Penha de França: preço médio de venda por m2 das casas em 2020

O relatório sobre o mercado imobiliário no bairro da Penha de França em Lisboa resume as principais tendências do mercado imobiliário neste bairro lisboeta. A análise abrange os preços residenciais existentes e os empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados públicos disponíveis. O relatório do mercado de habitação na Penha de França em Lisboa (casas e apartamentos) é atualizado regularmente.

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Preços dos imóveis na Penha de França em Lisboa

Preços por metro quadrado na Penha de França em 2020, entre 3.000€ > 3.900€/m2


Bem-vindo à Penha de França

O bairro da Penha de França está localizado no alto de uma das sete colinas a nordeste de Lisboa. Este bairro típico de Lisboa, ainda pouco conhecido, está muito bem localizado.

Este bairro proporciona aos seus habitantes uma vida tranquila, com muitas lojas e serviços pequenos nas proximidades, bem como uma boa rede de transportes públicos.

É um bairro animado e muito agradável, a poucos minutos do centro da capital.

A Penha de França atrai cada vez mais famílias de classe média e alta que procuram uma vida de bairro autêntica no centro histórico de Lisboa, mas mantém uma diversidade de jovens e pessoas idosas.

Este bairro proporciona ainda muito boas oportunidades de investimento imobiliário no coração de Lisboa.

Encontrará vários miradouros menos turísticos na zona, com vistas deslumbrantes sobre Lisboa, por exemplo o que fica mesmo ao lado da igreja da Penha de França, com vista sobre grande parte da cidade a nordeste.

A Avenida General Roçadas é o eixo principal que atravessa a freguesia da Penha de França em direcção de São João na Graça.

Este bairro permanece um dos mais tradicionais da cidade e está a desenvolver-se mais moderadamente do que os bairros turísticos, o que permite uma evolução mais estável dos preços neste sector da capital.


É bom saber

  • Bairro próximo do centro histórico
  • Edifícios com vista para Lisboa e para o rio Tejo
  • Bairro típico
  • Muitas lojas, serviços e transportes públicos
  • Localizado numa das 7 colinas da cidade

Alguns dados

  • Praia da Costa da Caparica: 18Km
  • Cascais: 35 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa – 20 minutos de carro
  • Estação ferroviária: Rossio – 12 minutos de carro
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Penha de França situa-se no centro de Lisboa


Penha de França: um bairro em plena mutação no centro histórico


Penha de França é uma das zonas mais baratas da cidade, onde o ritmo de renovação é mais lento do que noutras zonas do centro histórico. É, portanto, aqui que pode encontrar apartamentos, casas ou prédios para renovar com preços por m2 competitivos.

Perspectivas e análise de evolução de preços na Penha de França em Lisboa


“As áreas mais procuradas pelos investidores imobiliários em Lisboa continuam a ser Santo António, Arroios, Avenidas Novas, Santa Maria Maior e Estrela. Contudo, um “novo” bairro (ainda) pouco explorado pelos investidores e emergente, …é a Penha de França!

A Penha de França oferece boas perspectivas para um investimento imobiliário no centro de Lisboa com preços muito acessíveis por m2, variando em média entre 3.000 euros e 3.900 euros para imóveis renovados de qualidade”.

Para a compra de um apartamento renovado na Penha de França o preço pode atingir os 3.900 euros por m2. A média é de cerca de 3.000 euros por m2.

Penha de França: situação do mercado imobiliário


Os preços de compra na Penha de França ainda são baixos, existindo um verdadeiro potencial de valorização nesta zona perto do centro de Lisboa.

Conheça os preços detalhados de um apartamento na Penha de França

LocalizaçãoTipo de imóvelPreço de venda médio mais baixoPreço de venda médio mais alto
Penha de FrançaApartamento3.000€/m23.900€/m2

Pontos de interesse


Belvédère de Monte Agudo

Com o seu pequeno passeio pedonal e parque arborizado, o miradouro do de Monte Agudo, vizinho do miradouro da Penha França, é bastante desconhecido dos turistas e mesmo dos habitantes locais, porque está muito escondido! Dos anos 50, este miradouro intimista, inclui um quiosque com um quiosque de refrescos e revistas, um terraço tranquilo, e oferece vistas interessantes sobre o norte e oeste da cidade, com o Cristo Rei ao longe. Tal como noutros pontos de vista em Lisboa, um bonito quadro de azulejos mostra o panorama inesquecível.

O miradouro da Penha de França situa-se no topo da colina “Cabeça de Alperce” de onde se podia ver a partida e chegada dos navios durante a época dourada dos Descobrimentos, no século XV. Hoje, é-lhe oferecido um magnífico panorama sobre os telhados da cidade, com o rio Tejo à direita e uma ponta da ponte Vasco da Gama, e num dia limpo, Monsanto e Sintra à esquerda. Por outro lado, pode também admirar a bela igreja de Nossa Senhora da Penha de França em estilo maneirista e barroco.

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