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Gestion locative à Lisbonne – Faites gérer sereinement votre bien par notre agence au Portugal

La gestion immobilière que vous allez aimer!

Parlons de votre projet de mise en location

Agence immobilière de gestion locative à Lisbonne


Si actuellement l’investissement locatif de longue et moyenne durée a le vent en poupe à Lisbonne, c’est qu’il existe une multitude d’avantages.

En premier lieu, il s’agit d’une activité rassurante pour les bailleurs et une bonne façon de se constituer un patrimoine au Portugal, dans un pays qui offre encore une réelle qualité de vie.

Mais il faut également penser à la gestion immobilière du ou des biens que vous allez mettre en location sur le marché.

Si cet investissement est l’investissement préféré de beaucoup de gens, on ne va pas se mentir, personne n’a envie de batailler pour toucher ses loyers ! Cela peut rapidement devenir très complexe et affecter la rentabilité de votre investissement.

C’est pourquoi, de nombreux propriétaires font ainsi le choix d’une gestion locative auprès d’une agence immobilière et de professionnels.

Un bien géré de façon optimale, c’est un bien qui peut rapporter plus. Et c’est encore mieux si vous n’avez rien à gérer!

Nos services sur-mesure et nos modalités de gestion locative à Lisbonne


Faites confiance à notre service de gestion locative pour rentabiliser votre investissement immobilier au Portugal par la mise en place de loyers optimisés et de locataires fiables.

Nous combinons l’expertise immobilière aux meilleurs outils technologiques, pour maximiser le rendement de votre investissement et de votre patrimoine immobilier.

Nous analysons chaque dossier pour vous proposer les meilleurs candidats à la location de votre bien.

Nous opérons un contrôle rigoureux du dossier de candidature du locataire (vérification des pièces fournies et étude de solvabilité en exa­minant la stabilité de l’emploi, le niveau des reve­nus en corrélation avec l’avis d’imposition, la vérification ban­caire, la demande de garant solvable si le dossier le nécessite).

Nous rédigeons les baux, en ha­bitation, en meublé, selon la régle­mentation en vigueur.

Nous établissons un état des lieux exhaustif à l’entrée des lieux et au moment du congé. Pour préserver votre patrimoine, nous apportons une attention toute particulière à sa rédaction. Strictement représentatif de la réalité, il est établi de manière contradictoire avec le locataire entrant ou sortant.

AVEC TAGUS PROPERTY, VOTRE BIEN EST ENTRE DE BONNES MAINS


L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, louer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances règlementaires et techniques. Tagus Property vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d’engagements clairs.

Nous gérons pour vous de A à Z votre bien immobilier au Portugal

MISE EN LOCATION


Nous proposons un bail unique de location :

Nous cherchons toujours à maximiser le rendement de l’investissement immobilier de nos clients, c’est pourquoi nous étudions le potentiel de chaque bien afin de le préparer avant sa mise sur le marché.

Une bonne préparation permet d’augmenter vos revenus locatifs et de réduire ainsi au minimum les périodes où votre bien est vide et sans loyers.

Voici les phases clés:

PRÉPARATION

En fonction du niveau, de l’état du bien et de la cible visée nous pouvons vous accompagner que se soit pour des travaux de rafraîchissement, peinture, petites réparations, ou encore du home staging, décoration d’intérieur, ameublement et équipements …

DIFFUSION

Des outils de communication efficaces

VISITES

Nous réalisons les visites du bien en personne afin de rencontrer les candidats.

SÉLECTION DES CANDIDATS

GESTION ADMINISTRATIVE


Nous assurons la gestion administrative de votre bien

GESTION OPÉRATIONNELLE


Gestion générale

Gestion technique de votre bien

Suivi de votre locataire

Comptes rendus et informations

GESTION FINANCIÈRE


COPROPRIÉTÉ


SERVICES SUR-MESURE


Services complémentaires et services sur demande

DES TARIFS JUSTES


BARÈME HONORAIRESRECHERCHE DE LOCATAIRES
Bail de longue durée1,5 mois de loyer + TVA* à chaque changement de locataire
BARÈME HONORAIRESGESTION LOCATIVE DE LONGUE DURÉE (1 AN ET +)
Loyer < 1000€ 100€ + TVA* / mois
Loyer entre 1001€ et 1500€ 10% du montant du loyer + TVA* / mois
Loyer entre 1501€ et 2500€ 8,5% du montant du loyer + TVA* / mois
Loyer entre 2501€ et 3500€220€ + TVA* / mois
Loyer > 3501€270€ + TVA* / mois

*TVA légal en vigueur de 23%

Contactez-nous pour bénéficier de nos tarifs sur mesure !

Nous combinons l’expertise immobilière aux meilleurs outils technologiques, pour optimiser votre patrimoine immobilier.

FAITES APPEL À UN ADMINISTRATEUR DE BIENS TAGUS PROPERTY


Nous vous accompagnons dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier au Portugal!

1

Rendez-vous téléphonique

Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour en savoir plus sur votre projet et vous conseiller.

2

Visite du bien

Notre agent visite votre appartement et réalise un reportage 360. Nous évaluons ensuite avec vous le montant de loyer optimal.

3

Signature du mandat

Vous signez votre mandat de gestion en ligne, en quelques clics et de façon sécurisée. Sans engagement.

VOUS SOUHAITEZ FAIRE GÉRER VOTRE BIEN À LISBONNE ?


Remplissez le formulaire ci-dessous et le réseau TAGUS PROPERTY prendra contact avec vous afin de vous accompagner dans la gestion locative de votre maison / appartement au Portugal.

Contactez notre agence immobilière au Portugal
Tagus Property réalise des traitements de données à caractère personnel dans le cadre de sa relation commerciale avec ses clients. En savoir plus.
4

Nous louons votre logement 4 fois plus vite qu’une agence traditionnelle grâce aux nouvelles technologies!

3

C’est le nombre de jours en moyenne pour trouver un locataire à Lisbonne!

27

Nombre de nationalités ayant fait appel à nos services immobiliers

NOS RÉPONSES À VOS QUESTIONS


Êtes-vous une agence immobilière ?

Oui ! TAGUS PROPERTY est une agence immobilière au Portugal basée à Lisbonne et qui propose des services pour la gestion locative. Nous disposons d’une la licence (AMI 13266) et de l’assurance professionnelle obligatoires pour exercer le métier d’agent immobilier au Portugal.


Combien de temps suis-je engagé en choisissant TAGUS PROPERTY ?

La durée du contrat est de 1 an (renouvelable) avec un préavis de 90 jours avant la date de renouvellement pour sa résiliation.


Dois-je avancer des frais ?

Non ! Vous ne payez rien tant que votre bien n’est pas loué.


Je suis déjà engagé avec une agence immobilière. Comment faire ?

Vous pourrez résilier votre mandat de gestion à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.


Quels sont les impôts liés à la location au Portugal ?

Lorsque vous mettez un bien sur le marché de la location, vous êtes tenu de vous acquitter d’un certain nombre d’obligations fiscales.

Voici la liste des principaux impôts à payer :


Si je suis non-résident au Portugal, quels sont les impôts sur les revenus locatifs ?

Les impôts sont les mêmes que pour les résidents.


Si je suis titulaire du RNH au Portugal, quels sont les impôts sur les revenus locatifs ?

Le taux d’imposition est au taux fixe de 20% pour les bénéficiaires du R.N.H.


Quels sont les frais déductibles pour les impôts ?

Voir la liste officielle sur le site des impôts au Portugal

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