Quer vender o seu apartamento, moradia ou casa na Costa de Prata? A nossa equipa acompanha a venda do seu imóvel na Região Oeste de Portugal, desde a avaliação inicial até à escritura.
Pedir avaliação gratuita do meu imóvel na Costa de PrataConfiar a venda do seu imóvel a um consultor imobiliário na Costa de Prata permite-lhe beneficiar de uma equipa que conhece as localizações, os preços por m² e os micro-mercados entre a Ericeira e a Nazaré. Acompanhamos todo o processo: avaliação rigorosa, definição da estratégia de comercialização, qualificação dos compradores, negociação e assinatura da escritura.
Principais vantagens:
“A Tagus Property acompanha proprietários na venda de imóveis em toda a Costa Oeste de Portugal. A nossa experiência local permite valorizar cada imóvel, atrair compradores qualificados e negociar uma venda nas melhores condições.”
TAGUS PROPERTY
A Costa de Prata afirma-se em 2026 como uma das regiões mais procuradas por compradores nacionais e internacionais, criando uma oportunidade favorável para os proprietários que pretendem vender. Ao longo de cerca de 200 quilómetros de costa atlântica, entre a Nazaré e a Ericeira, a região combina procura externa sólida, património natural e histórico, qualidade de vida e boa acessibilidade a Lisboa. Surf de referência mundial, falésias, vilas históricas e praias familiares fazem da Costa de Prata um mercado cada vez mais ativo e seletivo.
A Costa de Prata atrai compradores internacionais à procura de residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento. Nazaré, Peniche, Óbidos, São Martinho do Porto e Ericeira têm perfis diferentes, mas todos beneficiam de uma procura sustentada. Para o proprietário, isto significa maior visibilidade, mais contactos qualificados e melhores condições para vender quando o preço está bem definido.
O mercado imobiliário da Costa de Prata apresenta, em muitas zonas, valores médios entre 1 500 € e 3 500 €/m², variando de forma significativa conforme o concelho, a proximidade ao mar, a vista e o estado do imóvel. Zonas premium como Óbidos, Ericeira ou frentes de mar da Nazaré podem ultrapassar os 4 000 €/m². A procura turística e residencial, impulsionada pelo surf, pelo enoturismo e pela procura de segunda habitação, reforça o interesse por imóveis bem localizados.
A Costa de Prata beneficia de boas acessibilidades (A8, A17), de um desenvolvimento turístico mais controlado e do reconhecimento internacional de vários destinos de surf, em especial a Praia do Norte, na Nazaré. A proximidade a Lisboa, a menos de uma hora da Ericeira e a cerca de 1h30 da Nazaré, reforça a atratividade da região e contribui para sustentar a valorização dos imóveis a médio prazo.
Analise os preços do mercado imobiliário na Costa de Prata e as tendências por zona com a experiência da Tagus Property. Apoiamos a venda do seu imóvel com uma abordagem rigorosa, local e estratégica, para definir o preço certo desde o primeiro dia.
O nosso método personalizado assenta em quatro etapas-chave:
O seu consultor analisa o imóvel, a zona e a procura atual para definir um preço de venda realista e competitivo. Avaliação gratuita e sem compromisso.
Fotografia profissional, anúncios otimizados e divulgação junto da nossa rede de compradores nacionais e internacionais, para dar máxima visibilidade ao seu imóvel.
Qualificamos os compradores, organizamos as visitas. Ajudamos na fase das negociações.
A Tagus Property acompanha todas as etapas da venda: CPCV, documentação, fiscalidade, escritura.
Cada zona da Costa de Prata tem identidade própria, níveis de procura diferentes e perfis de comprador específicos. Utilize o nosso mapa interativo para compreender melhor a dinâmica de mercado da zona onde se situa o seu imóvel.
A Costa de Prata reúne territórios com identidades muito distintas. Do surf de Peniche e da Ericeira ao charme medieval de Óbidos, passando pela tranquilidade balnear de São Martinho do Porto e pela força mediática das ondas da Nazaré, cada concelho apresenta um perfil de procura próprio. A Tagus Property ajuda-o a posicionar o seu imóvel com o preço certo, no canal certo e perante os compradores certos.
