Chiado: preço médio de venda por m2 das casas em 2020

O estudo sobre o mercado imobiliário no bairro do Chiado em Lisboa resume as principais tendências do mercado imobiliário neste bairro lisboeta. A análise abrange os preços residenciais existentes e os empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados públicos disponíveis. O relatório do mercado de habitação no Chiado em Lisboa (casas e apartamentos) é atualizado regularmente.

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Preços dos imóveis no Chiado em Lisboa

Preços por metro quadrado no Chiado em 2020 desde 6.000€ a 9.000€/m2


Bem-vindo ao Chiado

O Chiado é o bairro cultural de Lisboa, com as suas livrarias, algumas das quais estão entre as mais antigas de Lisboa, o Teatro São Carlos (Ópera de Lisboa), a Escola de Belas Artes, o Museu do Chiado que apresenta a essência da arte contemporânea portuguesa. Um ponto de encontro popular dos lisboetas antes de um jantar ou de uma saída à noite no bairro vizinho e animado do Bairro Alto, o bairro do Chiado e especialmente a sua praça principal Largo do Chiado enche-se ao final da tarde sob os olhos enigmáticos da estátua de Fernando Pessoa ainda sentado na esplanada do Café A Brasileira.

O Chiado está ligado ao bairro comercial da Baixa pela Rua Garrett com as suas lojas na moda, cafés, etc. Chiado era, no passado, o lugar onde os artistas e escritores se reuniam. Contudo, desde o grande incêndio de 1988, o bairro perdeu o seu encanto artístico. A rua pedestre do Carmo conseguiu, no entanto, recuperar todo o seu esplendor e vale mesmo a pena se quiser dar um passeio chique e moderno!

É bom saber

  • No Chiado situa-se a livraria Bertrand, a mais antiga do mundo, na Rua Garrett, 73-75.
  • A estátua de bronze do famoso escritor Fernando Pessoa pode ser vista no exterior do seu restaurante preferido, o Café A Brasileira. Divirta-se a ver os turistas sentados no seu colo!

Alguns dados

  • Praia de Carcavelos: 25 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
  • Estação ferroviária: Rossio, 10 minutos a pé
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O Chiado situa-se no centro histórico de Lisboa


Chiado: um dos bairros mais ricos de Lisboa a nível cultural


O distrito do Chiado situa-se numa das sete colinas. É um bairro elegante onde se podem encontrar lojas, teatros e cafés acolhedores. É um bom lugar para passear e desfrutar de um terraço. O bairro vive perto da Praça Luis Camões e da Rua Garrett. É o coração da vida intelectual de Lisboa. Continua a ser central e pode ser uma boa escolha para o seu alojamento. Fica junto ao Bairro Alto, o bairro da vida nocturna de Lisboa.

Após o incêndio devastador de 1988, o projecto de revitalização da Câmara Municipal conseguiu preservar o encanto do Chiado, melhorando ao mesmo tempo as suas perspectivas de habitação. Os percursos pedonais que ligam a Baixa ao Chiado foram remodelados e renovados para que os lisboetas possam atravessar o bairro. Ajudaram também a manter a qualidade de vida e o carácter dos espaços públicos e a garantir novas áreas comerciais.

O Chiado, onde novos edifícios inovadores convivem com a arquitectura pombalina do século XVIII, é hoje uma das moradas mais caras e procuradas pelos habitantes, investidores e empresas da cidade. O bairro tem muitas vantagens: a abundância de turistas, visitantes e clientes das diversas lojas atrai empresários, o trânsito limitado preserva a tranquilidade da zona e os transportes públicos, autocarros e metro, ligam a zona ao resto da cidade.

Perspectivas e análise de evolução de preços no Chiado em Lisboa


“Graças às nossas análises do mercado imobiliário de Lisboa, ao nosso conhecimento das especificidades do bairro do Chiado de Lisboa, a TAGUS PROPERTY proporciona-lhe as melhores oportunidades de investimento. »

“O preço por metro quadrado no bairro do Chiado é um dos mais caros de Lisboa, entre 6.000 e 9.000 euros por metro quadrado. »

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Chiado: situação do mercado imobiliário


Os preços no Chiado, o primeiro bairro de Lisboa a ser renovado, encontram-se entre os mais elevados da cidade e subiram acentuadamente nos últimos três anos, atingindo cerca de 6.000 a 9.000 euros por metro quadrado para propriedades de luxo. Uma localização icónica, muito apreciada pelos turistas, combinando encanto e funcionalidade, pode ser considerado um investimento seguro. Os peritos concordam que os preços estabilizaram e que algumas propriedades estão sobrevalorizadas. Se procura uma elevada rentabilidade, algumas zonas da cidade oferecem melhores oportunidades de investimento.

Conheça os preços detalhados de um apartamento no Chiado

LocalizaçãoTipo de imóvelPreço de venda médio mais baixoPreço de venda médio mais alto
ChiadoApartamento6.000€/m29.000€/m2

Pontos de interesse


Visite as ruínas da Igreja do Carmo, cuja cúpula foi destruída no terramoto de 1755. Esta igreja tem vista para uma praça muito bonita em Lisboa, o largo do Carmo, rodeada de limoeiros e jacarandás.
Passe uma tarde de compras nos armazéns do Chiado, um edifício histórico que foi totalmente destruído num incêndio em 1988 e que foi agora transformado num centro comercial moderno.
O Elevador de Santa Justa, o único elevador vertical da cidade, leva-o às alturas para admirar Lisboa, sempre tão sublime mesmo vista de cima. Dentro das duas cabines, pode deslizar desde o Bairro Alto até à Baixa.

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