Le marché de l’immobilier de Bairro Alto en 2019
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Les prix du m2 à Bairro Alto
Les prix du m2 du quartier à Bairro Alto en 2019 6.200€ à 7.500€/m2
En résumé
Le quartier haut en portugais est un quartier populaire de Lisbonne composé surtout de rues pavées, de maisons vétustes et de petites boutiques. Construit à la fin du 16e siècle suivant un plan plus ou moins octogonal, le Bairro Alto est un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Avec d’innombrables bars, restaurants, maisons de fado, c’est la zone la plus connue de la nuit lisboète depuis les années 1980, et est à présent très prisé comme lieu d’habitation par une population jeune. Le prix au mètre carré dans le Bairro Alto reste raisonnable.
Caractérisés par les contrecultures alternatives de la ville, tous les goûts y seront satisfaits : punk, gay, métal, gothique, hip-hop et reggae, pour n’en nommer que quelques-uns. Le fado contribue également en grande partie au charme du quartier, mais essayez d’éviter les établissements de fado les plus touristiques où les passants sont attirés dans des bars de fado chers, tenus par des responsables chics. Ce fado mis en scène est souvent présenté dans des restaurants et des clubs autour de Bairro Alto, mais les meilleurs établissements de fado se tiennent, pour la plupart, hors des sentiers battus.
Bon à savoir
- Le Bairro Alto est un des quartiers les plus connus de Lisbonne. Tout le monde a déjà lu ou entendu parler de cet endroit spécial, situé sur une des sept collines de Lisbonne.
- Quadrillage de rues étroites, cette partie de la ville est surtout connue comme un des hauts lieux de la vie nocturne. Elle commence pourtant son activité très tôt avec les boutiques et les galeries des designers de mode portugaise, puis c’est le tour de tout type de restaurants du plus chic au plus simple et au final le soir avec ses innombrables bars, discothèques et maisons de fado qui restent plein à craquer jusqu’au petit matin.
- Le Bairro Alto est aussi un quartier très central, il est facile de marcher jusqu’au Chiado ou de descendre à pied à Rossio et dans la Baixa par le funiculaire de Gloria.
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio, 15 minutes a pied
Bairro Alto se situe dans le centre historique de Lisbonne
Bairro Alto de Lisbonne: le vieux centre de Lisbonne
Une nouvelle caractéristique intéressante de Bairro Alto est son statut de centre de la mode pour les créateurs en herbe du Portugal. Chaque année, le quartier présente une génération de nouveaux créateurs lors de l’évènement annuel de mode de Lisbonne « Moda Lisboa », évènement qui présente au monde les collections de ses maisons les plus renommées.
On adore s’y balader, arpenter les rues et ruelles typiques, pleines de charme… Profitez de l’atmosphère de la Place Luís de Camões, dans l’ancien quartier bas, qui jouxte le chic Chiado, puis montez les rues étroites du Bairro Alto où fourmillent les bars tendance et les petites boutiques originales. Parmi les bars à la mode se trouvent de nombreux lieux pittoresques, comme le café Adega do Ribatejo.
Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Bairro Alto à Lisbonne
« Le Bairro Alto se situe dans le cœur historique de Lisbonne. Le Bairro Alto est très animé de jour comme de nuit, on trouve des appartements à des prix corrects, mais petits et en général sans parking dans ce quartier central de Lisbonne. »
Beaucoup de rénovations en cours, entre 6 200 €/m² à rénover et 7 500 €/m² réhabilité.”
Tagus Property
Bairro Alto: situation du marché immobilier
Les prix d’acquisition sont déjà un peu élevés, le potentiel de hausse sera peut-être plus faible.
Lisbonne recèle de bonnes affaires et affiche un patrimoine de qualité même si, souvent, de lourds travaux sont nécessaires. Selon la notoriété du quartier, la qualité et l’emplacement de l’immeuble, le prix peut varier du simple au double.
Découvrez le détail des prix pour un appartement à Bairro Alto ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen FAI le moins cher | Prix de vente moyen FAI le plus cher |
| Bairro Alto | Appartement | 6.200€/m2 | 7.500€/m2 |
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