Le marché de l’immobilier de Belem / Restelo en 2019

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Les prix du m2 à Belem / Restelo

Les prix du m2 du quartier à Belem / Restelo en 2019 de 5.200€ à 6.500€


En résumé

Belém est un quartier jouissant d’un riche patrimoine, il abrite deux monuments majeurs de Lisbonne : la tour de Belém et le Monastère des Hiéronymites (dos Jerónimos). Cet ancien port commercial vous promet également de belles promenades sur ses quais.

D’autres monuments sont à découvrir un peu partout dans la ville de Lisbonne comme le remarquable sanctuaire national du Christ Roi, inspiré de la statue surplombant Rio de Janeiro, le Christ rédempteur. Il y a aussi une attraction touristique que vous ne pouvez pas rater : le pont 25 avril. C’est l’un des ponts suspendus les plus longs au monde.

C’est de Belém que les caravelles du navigateur Vasco da Gama partirent à la découverte de la route maritime vers l’Inde. Dans ce quartier, accessible via le tramway numéro 15E, les visites ne manquent pas. Vous pourrez voir le musée d’Art antique, le Mosteiro dos Jerónimos, le Padrão dos Descobrimentos (le monument des Découvertes) au bord du Tage, le Jardin botanique tropical, le musée de la marine, le Centre Culturel de Belémet enfin la magnifique tour de Belém de style manuélin, classé patrimoine mondial par l’UNESCO.

Bon à savoir

  • Belém vient de « Bethléem », symbolique de la naissance. C’est d’ici qu’est parti Vasco de Gama, qui a ouvert la route des Indes.
  • Et c’est donc ici qu’est né l’empire colonial portugais, qui apporta tant de richesses à Lisbonne, et engendra les deux merveilles intemporelles que sont la fameuse tour de Belém et le Mosteiro dos Jerónimos, élevés conjointement au patrimoine mondial de l’UNESCO en 1983.
  • L’église de Santa Maria du monastère dos Jerónimos abrite les deux héros portugais du XVIe siècle : le navigateur Vasco de Gama fait face au grand poète Luis de Camões.

Quelques chiffres

  • Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Cascais: 30 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
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Belem / Restelo se situe à 10 minutes du centre de Lisbonne


Belem / Restelo: un quartier chic et culturel aux portes de Lisbonne


Vous pourrez également admirer sur les hauteurs, le Palais de Ajuda, l’ancien Palais Royal. N’oubliez surtout pas de goûter les Pastéis de Belém dans l’ancienne Confeitaria.

La tour de Belém

Située au bord du Tage, la Tour de Belém commémorait, à l’origine,  les expéditions de Vasco de Gama, découvreur notamment de l’Inde. Édifiée en 1515, elle témoigne de la grande époque portugaise et signe du destin, a été épargnée par le tremblement de terre de 1755, qui l’a tout de même déplacée sur les rives du fleuve suite au raz-de-marée qui s’en suivit. Son architecture très diversifiée donne malgré tout une impression de grande pureté et d’harmonie. Elle vous donnera envie de rester pour l’admirer et la contempler ; normal qu’elle soit considérée aujourd’hui comme le symbole de Lisbonne. Par extension, le quartier de Belém est très agréable, moderne, l’activité des docks a été modifiée et aujourd’hui, on trouve plutôt des pubs, des bars, une activité nocturne plus jeune, plus branchée. Profitez-en également pour admirer, du tram, le pont 25 avril.

Le Monument des Découvertes

Le Padrão dos Descobrimentos, destiné à rappeler les grands personnages qui ont contribué à faire la découverte de nouvelles terres de la Couronne portugaise, d’une hauteur de 52 mètres, ressemble à un navire au bord du Tage. Henri le navigateur se tient sur la proue face au pont 25 avril et au Cristo Rei, deux autres grands monuments de Lisbonne. Les Portugais sont fiers de leurs découvreurs et nous les envions un peu…

Les pastéis de Nata

Dans la rubrique gastronomie portugaise, si l’on évoque régulièrement les 365 recettes à base de morue, il ne faut pas oublier les pastéis de nata, pâtisseries en forme de rondelles que l’on comparerait un peu à un flan, mais avec une consistance plus ferme. Une fois qui vous y avez goûté, vous ne pouvez plus vous en passer, tellement c’est bon. Le nombre de personnes devant l’Antiga Confeitaria de Belém pour avoir accès au Graal peut être impressionnant, mais l’attente est relativement faible.

