Le marché de l’immobilier de Cais do Sodré / São Paulo en 2021
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Les prix du m2 à Cais do Sodré / São Paulo
Les prix du m2 du quartier à Cais do Sodré / São Paulo en 2021 de 5.000€ à 6.200€
En résumé
Le Cais do Sodré est un quartier typique de Lisbonne, le long du Tage aux multiples visages.
Sodré est le nom d’une famille du 15ème siècle qui possédait des entreprises dans ce quartier qui a toujours été lié au commerce maritime. Au fil du temps, l’ensemble de la zone qui commence au bord du fleuve Tage et va jusqu’à la Rua de São Paulo est devenu plus connu comme » le Cais do Sodré » (le quai de la famille Sodré).
Le Cais de Sodré est un terminal de ferries qui relient Lisbonne à Cacilhas et Almada de l’autre côté du Tage, mais également une station de trains et de métros ainsi qu’un arrêt de bus et de tram. Il relie le fleuve Tage au reste de la ville de Lisbonne.
Bon à savoir
- La ligne ferroviaire de Cascais a été inaugurée en décembre 1890, mais le terminus était à l’époque Alcântara Mar, ville située à seulement 3km ; la ligne a été prolongée jusqu’à Cais do Sodré en 1895.
- L’heure officielle du Portugal a été pendant très longtemps celle affichée par la grande horloge située à l’extérieur de la gare ferroviaire. L’horloge a été remplacée en 2001, après avoir servi de repère temporel depuis 1914.
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio, 15 minutes a pied
Cais do Sodré / São Paulo se situe dans le centre de Lisbonne
Cais do Sodré / São Paulo de Lisbonne
Face à la gare du Cais do Sodré se trouve la Praça Duque da Terceira, une place nommée d’après le duc de Terceira dont la statue de bronze se dresse au centre.
A l’aube, c’est là que se déroule le « Mercado da Ribeira Nova », marché de Lisbonne prisé, ouvert du mardi au dimanche à partir de 5 heures. Ce marché est composé d’environ 50 marchands, de véritables ambassadeurs de produits locaux: fruits, légumes, herbes et épices, huile d’olive, du vin et autres spécialités de la cuisine du Portugal… ainsi que les fleurs, viandes, poissons et fruits de mer. Il a récemment été aménagé en « marché de saveurs », un hall avec de nombreux restaurants pour tous les goûts et de nombreux « happenings ».
Un peu plus tard, il grouille de personnes qui débarquent des banlieues en trains ou en bateaux d’Almada pour se rendre sur leurs lieux de travail et repartent en fin d’après-midi. Le soir s’approchant, l’ambiance change et c’est là que bat un des coeurs de la nuit « alfacinha » actuelle, dans la rue « rose » (le sol est réellement peint en couleur rose!).
Ici, la fête peut se terminer tard (ou tôt..) avec le premier train ou le premier ferry, ou encore devant un célèbre « Cacau da Ribeira« .
La Rue et le quartier de S.Paulo, connue depuis toujours comme un quartier commercial important, conserve ses caractéristiques d’origine.
Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Cais do Sodré / São Paulo à Lisbonne
« Un emplacement en plein développement qui attire de nouveaux investisseurs et une jeunesse en quête de nuits vibrantes. »
Pour un appartement haut de gamme dans le quartier de Cais do Sodré / São Paulo, la moyenne se situe environ à 6.000 € /m2.
Tagus Property
Cais do Sodré / São Paulo: situation du marché immobilier
Le Cais do Sodré est un quartier typique de Lisbonne, le long du Tage aux multiples visages. Le soir s’approchant, l’ambiance change et c’est là que bat un des coeurs de la nuit « alfacinha » actuelle, dans la rue « rose » (le sol est réellement peint en couleur rose!). Le Cais do Sodré suscite un intérêt accru de la jeunesse et des investisseurs pour ses quartiers animés le soir et son grand potentiel de développement.
Découvrez le détail des prix pour un appartement à Cais do Sodré / São Paulo ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf pratiqués au m2.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen FAI le moins cher | Prix de vente moyen FAI le plus cher |
| Cais do Sodré / São Paulo | Appartement | 5.000€/m2 | 6.200€/m2 |
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