Descubra os preços das casas ao m² na Costa de Prata em 2026: Ericeira, Nazaré, Óbidos, Peniche, Caldas da Rainha, Torres Vedras e todos os destinos da Região Oeste. Vende o seu imóvel? Confie a venda à Tagus Property e à nossa rede de compradores internacionais.
Avalie o seu imóvel na Costa de PrataOs preços das casas na Costa de Prata situam-se, em média, em 2 800 €/m² em 2026 (preço médio de venda), considerando todos os estados de conservação (novo, recuperado e para recuperar). A região regista uma valorização anual média de +11%, o que confirma a sua atratividade junto de compradores estrangeiros e investidores. Para quem é proprietário, este dinamismo representa um momento favorável para vender ao melhor preço.
| Zona | Preço médio do m² (fev. 2026) | Variação anual |
| Ericeira | 3 355 € | +6,6% |
| Foz do Arelho | 3 325 € | +5,2% |
| Nazaré | 3 052 € | +11,5% |
| Óbidos | 2 932 € | +26,5% |
| São Martinho do Porto | 2 890 € | +0,2% |
| Mafra | 2 697 € | +3,1% |
| Peniche | 2 413 € | +13,9% |
| Torres Vedras | 2 297 € | +14,5% |
| Caldas da Rainha | 2 262 € | +19,2% 📈 |
| Lourinhã | 1 900 € | +8,6% |
Situadas entre Lisboa e o Porto, as cidades da Costa de Prata oferecem uma qualidade de vida a um ritmo mais sereno do que o das grandes metrópoles. Em 2026, a região confirma a sua atratividade com uma valorização anual média de +11%, sustentada por uma procura internacional forte e por uma oferta de imóveis estruturalmente limitada. Para os proprietários, esta conjugação entre escassez de oferta e procura crescente cria condições ideais para vender um imóvel em tempo útil e ao melhor valor de mercado.
A compra de uma segunda habitação pode ser ideal para férias de descanso, mas um número crescente de compradores escolhe instalar-se durante todo o ano numa destas cidades balneares. O custo de vida na Costa de Prata continua a ser uma das principais razões pelas quais tantos estrangeiros se fixam na região, oferecendo uma relação qualidade-preço excecional face a outros destinos atlânticos europeus.
Em 2026, as moradias da Costa de Prata negoceiam-se em geral entre 300 000 e 1,2 milhão de euros consoante o destino e o nível de acabamentos, enquanto um apartamento T2 em bom estado começa em torno dos 180 000 euros nas zonas mais acessíveis.
Os investidores são cada vez mais numerosos a posicionar-se na Costa de Prata em Portugal. A região conquistou reconhecimento internacional e tem sido regularmente eleita entre os melhores destinos para comprar ao sol na Europa, o que reforça o interesse dos compradores estrangeiros pelos imóveis aqui colocados à venda.
A Região Oeste de Portugal em 2026
A Costa de Prata é um conjunto de destinos costeiros e rurais na costa ocidental de Portugal, à beira do oceano Atlântico. A Região Oeste mantém-se preservada e autêntica, o que significa que quem a descobre pode usufruir de um litoral excecional sem a sobrelotação dos destinos de massas.
Os habitantes da região comparam frequentemente a Costa de Prata ao Algarve, mas com uma natureza mais selvagem, preços ainda acessíveis e uma autenticidade preservada. Praias limpas e virgens, atividades náuticas de reputação mundial, campos de golfe entre os melhores da Europa e uma gastronomia atlântica de qualidade fazem dela um destino de primeiro plano.
Entre Lisboa e o sul do Porto, vai descobrir paisagens de falésias, lagoas excecionais, vilas históricas portuguesas, cidades termais e alguns dos melhores percursos de golfe da Europa. A Costa de Prata estende-se por mais de 150 km a norte de Lisboa.
Cada destino oferece um perfil de mercado distinto:
Desde 2015, os preços do imobiliário na Costa de Prata registaram uma progressão notável em todos os destinos. Os mercados mais maduros, como a Ericeira ou São Martinho do Porto, entram numa fase de consolidação, enquanto cidades como Caldas da Rainha e Óbidos continuam a registar fortes subidas de recuperação em 2026. Para quem é proprietário, esta valorização acumulada significa, na prática, uma mais-valia potencial significativa no momento da venda.
Graças ao nosso conhecimento aprofundado dos mercados da Costa de Prata, à nossa presença local na Região Oeste e à nossa rede de compradores internacionais, a TAGUS PROPERTY acompanha os proprietários na venda dos seus imóveis e os investidores na procura das melhores oportunidades na Costa de Prata. Seja qual for o destino, entre a Ericeira e a Nazaré, as nossas equipas estão ao seu dispor.
Com uma média de 2 800 €/m², a Costa de Prata continua muito acessível comparada com o Algarve (3 500 a 6 000 €/m²) ou com as costas francesa e espanhola de nível equivalente. Mercados como Caldas da Rainha (2 262 €/m²), Torres Vedras (2 297 €/m²) ou Peniche (2 413 €/m²) oferecem ainda uma excelente relação qualidade-preço, com forte potencial de valorização.
Em 2026, todos os destinos da Costa de Prata apresentam subidas positivas. Óbidos destaca-se com +26,5%, seguida de Caldas da Rainha (+19,2%), Torres Vedras (+14,5%) e Peniche (+13,9%). Mesmo os mercados maduros, como a Ericeira (+6,6%) e São Martinho do Porto (+0,2%), mantêm o seu nível e a sua liquidez, garantindo aos proprietários vendas rápidas e a bom preço.
Todos os destinos da Costa de Prata são acessíveis a partir de Lisboa em 40 min a 1h30. A região combina praias atlânticas excecionais, cidades históricas, gastronomia de qualidade, o regime fiscal IFICI (ex-RNH) para residentes estrangeiros e um custo de vida 20 a 30% inferior ao das grandes metrópoles portuguesas.
Portugal oferece possibilidades infinitas de atividades de lazer, para todos os gostos e orçamentos. Graças ao clima atlântico ameno durante todo o ano, os visitantes podem contar com inúmeras atividades ao ar livre na Costa de Prata:
A Costa de Prata em Portugal alberga algumas das mais belas praias de areia do Atlântico, propícias a banhos, ao surf ou à simples contemplação da paisagem costeira.
Eis algumas das praias mais notáveis da Costa de Prata:
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Destino de referência: vila à beira-mar de prestígio, muito procurada para residência principal ou secundária.
Residencial de qualidade: propriedades familiares, moradias e ambiente privilegiado perto da Ericeira.
Costa preservada: praias selvagens, ambiente natural autêntico e mercado residencial acessível.
Falésias & Surf: praia magnífica de caráter, vida agradável, forte atrativo balnear e perto de Lisboa.
Lagoa & Atlântico: praia tranquila entre Óbidos e o oceano, ideal como residência secundária.
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