Baixa e Rossio: preço médio de venda por m2 das casas em 2020

O relatório sobre o mercado imobiliário da Baixa de Lisboa resume as principais tendências do mercado imobiliário na Baixa e na zona do Rossio em Lisboa. A análise abrange os preços da habitação e os empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados públicos disponíveis. O relatório do mercado de habitação na Baixa de Lisboa (casas e apartamentos) é atualizado regularmente.

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Preços dos imóveis na Baixa / Rossio

Preços por metro quadrado na Baixa / Rossio em 2020 desde 5.000€ a 7.500€


Bem-vindo à Baixa lisboeta

É na Baixa que tudo acontece e você verá as mais belas praças da capital: Praça do Comércio, Praça da Figueira e Praça dos Restauradores. É sobretudo um bairro comercial: encontrará muitas lojas, o bairro ideal para fazer as suas compras em Lisboa.

A zona da Baixa foi completamente destruída pelo terramoto e maremoto de 1755. A reconstrução desta parte da cidade foi obra do Marquês de Pombal. Esta zona é famosa graças às inúmeras praças muito conhecidas em Lisboa.

Em primeiro, a Praça do Comércio, delimitada por edifícios que albergam a Bolsa, vários ministérios e o Arco do Triunfo em estilo barroco. No centro está a estátua equestre do Rei D. José I. Esta magnífica praça tem vista sobre o Tejo e oferece uma vista soberba do Cristo Rei e da Ponte do 25 de Abril a partir do Cais das Colunas, que são dois pilares monolíticos.

É bom saber

  • A zona da Baixa é considerada como o centro da cidade de Lisboa.
  • Estende-se desde as margens do Tejo até à Avenida da Liberdade e situa-se entre as duas colinas que constituem os bairros de Alfama e Chiado.
  • A Baixa tem uma quantidade impressionante de restaurantes, lojas e bares para satisfazer as necessidades e desejos de todos – acreditamos que é o uma das melhores zonas para desfrutar de uma estadia em Lisboa.

Alguns dados

  • Praia de Carcavelos: 20 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
  • Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
  • Estação ferroviária: Rossio, 5 minutos a pé
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A Baixa / Rossio está localizada no centro histórico de Lisboa


Baixa / Rossio: o bairro da parte baixa do centro histórico de Lisboa.


O miradouro no topo do Arco do Triunfo foi inaugurado em Agosto de 2013. Daqui poderá desfrutar de uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a Praça do Comércio, o Castelo de São Jorge, o bairro da Baixa e o Tejo.

No interior, pode também descobrir a história deste arco de triunfo da rua Augusta, desde o início da sua construção após o terramoto de 1755 até à sua conclusão em 1875, graças à exposição na Sala do Relógio.

Poderá também admirar a Praça da Figueira, onde se realizam muitas actividades, a Praça Dom Pedro IV (Praça do Rossio) com a sua magnífica estação de comboios, e a Praça dos Restauradores.

Finalmente, também pode dar um passeio pela avenida mais famosa desta zona, a Avenida da Liberdade, que vai até ao Parque Eduardo VII e à Praça Marquês de Pombal.

O bairro da Baixa fica mesmo no coração de Lisboa, facilitando muito as deslocações a outras zonas da cidade. O acesso aos transportes públicos é fácil.

Perspectivas e análise de evolução de preços na Baixa / Rossio


“Graças às nossas análises do mercado imobiliário de Lisboa, ao nosso conhecimento das especificidades do bairro da Baixa de Lisboa, a TAGUS PROPERTY proporciona-lhe as melhores oportunidades de investimento. »

Preço médio por m2 na Baixa / Centro Histórico : 5.000 – 7.500 €/m²

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Baixa / Rossio: situação do mercado imobiliário


A um passo do Chiado e de todas as suas atracções, os preços na Baixa subiram rapidamente nos últimos anos graças a um valor por m2 inferior ao do seu vizinho, à volta de 6.000 euros por metro quadrado para construções novas de gama alta. Embora a área seja mais comercial do que residencial, é um mercado importante para os investimentos de arrendamento. Além disso, a Baixa iniciou o processo para se tornar um Património Mundial da UNESCO, o que aumentaria ainda mais o valor da área.

Conheça os preços detalhados de um apartamento na Baixa / Rossio

LocalizaçãoTipo de imóvelPreço de venda médio mais baixoPreço de venda médio mais alto
Baixa / RossioApartamento5.000€/m27.500€/m2

Pontos de interesse

A melhor atracção na Baixa é sem dúvida a incrível vista do topo do arco de triunfo da rua Augusta (Arco da Rua Augusta).
Não deixe de beber um copito de Ginja, um licor de cereja caseiro no bar “A Ginjinha” no no Rossio. A Ginjinha é um café típico de Lisboa. Aqui, você vem para beber “ginjinha”, um licor de cereja muito conhecido, que os lisboetas adoram.
Visite o Castelo de São Jorge para descobrir um dos mais belos miradouros de Lisboa. Este castelo foi construído pelos visigodos no século V, depois ampliado pelos mouros no século IX, e finalmente modificado durante o reinado de D. Afonso Henriques.

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