Graça: preço médio de venda por m2 das casas em 2020

O relatório sobre o mercado imobiliário na Graça em Lisboa resume as principais tendências do mercado imobiliário neste bairro lisboeta. A análise abrange os preços residenciais existentes e os empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados públicos disponíveis. O relatório do mercado de habitação no bairro da Graça em Lisboa (casas e apartamentos) é atualizado com frequência.

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Preços dos imóveis na Graça em Lisboa

Preços por metro quadrado na Graça em 2020 desde 4.500€ a 5.500€


Bem-vindo à Graça

Este bairro pacífico estende-se sobre a colina mais alta de Lisboa, onde as tropas de Afonso I estiveram acampadas durante o cerco de 1147. No século XVIII o bairro da Graça acolheu muitos habitantes que fugiam das zonas devastadas pelo terramoto de 1755. Aristocratas, em seguida comerciantes e burgueses deram-lhe um perfume singular que nunca o deixou, com as suas ruas e praças rodeadas de palácios e prédios residenciais revestidos de azulejos.

Desde o início do século XX, os trabalhadores das indústrias instaladas nas margens do Tejo ocuparam novos bairros de habitação de dois ou três andares, como Vila Berta e o Bairro Estrela d’Ouro, perto da Rua Senhora do Monte. Para além do seu ambiente tranquilo, uma das principais atracções da Graça são os seus miradouros, que são varandas com vistas esplêndidas para a cidade.

É bom saber

  • A partir de uma praça central, os habitantes desfrutam de uma vida de bairro tranquila, apesar da passagem de turistas que vêm à descoberta da zona.
  • O Convento de São Vicente e o Panteão encontram-se também nas proximidades.
  • Bairro implantado sobre uma colina, virado para o Tejo. Muito popular pela sua magnífica vista sobre Lisboa e o castelo de São Jorge do miradouro da igreja de Nossa Senhora do Monte.

Alguns dados

  • Praia de Carcavelos: 20 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
  • Estação ferroviária: Rossio, 5 minutos a pé
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O bairro da Graça está localizado no centro histórico de Lisboa.


Graça em Lisboa: a irmã mais pequena de Alfama


Nas ruas estreitas e sinuosas da Graça, as mercearias, os candeeiros de rua em ferro forjado e a roupa a secar à varanda estão por vezes tão próximos uns dos outros que o eléctrico 28 parece passar por eles no seu percurso. Preste atenção às graciosas setas gémeas da Igreja de São Vicente de Fora.

Junto ao Castelo, o elegante bairro da Graça é singular com seus miradouros românticos, ruas sinuosas e as cúpulas brancas do Panteão Nacional e da Igreja de São Vicente de Fora que se destacam no céu.

Graça é um daqueles bairros perdidos no tempo onde, mesmo com os turistas que passeiam, o visitante tem a impressão quase cinematográfica de partilhar a vida quotidiana e os hábitos dos seus habitantes. Sentimo-nos bem neste bairro animado, que apesar do fluxo que absorve, continua a ser um lugar calmo e reconfortante.

A Feira da Ladra, que se realiza todas as terças e sábados desde sempre, está no centro deste ambiente harmonioso entre os vendedores, residentes e visitantes da feira. É difícil sair da feira da ladra de Lisboa de mãos vazias!

Perspectivas e análise de evolução de preços na Graça em Lisboa


“Uma localização privilegiada, um bairro cosmopolita, bem servido por transportes, a colina mais alta de Lisboa com vistas deslumbrantes… Apesar de muitas vantagens, os preços dos imóveis na Graça permanecem bastante baixos. O preço médio para um apartamento renovado situa-se entre 4.000 e 5.500 euros por m². Os imóveis na Graça oferecem um forte potencial de rentabilidade a médio e longo prazo, uma vez que as zonas típicas e tranquilas de Lisboa estão a tornar-se cada vez mais raras”.

Um apartamento de luxo o preço pode atingir os 6.500 euros por m2. A média é de cerca de 4.500 euros.

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Graça: situação do mercado imobiliário


Os preços de aquisição são bastante baixos, o potencial de subida é elevado.

Conheça os preços detalhados de um apartamento na Graça

LocalizaçãoTipo de imóvelPreço de venda médio mais baixoPreço de venda médio mais alto
GraçaApartamento4.000€/m25.500€/m2

Pontos de interesse


Desfrute de uma extraordinária vista panorâmica da cidade e do castelo a partir do Miradouro da Graça.
Admire a vista encantadora do Miradouro da Senhora do Monte, outro incrível postal de Lisboa.
Um jantar romântico num restaurante com uma das mais belas vistas de Lisboa. Restaurante “Via Graça” – Rua Damasceno Monteiro 9B na Graça

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