas mais procuradas da cidade.
Imóveis que podem ser do seu interesse
Apartamento T1 novo de 76 m² para venda em Lisboa
Empreendimento em Região de Lisboa
530.000€
6.974€/m²
0° andar de 3
76 m²
1
1
Apartamento T1 novo de 69 m² para venda em Lisboa
Empreendimento em Região de Lisboa
510.000€
7.391€/m²
- 2° andar de 3
- 69 m²
- 1
- 1
Apartamento T1 novo de 69 m² para venda em Lisboa
Empreendimento em Região de Lisboa
500.000€
7.246€/m²
- 1° andar de 3
- 69 m²
- 1
- 1
Apartamento T1 de 68 m² para venda em Lisboa
525.000€ 7.721€/m²- 3° andar de 3
- 68 m²
- 1
- 1
Apartamento T1 novo de 61 m² para venda em Lisboa
Empreendimento em Região de Lisboa
485.000€
7.951€/m²
- 9° andar de 13
- 61 m²
- 1
- 1
Apartamento T1 novo de 78 m² para venda em Lisboa
Empreendimento em Região de Lisboa
515.000€
6.603€/m²
- 6° andar de 13
- 78 m²
- 1
- 1
A avaliação deste imóvel é baseada em dados que nos permitem categorizar o potencial do imóvel para habitação permanente e para investimento imobiliário.
Consideramos, nomeadamente, a mais valia potencial, a facilidade de revenda, a rentabilidade em arrendamento, a procura para arrendamento na zona, a atractividade do bairro, a localização e a qualidade do imóvel.
