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À vendre appartement de 6 chambres à rénover à Graça, Lisbonne

São Vicente

Appartement pour rénovation dernier étage et vue dégagée


  • Chambres 6
  • Salles de bain 1
  • Surface brute 141 m²
  • Étage 2 sur 2
  • DPE E

Les prestations

  • Bien entretenu
  • Balcon
  • Vue dégagée
  • Vue dégagée
  • Vue Tage
  • Belle hauteur sous plafond


Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble typique de Lisbonne.
Superbe appartement de 6 chambres, 1 grand salon/séjour, 1 cuisine et 3 balcons, une hauteur sous plafond moyenne de 3,25 mètres, à vendre pour travaux de rénovation.
Orientation Est/Ouest avec une vue dégagée sur l'église de São Vicente de Fora et une vue transversale sur le Tage.
Idéalement placé, à deux pas de la place de Graça, quartier typique du centre-ville de Lisbonne, à 3 minutes à pied de la fameuse "Feira da ladra", la foire la plus connue de Lisbonne, du Panthéon, et à 7 minutes des bords du Tage et du quartier de Baixa.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Tram au pied de l'immeuble.
À seulement 9 minutes à pied de la station de train de Santa Apolónia.
Gros potentiel de valorisation dans un quartier à la fois résidentiel et touristique.

Tagus Property pourra vous conseiller et vous proposer une liste de partenaires architectes et artisans et vous assister dans le suivi des travaux.

Ne perdez pas cette opportunité unique.

Le bien

  • Référence : 188 55 41
  • Type de bien : appartement
  • Style : Traditionnel
  • État du bien : À rénover
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salles de bain : 1
  • Surface totale : 141 m²
  • Étage : 2
  • Étage : Dernier étage
  • Exposition : Est / Ouest
  • Année de construction : 1937
  • Prix : Vendu
  • Taxe foncière IMI : 250 € / an
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 50 € / mois

La copropriété

Copropriété organisée avec 2 administrateurs habitant l'immeuble. Fond de réserve excédentaire.

Fiche technique


Chambre

Surface : 9 m²

Chambre

Surface : 11 m²

Chambre

Surface : 12 m²

Chambre

Surface : 12 m²

Chambre

Surface : 15 m²

Chambre

Surface : 16 m²

Couloir

Surface : 20 m²

Cuisine

Surface : 9 m²

Salon / Séjour

Surface : 32 m²

Salle d’eau

Surface : 4.5 m²

WC séparés

Surface : 1.5 m²
  • Balcon
  • Nombre d’étages : 2
  • Ménage
  • État de l’immeuble : En bon état
  • Année de construction : 1937
  • Façade : En bon état
  • Toiture : En bon état
  • Année rénovation Toiture : 2015
  • Niveau de prestation : Bien entretenu
  • Gestion de copropriété : Active
  • Charges de copropriété : 50 € / mois
  • Parties communes : En bon état
  • Nombre de lots : 6



Brochures et plans

Plan du bien

Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : São Vicente
  • Quartier : Graça

  • Les atouts du quartier : Zone de restriction AL, Espaces verts, Proche commerces, Proche métro, Proche transports, Centre historique, Centre-ville, Ecoles, Hôpital, Pharmacie, Caserne pompiers, Banque, Police
  • Caractéristiques : Animé, Artistique, Commerçant, Cosmopolite, Culturel, Historique, Hyper-centre, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité

São Vicente est un quartier très typique du centre de Lisbonne qui regroupe dans sa commune Alfama et Graça. Presque entièrement situé sur une colline, le quartier de São Vicente offre des vues à couper le souffle sur le Tage et la ville.

Vous y trouverez encore de nombreux habitants qui sont nés et qui ont grandi dans le quartier, mais aussi de nouveaux habitants, plus jeunes, à la recherche d’une vie en centre-ville. On y retrouve l’âme et l’ambiance typique Lisboète que l’on vivait jadis dans son quartier voisin de l’Alfama, avec ses maisons de fado, des petites boulangeries, des épiceries, des restaurants où l'on peut encore déguster la vraie cuisine traditionnelle portugaise, sans oublier ses cafés où les voisins se rencontrent pour discuter des nouvelles du quartier.

Mais quand on parle de São Vicente, on se souvient aussi de la Feira da Ladra (le marché aux voleurs), un marché qui se tient tous les mardis et samedis près du Campo de Santa Clara depuis des années.

À proximité se trouvent le Panthéon national, le Palais Sinel de Cordes, le Musée du Fado, le Musée Municipal de Ribeira Grande et les belvédères de Graça et Nossa Senhora do Monte qui surplombent la ville.

São Vicente dispose d'un vaste réseau de transports en commun, dont le mythique Tram 28, la gare de Santa Apolónia où se trouve une ligne de Métro avec une connexion vers l’aéroport international Humberto Delgado.


Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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