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À vendre appartement rénové à Lisbonne 5 chambres, proche metro

Arroios

Appartement idéal pour investisseur à Lisbonne


  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Surface brute 130 m²
  • Étage 3 sur 6
  • DPE D

Les prestations

  • Balcon
  • Appartement bien agencé
  • Vue ville
  • Bon niveau de finitions
  • Lumineux
  • Bon confort intérieur
  • Belle hauteur sous plafond


Appartement de 5 chambres à vendre dans un quartier cosmopolite du centre-ville de Lisbonne, proche de toutes les commodités, transports, station de metro, commerces. Idéal investisseur ou pour habitation principale, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par sa qualité et sa fonctionnalité.

Situé sur l'Avenue Almirante Reis, au pied du metro, son emplacement idéal vous permettra aussi bien de le louer à des étudiants qu'à une famille ou d'y résider à plein temps.

Cet appartement traversant de 7 pièces comprend 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une grande cuisine et sa surface brute totale est de 130 m². Pour ce qui est de l’intérieur, vous bénéficierez de prestations de qualité et d'une bonne luminosité. Un autre atout important : une hauteur sous plafond de 2.82m.
Avec un rendement estimé à 5,2%, ne perdez pas cette opportunité.

Le bien

  • Référence : 189 12 19
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne / Traditionnel / En ville
  • État du bien : En bon état
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Surface totale : 130 m²
  • Étage : 3
  • Étage : Étage intermédaire
  • Exposition : Est / Ouest
  • Année de construction : 1937
  • Prix : 580 000 €
  • Prix au m² : 4 462 €/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Places de stationnement : 0

Avis de l’expert

Cet appartement vous séduira pour ses atouts et ses belles prestations. Idéal pour famille ou investisseur. Emplacement privilégié au pied du metro.

Fiche technique


  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Places de stationnement : 0
  • Balcon
  • Nombre d’étages : 6
  • État de l’immeuble : En bon état
  • Année de construction : 1937
  • Façade : En bon état
  • Toiture : En bon état
  • Niveau de prestation : Bien entretenu
  • Gestion de copropriété : Non établie
  • Parties communes : En bon état
  • Nombre de lots : 6



Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : Arroios
  • Quartier : Anjos

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Espaces verts, Proche aéroport, Proche commerces, Proche métro, Proche transports, Centre-ville, Ecoles, Hôpital, Pharmacie, Caserne pompiers, Banque, Police

Ce quartier est destiné à devenir un lieu où tous les jeunes voudront vivre. Jusqu'à récemment, malgré sa situation privilégiée au cœur de Lisbonne, il était bien loin du radar des jeunes. Cela a commencé à changer en 2012, lorsque le maire a déménagé son bureau au Largo do Intendente, faisant revivre intentionnellement un quartier "oublié", suivi par de nouveaux espaces commerciaux ouverts jour et nuit.

Ce quartier commercial et résidentiel très fréquenté a attiré les personnes âgées aux côtés de jeunes familles, marqué par une population artistique et une forte implication communautaire. La diversité humaine et culturelle caractérise ce quartier où de nombreuses activités, même à petite échelle, indiquent le potentiel et l'intérêt de développement. De nombreux bâtiments restent à rénover, tandis que des projets s'y ajoutent sans cesse.

Parmi les projets culturels qui arrivent sur la scène, on peut citer SOU et Taberna das Almas. L'hôpital abandonné de Desterro est en train d'être réaménagé pour transformer un bâtiment oublié en un espace de culture et d'innovation, similaire au site de la LX Factory, où se combinent travail, inspiration, création et espace de spectacle, accessible à tous. Ce quartier offre une qualité urbaine et architecturale, un trésor de l'Art Déco et du Modernisme, notamment dans le Bairro das Colónias.

Tout cela est complété par plusieurs transports publics et équipements sociaux dans le centre.


Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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