Belém e Restelo: preço médio de venda por m2 das casas em 2020

O estudo sobre o mercado imobiliário na freguesia de Belém em Lisboa resume as principais tendências do mercado imobiliário nesta freguesia lisboeta. A análise abrange os preços residenciais existentes e os empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados públicos disponíveis. O relatório do mercado de habitação no Restelo em Lisboa (casas e apartamentos) é atualizado regularmente.

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Preços dos imóveis em Belém / Restelo

Preços por metro quadrado em Belém / Restelo em 2020 desde 5.200€ a 6.500€


Bem-vindo a Belém / Restelo

Belém é uma freguesia com um património rico, onde se situam dois grandes monumentos de Lisboa: a Torre de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos. Este antigo porto comercial oferece também belas caminhadas ao longo dos seus cais.

Outros monumentos podem ser desvendados em toda a cidade de Lisboa, como o imponente santuário nacional do Cristo Rei, inspirado na estátua com vista para o Rio de Janeiro, o Cristo Redentor. Há também uma atracção turística que não pode faltar: a Ponte 25 de Abril. É uma das pontes suspensas mais compridas do mundo.

Foi a partir de Belém que as caravelas do navegador Vasco da Gama se lançaram à descoberta da rota marítima para a Índia. Nesta freguesia, acessível através do eléctrico número 15E, pode fazer várias visitas. Poderá ver o Museu de Arte Antiga, o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos nas margens do Tejo, o Jardim Botânico Tropical, o Museu Marinho, o Centro Cultural de Belém e por fim a magnífica Torre de Belém de estilo Manuelino, classificada como Património Mundial pela UNESCO.

É bom saber

  • Belém vem de « Bethléem”, símbolo de nascimento. Foi a partir daqui que Vasco de Gama, que abriu a estrada para as Índias, embarcou.
  • E foi aqui que nasceu o império colonial português, que trouxe tanta riqueza para Lisboa, e deu origem às duas maravilhas intemporais da famosa Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos, que foram acrescentadas à Lista do Património Mundial da UNESCO em 1983.
  • A Igreja de Santa Maria no Mosteiro dos Jerónimos é o berço dos dois heróis portugueses do século XVI: o navegador Vasco de Gama e o grande poeta Luís de Camões.

Alguns dados

  • Praia de Carcavelos: 20 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Cascais: 30 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
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Belém / Restelo situa-se 10 minutes do centro de Lisboa


Belém / Restelo: um bairro chique e cultural na periferia de Lisboa


Pode também admirar no alto de Belém, o Palácio da Ajuda, o antigo Palácio Real. Não se esqueça de provar os Pastéis de Belém, na antiga Confeitaria.

La tour de Belém

Situada nas margens do Tejo, a Torre de Belém comemorava originalmente as expedições de Vasco de Gama, que descobriu nomeadamente a Índia. Construída em 1515, testemunha a grande época portuguesa e, sinal de destino, foi poupada pelo terramoto de 1755, que, no entanto, a deslocou para as margens do rio após a onda de maré subsequente. A sua arquitectura muito diversificada dá, no entanto, uma impressão de grande pureza e harmonia. Fará com que queira ficar para a admirar e contemplar; é natural que seja considerada hoje como o símbolo de Lisboa. A freguesia de Belém é muito agradável, moderna, a actividade das docas foi modificada e hoje encontramos bastantes pubs, bares, uma actividade nocturna mais jovem e moderna. Pode também aproveitar para admirar, a partir do eléctrico, a ponte 25 de Abril.

O Monumento dos Descobrimentos

O Padrão dos Descobrimentos, concebido para recordar as grandes figuras que contribuíram para a descoberta de novas terras da Coroa Portuguesa, com 52 metros de altura, assemelha-se a um navio nas margens do Tejo. O Infante D. Henrique está na proa em frente à Ponte 25 de Abril e ao Cristo Rei, dois outros grandes monumentos de Lisboa. Os portugueses orgulham-se dos seus Descobridores e nós invejamo-los um pouco …

Pastéis de Belém

Na secção da gastronomia portuguesa, se mencionamos regularmente as 365 receitas à base de bacalhau, não devemos esquecer os pastéis de nata, um pastel em forma de fatias que comparamos a um flan, mas com uma consistência mais firme. Uma vez saboreado, não se consegue parar de comer. O número de pessoas em frente à Antiga Confeitaria de Belém para ter acesso ao Graal pode ser impressionante, mas a espera é relativamente curta.

