Appartement pour rénovation dernier étage et vue dégagée
- Chambres 6
- Salles de bain 1
- Surface brute 141 m²
- Étage 2 sur 2
- DPE E
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble typique de Lisbonne.
Superbe appartement de 6 chambres, 1 grand salon/séjour, 1 cuisine et 3 balcons, une hauteur sous plafond moyenne de 3,25 mètres, à vendre pour travaux de rénovation.
Orientation Est/Ouest avec une vue dégagée sur l'église de São Vicente de Fora et une vue transversale sur le Tage.
Idéalement placé, à deux pas de la place de Graça, quartier typique du centre-ville de Lisbonne, à 3 minutes à pied de la fameuse "Feira da ladra", la foire la plus connue de Lisbonne, du Panthéon, et à 7 minutes des bords du Tage et du quartier de Baixa.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Tram au pied de l'immeuble.
À seulement 9 minutes à pied de la station de train de Santa Apolónia.
Gros potentiel de valorisation dans un quartier à la fois résidentiel et touristique.
Tagus Property pourra vous conseiller et vous proposer une liste de partenaires architectes et artisans et vous assister dans le suivi des travaux.
Ne perdez pas cette opportunité unique.
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Le bien
- Référence : 188 55 41
- Type de bien : appartement
- Style : Traditionnel
- État du bien : À rénover
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1
- Surface totale : 141 m²
- Numéro étage : 2
- Étage : Dernier étage
- Exposition : Est / Ouest
- Année de construction : 1937
- Prix : Vendu
- Taxe foncière IMI : 250 € / an
- Bien en copropriété : Oui
- Charges de copropriété : 50 € / mois
Les prestations
- Bon standing
- Balcon
- Vue dégagée
- Vue dégagée
- Vue fleuve
- Belle hauteur sous plafond
La copropriété
Copropriété organisée avec 2 administrateurs habitant l'immeuble. Fond de réserve excédentaire.
Fiche technique
- Balcon
- Nombre d’étages : 2
- Service de ménage
- État de l’immeuble : En bon état
- Année de construction : 1937
- Façade : En bon état
- Toiture : En bon état
- Année rénovation Toiture : 2015
- Niveau de prestation : Résidence de bonne qualité
- Gestion de copropriété : Active
- Charges de copropriété : 50 € / mois
- Parties communes : En bon état
- Nombre de lots : 6
Quartier
- Région : Région de Lisbonne
- Commune : Lisbonne
- Municipalité : São Vicente
- Quartier : Graça
- Les atouts du quartier : Zone de restriction AL, Espaces verts, Commerces et services, Métro, Transports, Centre historique, Centre-ville, Écoles, Hôpital, Pharmacie, Caserne pompiers, Banque, Police
- Caractéristiques : Animé, Artistique, Commerçant, Cosmopolite, Culturel, Historique, Hyper-centre, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
Le Bairro da Graça est un quartier historique et charmant de Lisbonne, au Portugal. Il est connue pour ses rues étroites, ses maisons colorées et ses vues imprenables sur la ville. Le quartier regorge de cafés, de restaurants, de boutiques et de galeries d'art, ainsi que de certaines des principales attractions touristiques de Lisbonne, comme l'église de Graça, le Miradouro da Graça et le Castelo de São Jorge.
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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.
