Le marché de l’immobilier de Chiado en 2021
Un projet d’achat d’un appartement de standing dans le quartier de Chiado?
Contactez-nous
Les prix du m2 à Chiado
Les prix du m2 du quartier à Chiado en 2021 de 7.000€ à 9.000€
En résumé
Le Chiado est le quartier de la culture à Lisbonne, avec entre autres ses librairies dont certaines sont parmi les premières à Lisbonne, le Teatro São Carlos (opéra de Lisbonne), l’École des Beaux-Arts, le Musée du Chiado présentant l’essentiel de l’art portugais contemporain. Point de rencontre prisé des Lisboètes avant un diner ou une soirée dans le quartier voisin et animé du Bairro Alto, le quartier de Chiado et notamment sa place principale Largo do Chiado se remplit en fin d’après-midi sous les yeux énigmatiques de la statue de Fernando Pessoa toujours attablé sur la terrasse du café A Brasileira.
Le Chiado est lié au quartier shopping de Baixa par la Rua Garrett présentant des boutiques branchées, des cafés, etc. Le Chiado était, autrefois, l’endroit où les artistes, les écrivains se rassemblaient. Seulement, depuis l’énorme incendie de 1988, le quartier a perdu de son charme artistique. La rue piétonne rua do Carmo a pu, néanmoins, retrouver toute sa splendeur et cela vaut vraiment la peine si vous désirez faire une petite balade chic et moderne !
Bon à savoir
- Le Chiado abrite la plus ancienne librairie au monde, la Livraria Bertrand, au 73-75 de la Rua Garrett.
- La statue de bronze du célèbre écrivain Fernando Pessoa se trouve à l’extérieur de son restaurant préféré, le Café A Brasileira. Amusez-vous à regarder les touristes s’asseoir sur ses genoux !
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 25 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio,10 minutes a pied
Chiado se situe dans le coeur historique de Lisbonne
Chiado: l’un des quartiers les plus riches culturellement de Lisbonne
Le quartier du Chiado est sur l’une des sept collines. C’est le quartier élégant où l’on trouve de jolis magasins, des théâtres et des cafés. Il fait bon s’y promener et profiter d’une terrasse. Le quartier vit autour la place Luis Camoes et la rue Garrett. Il est le cœur de la vie intellectuelle lisboète. Il reste central et peut être un bon choix pour votre hébergement. Il est voisin du quartier du Bairro Alto, quartier de la nuit lisboète.
Suite à l’incendie dévastateur de 1988, le projet de redynamisation de la mairie a réussi à préserver le charme du Chiado, tout en améliorant ses perspectives en termes de logements. Les voies piétonnes reliant la Baixa au Chiado ont été repensées et rénovées pour permettre aux Lisboètes de traverser le quartier, tout en leur rappelant les efforts mis en œuvre par la ville. Elles ont également permis de maintenir la qualité de vie et le caractère des espaces publics, et esquissent la promesse de nouvelles zones commerciales.
Le Chiado, où de nouvelles constructions innovantes cohabitent avec une architecture de style pombalin du 18e siècle, est aujourd’hui l’une des adresses les plus chères et recherchées de la ville pour les acheteurs de logements ou de commerces. Le quartier multiplie en effet les atouts : l’opulence des touristes, des passants et des clients des nombreux magasins attire les entrepreneurs, une circulation limitée préserve la paix et le calme des lieux, et les transports en commun, bus et métro, relient la zone au reste de la ville.
Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Chiado à Lisbonne
« Grâce à nos analyses du marché immobilier à Lisbonne, à la maîtrise des spécificités du quartier du Chiado, et à une excellente connaissance des quartiers de Lisbonne, LX immo vous procure les meilleures opportunités d’investissement dans le Chiado. »
Prix moyen du m2 dans le Chiado : 7.000 / 9.000 €/m²
Tagus Property
Chiado: situation du marché immobilier
Les prix du Chiado, premier quartier de Lisbonne à être rénové, sont parmi les plus élevés de la ville et ont connu une forte hausse ces trois dernières années, atteignant environ une fourchette entre 7.000€ et 9.000 € du m² pour les biens haut de gamme. Lieu iconique, très apprécié des touristes, alliant charme et fonctionnalité, il peut être considéré comme un investissement sûr. Les experts s’accordent à dire que les prix se sont stabilisés et que certains immeubles sont surévalués. Si vous cherchez une forte rentabilité, certains quartiers de la ville offrent de meilleures opportunités d’investissement.
Découvrez le détail des prix pour un appartement à Chiado, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen FAI le moins cher | Prix de vente moyen FAI le plus cher |
| Chiado | Appartement | 7.000€/m2 | 9.000€/m2 |
À voir / à faire dans le quartier
FAITES ÉTUDIER VOTRE PROJET IMMOBILIER PAR UN CHASSEUR D’APPARTEMENT SPÉCIALISTE DE CHIADO
Une étude gratuite de votre projet immobilier à Chiado par un chasseur d’appartement, expert du quartier, pour vous faciliter et mener à bien votre d’achat au Portugal.
LES QUARTIERS HAUT DE GAMME DE LISBONNE
LES QUARTIERS OÙ IL FAIT BON VIVRE À LISBONNE
PENHA DE FRANÇA
LES QUARTIERS TOURISTIQUES DE LISBONNE
QUEL EST VOTRE PROJET IMMOBILIER À CHIADO?
HABITER À CHIADO
Décrivez-nous votre projet d’installation à Chiado: achat en résidence principale au Portugal, achat dans le cadre d’une demande de Statut RNH.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Parlons de votre projet d’investissement immobilier à Chiado (achat d’une résidence secondaire, achat d’un pied-à-terre au Portugal…)