À vendre villa à Boliqueime (proche de Vilamoura) avec vue panoramique sur la nature

TAGUS PROPERTY est heureuse de vous présenter cette villa de charme située aux portes de Vilamoura. Cette demeure offre un mélange parfait de luxe moderne et d’intimité sereine, avec une vue imprenable sur la nature environnante de Boliqueime, grâce à sa position sur les hauteurs du quartier.

Entièrement rénovée en 2021, cette villa s'étend sur un terrain de 5700 m² et offre une surface brute habitable actuelle de 170 m², extensible jusqu'à 300 m². Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La villa se compose de trois chambres spacieuses, dont deux suites. La suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin. Le salon, baigné de lumière naturelle, est équipé d'une cheminée à granulés et s'ouvre sur une terrasse menant à la piscine. Cette terrasse, avec ses multiples espaces de détente, offre un cadre idyllique pour se relaxer. La salle à manger, attenante à une terrasse extérieure, est l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner au lever du soleil.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents de qualité, et la villa comprend également trois terrasses, une cave, et deux places de parking fermées dans un garage en annexe.

Au sous-sol, une pièce d'environ 40m2 peut être aménagée en salle de jeux, studio, bureau ou salle de fitness.

Points forts du bien

Cette villa se distingue par de nombreux atouts :

-Une vue panoramique exceptionnelle

-Une sécurité assurée par l'absence de constructions immédiates aux alentours

-La tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités (commerces, plages, golfs, écoles internationales, autoroute)

-Rénovations récentes de haute qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur

La villa est située sur un terrain constructible de 2600 m², complété par 3100 m² de terrain agricole, garantissant une parfaite intimité. Construite en 1998 dans un style contemporain, elle bénéficie d'une isolation extérieure performante (6 cm) et de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et l'eau chaude par des panneaux solaires. La propriété est sécurisée par un système d'alarme Securitas Direct et dispose de la fibre optique.

Atouts du quartier

À seulement 6 km de Vilamoura, la villa est idéalement située pour un accès facile aux plages, aux golfs et à l'autoroute, tous à 5-10 minutes en voiture. L'aéroport de Faro est à 20 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Le quartier, verdoyant et paisible, est planté d'oliviers, d'amandiers, de yuccas, de palmiers et de pins, offrant un cadre naturel apaisant.