Monastère des Jerónimos

Ce monument a été classé au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Le Mosteiro dos Jerónimos représente une des merveilles architecturales de Lisbonne. Vous le trouverez dans le quartier de Belém, c’est à dire au niveau de l’ancien port de Lisbonne. Au même titre que la Tour de Belém, toute proche, ce monastère constitue un fidèle témoin de l’opulence du Portugal à l’époque des grandes Découvertes. Son existence est étroitement liée à la découverte de l’Inde par Vasco da Gama en 1495 et le commerce des épices indiennes qui s’en est suivi. Le cloître à deux étages, d’une grande pureté et récemment rénové vous enchantera surtout quand le soleil donne à la pierre une couleur chaude et dorée.

Musée Nacional dos Coches

Dans ce musée, vous voyagerez dans le passé. Une superbe collection de carrosses en tous genres vous surprendra tant la décoration, la richesse des sculptures digne des plus grands monarques est impressionnante. Il parait que la collection est la plus riche du monde et rivalise avec celle de Versailles et Madrid. Le musée dos Coches constituera une parenthèse récréative dans votre séjour lisboète.

Restelo, quartier également résidentiel, datant des années soixante est un peu plus excentré (ouest du centre-ville). La probabilité est plus grande d’y trouver une maison avec jardin et piscine. Beaucoup de diplomates et d’étrangers se partagent les quelques maisons dans ce beau quartier. On y trouve aussi de très beaux appartements avec vue sur le Tage. Au Restelo, on se sent déjà un peu hors de Lisbonne, les avenues sont plus larges, les vues dégagées.

Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Belem / Restelo à Lisbonne


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Les prix au m2 varient en fonction de la zone du quartier (entre 5.200 et 6.500 euros /m2) avec des prix encore à la hausse sur les parties les plus nobles (on atteint parfois les 8.000€/m2).

Tagus Property

Belem / Restelo: situation du marché immobilier


Belém — Restelo, les derniers quartiers résidentiels avant la banlieue du grand Lisbonne et les premières plages de la ligne, connue pour le Monastère des Jeronimos, le Centre Culturel de Belém et la fabrique de Pastéis de Belém. La probabilité est plus grande d’y trouver une maison avec jardin et piscine ou des appartements avec vue sur le Tage. Beaucoup de diplomates et d’étrangers se partagent les quelques maisons à louer au Restelo. Les avenues sont plus larges, les vues dégagées. Belém — les quartiers résidentiels les plus cossus très centraux et prisés de la classe bourgeoise portugaise. Ils sont très agréables et sont les plus valorisés au mètre carré.

Découvrez le détail des prix pour un appartement à Belem / Restelo ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
Belem / ResteloAppartement5.200€/m26.000€/m2
Belem / ResteloMaison / Villa5.500€/m26.500€/m2

À voir / à faire dans le quartier

Visitez la Torre de Belém. La tour avait pour but de défendre l’accès au port et servait aussi de résidence au capitaine du port.
Visitez le Centre Culturel de Belém et le Musée Berardo. Il comprend un centre de congrès, deux salles de spectacle, ainsi que le musée Colecção Berardo, consacré à l’art moderne et contemporain.
Découvrez le nouveau Musée de l’Art, de l’Architecture et de la Technologie à Belém MAAT. Sous la direction artistique de Pedro Gadanho, qui depuis 2012, était le conservateur du département d’architecture du MoMa (Museum of Modern Art), à New York, le MAAT met en vedette une série de salles d’exposition, un département d’éducation, des réserves d’art et un restaurant.

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