Mosteiro dos Jerónimos

Este monumento foi classificado como Património Mundial pela UNESCO. O Mosteiro dos Jerónimos é uma das maravilhas arquitectónicas de Lisboa. Vai encontrá-lo na freguesia de Belém, ou seja, ao nível do antigo porto de Lisboa. Tal como a vizinha Torre de Belém, este mosteiro é uma testemunha fiel da riqueza de Portugal na época dos grandes descobrimentos. A sua existência está intimamente ligada à descoberta da Índia por Vasco da Gama em 1495 e ao subsequente comércio de especiarias indianas. O claustro de dois andares, de grande pureza e recentemente renovado, vai encantá-lo especialmente quando o sol der à pedra uma cor dourada quente.

Museu Nacional dos Coches

Neste museu, você vai viajar no tempo. Uma soberba colecção de coches de todos os tipos irá surpreendê-lo tanto pela decoração, a riqueza das esculturas dignas dos maiores monarcas é impressionante. Diz-se que a colecção é a mais rica do mundo e rivaliza com a de Versalhes e Madrid. O museu dos Coches será um interlúdio recreativo para a sua estadia em Lisboa.

O Restelo, zona residencial, dos anos 60, é um pouco mais periférico (a oeste do centro da cidade). Existe uma maior probabilidade de encontrar uma casa com jardim e piscina. Muitos diplomatas e estrangeiros partilham as poucas casas deste belo bairro. Existem também alguns apartamentos muito bonitos com vista para o Tejo. No Restelo, já se sente um pouco fora de Lisboa, as avenidas são mais largas, as vistas são desafogadas.

Perspectivas e análise de evolução de preços em Belém / Restelo


“Graças às nossas análises do mercado imobiliário de Lisboa, ao nosso conhecimento das especificidades do bairro do Restelo em Belém, a TAGUS PROPERTY proporciona-lhe as melhores oportunidades de investimento. »

Os preços por m2 variam em função da zona (entre 5.200 e 6.500 euros/m2), com os preços a subir ligeiramente nas ruas mais nobres (atingindo por vezes 8.000 euros/m2).

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Belém / Restelo: situação do mercado imobiliário


Belém – Restelo, a última zona residencial antes dos subúrbios da Grande Lisboa e as primeiras praias da linha, conhecida pelo Mosteiro dos Jerónimos, pelo Centro Cultural de Belém e pela fábrica dos Pastéis de Belém. Existe uma maior probabilidade de encontrar uma casa com jardim e piscina ou apartamentos com vista para o Tejo. Muitos diplomatas e estrangeiros partilham as poucas casas para alugar no Restelo. As avenidas são mais largas, as vistas são desobstruídas. Belém – as zonas residenciais mais afluentes são muito centrais e populares entre a classe burguesa portuguesa. São muito agradáveis e são as mais valorizadas por metro quadrado.

Conheça os preços detalhados de um apartamento ou moradia em Belém / Restelo

LocalizaçãoTipo de imóvelPreço de venda médio mais baixoPreço de venda médio mais alto
Belém / ResteloApartamento5.200€/m26.000€/m2
Belém / ResteloMoradia5.500€/m26.500€/m2

Pontos de interesse

Visite a Torre de Belém. O objectivo da torre era defender o acesso ao porto e também servir de residência para o capitão do porto.
Visite o Centro Cultural de Belém e o Museu Berardo. Inclui um centro de congressos, dois teatros e o Museu Colecção Berardo, dedicado à arte moderna e contemporânea.
Descubra o novo Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia em Belém MAAT. Sob a direcção artística de Pedro Gadanho, que desde 2012 foi o conservador do departamento de arquitectura do Museu de Arte Moderna em Nova Iorque, o MAAT dispõe de uma série de salas de exposição, um departamento educativo, reservas de arte e um restaurante.

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