Preço por m² no Chiado, Lisboa, em 2026: mercado imobiliário
Preço de venda estimado por m² no Chiado, Lisboa, em novembro de 2026: 6 526 €/m². Apartamentos, moradias, rendas e evolução num ano.
O SEU PROJETO IMOBILIÁRIO NO CHIADO
Preço das casas para venda e arrendamento no Chiado em Lisboa
Informação atualizada em: 11 de novembro de 2026
Quer comprar ou vender um imóvel no Chiado em Lisboa ?
A TAGUS PROPERTY dá-lhe as informações que precisa para o seu projeto.
O Chiado é o bairro cultural de Lisboa, com as suas livrarias, algumas das quais estão entre as mais antigas de Lisboa, o Teatro São Carlos (Ópera de Lisboa), a Escola de Belas Artes, o Museu do Chiado que apresenta a essência da arte contemporânea portuguesa. Um ponto de encontro popular dos lisboetas antes de um jantar ou de uma saída à noite no bairro vizinho e animado do Bairro Alto, o bairro do Chiado e especialmente a sua praça principal Largo do Chiado enche-se ao final da tarde sob os olhos enigmáticos da estátua de Fernando Pessoa ainda sentado na esplanada do Café A Brasileira.
Conheça os números do mercado imobiliário no Chiado:
Preço de venda estimado por m² no Chiado em 2026
6 526 €/m²
Em novembro de 2026, o preço de venda estimado de um imóvel na freguesia de Misericórdia, onde se situa Chiado, é de 6 526 €/m², considerando todos os tipos de imóvel. Publicamos o valor da freguesia, por a amostra própria de Chiado ser insuficiente. Os apartamentos vendem-se por cerca de 6 569 €/m² e as moradias por cerca de 6 483 €/m². Num ano (setembro de 2025 a setembro de 2026), os preços da freguesia variaram −0,5 %.
Este valor estima o preço a que os imóveis são efetivamente vendidos. A Tagus Value calcula-o a partir de dados de mercado (vendas e anúncios) e das estatísticas do INE. É, em regra, inferior aos preços de anúncio, o que explica a diferença face às nossas edições anteriores, que publicavam preços pedidos.
| Tipo de imóvel | Preço de venda estimado | Renda mensal média |
| Todos os tipos | 6 526 €/m² | 21,3 €/m²/mês |
| Apartamento | 6 569 €/m² | – |
| Moradia | 6 483 €/m² | – |
Evolução do preço médio por m² no Chiado (freguesia de Misericórdia) (2015-2026)
Média anual dos preços de anúncio: a curva mostra a tendência, o preço de venda estimado está indicado acima.
Obtenha uma avaliação GRATUITA do seu imóvel no Chiado
Acelere a venda do seu apartamento ou da sua moradia com uma avaliação precisa.
Avalie o seu imóvel com um especialista do Chiado em Lisboa.
É 100% gratuito & sem compromisso!
Opinião do especialista sobre o mercado imobiliário no Chiado
«O preço do metro quadrado no bairro do Chiado é um dos mais caros de Lisboa. Os preços no Chiado, o primeiro bairro de Lisboa a ser renovado, encontram-se entre os mais elevados da cidade e subiram acentuadamente nos últimos anos. Uma localização icónica, muito apreciada pelos turistas, combinando encanto e funcionalidade, pode ser considerado um investimento seguro. Os peritos concordam que os preços estabilizaram e que algumas propriedades estão sobrevalorizadas. Se procura uma elevada rentabilidade, algumas zonas da cidade oferecem melhores oportunidades de investimento.»
Tagus Property
Perspectivas do Chiado
É bom saber
- No Chiado situa-se a livraria Bertrand, a mais antiga do mundo, na Rua Garrett, cheia de lojas de moda e cafés.
- A estátua de bronze do famoso escritor Fernando Pessoa pode ser vista no exterior do seu restaurante preferido, o Café A Brasileira. Divirta-se a ver os turistas sentados no seu colo!
Alguns dados
- Praia de Carcavelos: 25 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
- Estação ferroviária: Rossio, 10 minutos a pé
O Chiado está localizado no centro histórico de Lisboa
O bairro culturalmente mais rico de Lisboa
O distrito do Chiado situa-se numa das sete colinas. É um bairro elegante onde se podem encontrar lojas, teatros e cafés acolhedores. É um bom lugar para passear e desfrutar de um terraço. O bairro vive perto da Praça Luis Camões e da Rua Garrett. É o coração da vida intelectual de Lisboa. Continua a ser central e pode ser uma boa escolha para o seu alojamento. Fica junto ao Bairro Alto, o bairro da vida nocturna de Lisboa.
Após o incêndio devastador de 1988, o projecto de revitalização da Câmara Municipal conseguiu preservar o encanto do Chiado, melhorando ao mesmo tempo as suas perspectivas de habitação. Os percursos pedonais que ligam a Baixa ao Chiado foram remodelados e renovados para que os lisboetas possam atravessar o bairro. Ajudaram também a manter a qualidade de vida e o carácter dos espaços públicos e a garantir novas áreas comerciais.
O Chiado, onde novos edifícios inovadores convivem com a arquitectura pombalina do século XVIII, é hoje uma das moradas mais caras e procuradas pelos habitantes, investidores e empresas da cidade. O bairro tem muitas vantagens: a abundância de turistas, visitantes e clientes das diversas lojas atrai empresários, o trânsito limitado preserva a tranquilidade da zona e os transportes públicos, autocarros e metro, ligam a zona ao resto da cidade.
Pontos de interesse
'/%3E%3C/g%3E%3Cuse%20href='%23c'%20transform='matrix(-1%200%200%201%20720%200)'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}