Le marché de l’immobilier de Avenida da Liberdade en 2019

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Les prix du m2 à Avenida da Liberdade

Les prix du m2 du quartier à Avenida da Liberdade en 2019 de 6.500€ à 10.500 €/m²


En résumé

L’Avenida da Liberdade dans le quartier du luxe et de la mode, est l’artère la plus prestigieuse de Lisbonne. Les pavés traditionnels portugais accueillent des statues et des fontaines, présentes dans chaque recoin et contraste avec les différents tons de ses jardins.

Avec ses hôtels 5 étoiles, théâtres, restaurants d’excellence et terrasses où le soleil brille 300 jours par an, l’Avenue de la Liberté en français est le bon choix pour profiter de ce que la ville a de meilleur.

Ses marques de renommée mondiale, ses grands hôtels, font de l’Avenida da Liberdade une avenue classée dans le top dix des plus luxueuses avenues au niveau mondial.

C’est ici, derrière ces façades Art nouveau, que des marques comme Cartier, Chanel ou Louis Vuitton ont élu domicile. Toutes ces enseignes de luxe de premier plan attirent un flux continu de touristes.

Le jour, défile une clientèle internationale chic et apprêtée ; à la nuit tombée, les rues, comptant peu de bars et de restaurants, se vident pour devenir un havre de paix et de silence. 35ème avenue la plus chère au monde, l’Avenida de Liberdade s’étire à flanc de colline jusqu’à la Baixa, quartier animé et commerçant, et au parc Eduardo VII, un des plus beaux et grands de Lisbonne avec ses 25 hectares.


Bon à savoir

  • Au nord du parc Eduardo VII, vous pourrez apercevoir le plus grand drapeau du Portugal au monde flotter au vent.
  • 6 « kiosques de la Liberté » (Quiosques de Liberdade) sont disséminés dans tout le quartier, chacun dans un style différent.
  • C’est l’endroit idéal pour prendre un café tout en s’imprégnant du charme des lieux.
  • L’avenue est large de 90m et longue de 1100m avec ses route piétonnières.
  • Au croisement se rejoignent la place Restauradores et la place de Pombal.
  • Marques internationales tel que:  Chirstian Dior, Chanel, Versace, Balmain, Givenchy, Burberrys, Adolfo Dominguez

Quelques chiffres

  • Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
  • Gare: Rossio, 5 minutes a pied
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L’Avenue de la Liberté se situe dans le centre de Lisbonne


Avenida da Liberdade: le quartier privilégié de Lisbonne


L’Avenida de Liberdade se trouve dans un des quartiers les plus privilégiés de Lisbonne, réputé pour son architecture, ses palais baroques et ses trottoirs richement décorés. Les Champs-Élysées de Lisbonne, un majestueux boulevard de 90 m de large qui compte 10 voies de circulation, sont bordés de magnifiques allées piétonnes arborées, parsemées de fontaines et statues.

L’Avenida de Liberdade est très bien desservie par les transports en commun : elle compte trois stations de métro et de nombreux arrêts de bus et de tram, mais rien ne vaut de la descendre à pied.

L’Avenida de Liberdade est historiquement un quartier chic, très commercial, avec des hôtels haut de gamme, des marques de luxe et des bureaux, mais très peu de familles de la haute société. Ces 3 dernières années, des projets de restauration ont suscité un intérêt accru pour les biens résidentiels de cet axe.

Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Avenida da Liberdade à Lisbonne


Un emplacement de choix, une adresse reconnue sur le plan international et très bien desservie par les transports, des parcs verdoyants… de nombreux atouts qui justifient les prix élevés de l’immobilier de prestige sur l’Avenida de Liberdade, où le ticket moyen pour un appartement haut de gamme se situe entre 6 500 € et 10 500 € du m². Le lancement récent de plusieurs développements haut de gamme, dont Liberdade 2 et Liberdade 12, dans un quartier où ils sont habituellement rares, a créé de nouvelles opportunités d’investissement dans ce marché très recherché. Les biens immobiliers de luxe sur l’Avenida de Liberdade offrent un fort potentiel de rentabilité sur le long terme puisque la demande est supérieure à l’offre, ce qui accroît l’attractivité de la zone.”

Pour un appartement de luxe le prix peut atteindre 10.500 € du m2. La moyenne se situant environ à 6.500 €.

Tagus Property

Avenida da Liberdade: situation du marché immobilier


Les prix d’achat de biens sont déjà très élevés, le potentiel de hausse sera peut être plus faible.

Découvrez le détail des prix pour un appartement à Avenida da Liberdade ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
Avenue de la LibertéAppartement6.500€/m210.500€/m2

À voir / à faire dans le quartier


Prenez un verre sur le toit du Sky Bar et admirez un des plus beaux panoramas de Lisbonne.
Admirez le contraste entre les jardins du parc, géométriques et parfaitement alignés, et l’exubérance des plantes et éléments d’Estufa Fria.
Visitez la bijouterie David Rosas située sur l’Avenida da Liberdade, cette boutique de 450 m2 sur deux étages vous propose les plus grandes marques de luxe dans un écrin unique.

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