Venda o seu imóvel nas melhores condições
Quer viva em Portugal ou no estrangeiro, vender um imóvel exige preparação, conhecimento de mercado e uma estratégia bem definida. Para alcançar o melhor resultado, é essencial começar por uma avaliação rigorosa, comunicar o imóvel de forma profissional e contar com acompanhamento de confiança em todas as etapas.
Na TAGUS PROPERTY, valorizamos o seu imóvel, destacamos os seus pontos fortes e defendemos os seus interesses, para que possa vender com mais segurança, tranquilidade e eficácia.
Desde a avaliação inicial até à assinatura da escritura, beneficia de um acompanhamento personalizado e de um interlocutor único, dedicado a simplificar todos os procedimentos e a garantir uma venda bem conduzida.
Confiar o seu projeto à TAGUS PROPERTY é beneficiar de um acompanhamento personalizado e seguro, da avaliação até à entrega das chaves.
Tudo começa pela avaliação do seu imóvel: definimos consigo um preço de venda justo, com base nos preços reais de transação da sua zona, no estado do imóvel e na procura atual. Em seguida, lançamos uma estratégia de comercialização à medida em toda a Costa de Prata.
Produzimos fotografias profissionais, redigimos um anúncio otimizado e promovemos o seu imóvel junto da nossa rede de compradores nacionais, francófonos e internacionais. Qualificamos os interessados e organizamos as visitas, presenciais ou por videoconferência, com relatório após cada visita.
Quando recebe uma proposta, reunimos todas as informações relevantes sobre o comprador e o seu financiamento, e apoiamo-lo na negociação para obter o melhor preço e as melhores condições.
O nosso acompanhamento inclui também os aspetos fiscais (mais-valias, IMI), as diligências administrativas (certificado energético, caderneta predial, licença de utilização) e a preparação do CPCV até à escritura. Acompanha todas as etapas através do seu espaço pessoal seguro.
Os nossos consultores imobiliários são especialistas no mercado da Região Oeste de Portugal. Conhecem os concelhos da Nazaré, Peniche, Óbidos, Caldas da Rainha, São Martinho do Porto e Ericeira, e acompanham a evolução dos preços por m², da regulamentação e do potencial de cada zona.
Avaliar o meu imóvel gratuitamenteO valor depende sobretudo do concelho, da proximidade ao mar, da vista, do estado do imóvel e da procura local. Em termos indicativos, observam-se valores entre 1 000 € e 1 800 €/m² em cidades do interior (Caldas da Rainha, Torres Vedras), entre 1 800 € e 3 200 €/m² em zonas balneares (Nazaré, Peniche, São Martinho do Porto) e entre 3 000 € e 4 500 €/m² nas zonas premium (Ericeira, Óbidos, vistas de mar). A nossa avaliação gratuita cruza referências de mercado, preços de transação, características do imóvel e procura atual para definir o preço certo desde o início.
O vendedor suporta os honorários de mediação imobiliária (5% + IVA) previstos no contrato de mediação (CMI) e, quando aplicável, o imposto sobre mais-valias. No caso de residentes fiscais, as mais-valias da habitação própria e permanente podem beneficiar de isenção ou exclusão de tributação em caso de reinvestimento, nos termos legais. O certificado energético é obrigatório para vender e fica a cargo do vendedor. A nossa equipa ajuda a antecipar estes custos antes de colocar o imóvel no mercado.
Com um preço corretamente definido e uma comercialização profissional, um imóvel bem posicionado pode vender em cerca de 45 / 90 dias. Zonas de forte procura, como a Ericeira, Óbidos ou São Martinho do Porto, podem gerar propostas mais rapidamente. Um imóvel sobreavaliado tende, pelo contrário, a permanecer mais tempo no mercado, razão pela qual a avaliação inicial é determinante.
Sim. Acompanhamos regularmente vendas à distância para proprietários residentes no estrangeiro.
A Tagus Property é uma imobiliária independente especializada no acompanhamento de compradores internacionais. Promovemos o seu imóvel junto desta clientela, com comunicação adaptada, anúncios profissionais e conteúdos em português, inglês e francês, aumentando a visibilidade e reforçando a sua posição negocial.
São necessários, entre outros, a caderneta predial urbana, a certidão permanente do registo predial, a licença de utilização, o certificado energético e, quando aplicável, a ficha técnica da habitação. A nossa equipa ajuda a reunir e verificar a documentação para garantir uma venda organizada até à escritura.
