Le marché de l’immobilier de Principe Real en 2019

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Les prix du m2 à Principe Real

Les prix du m2 du quartier à Principe Real en 2019 de 5.800€ à 8.500€


En résumé

Aux portes du Bairro Alto de Lisbonne, le quartier Príncipe Real est un quartier plutôt résidentiel (on peut voir encore nombre d’anciens petits palais) qui s’articule autour de la place du même nom (Praça Príncipe Real). Néanmoins, sa proximité d’avec les quartiers plus touristiques et commerçants de la ville basse, que l’on accède facilement à pied (Chiado, Rossio, Restauradores, Baixa), et de la vie nocturne du Bairro Alto, fait de Príncipe Real un quartier tout à fait agréable et pratique pour y vivre ou y séjourner temporairement.

D’ailleurs, les investisseurs comme la banque d’investissements américaine Eastbanc ne s’y sont pas trompés, puisqu’ils y ont racheté plusieurs anciens palais pour les convertir en logements de grand standing ou en hôtel de luxe.

Bon à savoir

  • C’est le petit quartier qui monte!
  • Les boutiques à la mode fleurissent dans ce quartier très prisé des Lisboètes. Au nord du Chiado et du Bairro Alto, il est calme et bénéficie d’une jolie vue sur la ville jusqu’au pont du 25 avril.
  • Il est très agréable de prendre un café dans l’un des kiosques du jardin et de lire à l’ombre de son gigantesque cyprès (cedro do Buçaco).
  • Un bon quartier pour se loger d’autant qu’on rejoint très facilement le centre à pied.

Quelques chiffres

  • Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
  • Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 15 minutes en voiture
  • Gare: Rossio, 10 minutes a pied
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Principe Real se situe dans le centre de Lisbonne


Principe Real: le quartier aristocratique du vieux centre historique de Lisbonne


On trouvera dans ce quartier des places et jardins propices à la promenade et à la détente, et nombre de commerces de prestige, tels de magnifiques magasins d’antiquités, des galeries d’art, mais aussi des commerces d’épicerie et de vins fins et des musées.

Et puisque le quartier est assez central, en deux sauts de puce on se retrouve à Amoreiras, à Estrela, au Bairro Alto, au Chiado et à tous les quartiers de la ville basse ou à la place Marqués de Pombal avec beaucoup d’autres choses à découvrir.

Élu quartier le plus branché de Lisbonne par les journalistes de la ville, Príncipe Real a retrouvé une seconde jeunesse grâce à des investisseurs étrangers. La Praça do Príncipe Real, avec son cyprès tentaculaire, a été entièrement rénovée en 2010 et les vieux palais qui l’entourent font peau neuve. Branché chic, tendance, il est animé pendant la journée, et également la nuit. Le secteur des Amoreiras, ancien quartier des ouvriers de la soie, s’est embourgeoisé. C’est le repaire de la mode depuis l’ouverture d’un espace commercial dédié à de jeunes créateur secteur. Ne manquez pas le joyau du quartier : l’aqueduc des Águas Livres.

Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Principe Real à Lisbonne


« Grâce à nos analyses du marché immobilier à Lisbonne, à la maîtrise des spécificités du secteur Principe Real, et à une excellente connaissance des quartiers de la Capitale, TAGUS PROPERTY vous procure les meilleures opportunités d’investissement! »

« Le prix du mètre carré dans le quartier du Principe Real est l’un des plus chers de Lisbonne entre 5.800€ et 8.500 € /m2, avec des prix encore à la hausse sur les parties les plus nobles, on atteint parfois les 9.300€/m2. »

Tagus Property

Principe Real : situation du marché immobilier


Un quartier résidentiel et touristique très recherché par une clientèle nationale et internationale.

Découvrez le détail des prix pour un appartement à Principe Real ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
Principe RealAppartement5.800€/m28.500€/m2

À voir / à faire dans le quartier


Visitez la galerie marchande assez extraordinaire de créateurs locaux qui ont investi un ancien palais (Ribeiro da Cunha – Praça do Príncipe Real, 2). Cela vaut le coup d’oeil !
À ne pas manquer, la vue du belvédère de São Pedro de Alcântara surplombe un magnifique jardin à la française récemment rénové. Formant un balcon au-dessus de la ville basse, il offre une vue imprenable sur le Tage et le château São Jorge.
Situé au sous-sol du jardin França Borges (sous le jardin du Principe Real), c’est une petite merveille de réservoir d’eau construite par la compagnie des eaux entre 1860 et 1864. Avec ses 31 piliers de 9,25 m de haut, c’est un peu une cathédrale souterraine au service de l’eau… La Galeria do Loreto et ses 410 m de tunnel, bordés de canaux en pierres pour l’acheminement de l’eau vers les fontaines, mène à la lumière du miradouro de São Pedro de Alcântara.

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