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Home Staging avant de vendre un bien immobilier

Pourquoi faire du Home Staging avant de vendre un bien immobilier ?

Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, le Home Staging est l’une des ressources essentielles dont il faut tenir compte.  Le Home Staging est une solution visuelle et concrète qui rend un appartement ou une villa plus attrayants pour les acheteurs potentiels.

Études et statistiques qui démontrent que le Home Staging fonctionne :

Des études montrent que les biens immobiliers qui font l’objet d’un Home Staging restent sur le marché moins longtemps que les autres et se vendent plus cher que leurs homologues, c’est un investissement rentable. La mise en valeur de votre bien augmente l’attrait et l’intérêt des clients acheteurs potentiels étant donné qu’ils voient le véritable potentiel de votre bien. Le Home Staging est un outil de vente efficace et précieux qui peut aider vous aider à vendre votre maison ou votre appartement plus rapidement et à un prix plus élevé. Voici quelques statistiques qui démontrent que le jeu en vaut la chandelle.

Statistiques sur le Home Staging

  • Entre 1 et 3% de la valeur d’un bien : c’est l’investissement moyen d’un Home Staging, ce qui génère un rendement de 5 à 8%.
  • 96 % des acheteurs sont nettement affectés (positivement) par le Home Staging.
  • Plus de 90 % des acheteurs regardent les maisons sur Internet.
  • La plupart des acheteurs se font une opinion sur une maison dans les 7 à 10 secondes suivant sa visite.
  • 77 % des acheteurs trouvent plus facile de se projeter dans leur future maison lorsqu’elle est mise en valeur.
  • 28 % des acheteurs sont prêts à négliger les défauts de la propriété lorsqu’une maison est mise en valeur.
  • 96 % des agents d’acheteurs affirment que la mise en valeur de la propriété a un certain effet sur la façon dont l’acheteur voit la maison.

Tagus Property vous conseille fortement de faire appel à des services de Home Staging avant de vendre votre bien immobilier.

Nous pouvons vous mettre en contact avec des entreprises de Home Staging à Lisbonne, Algarve, Setúbal et Côte d’Argent au Portugal.

La première impression est très importante. La mise en valeur d’une maison peut être la clé du succès de la vente de votre bien. L’objectif est d’attirer le plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels.

Pourquoi faire appel au Home Staging lors de la commercialisation d’un bien immobilier ?

Vendre le bien plus rapidement

Plus un bien immobilier reste sur le marché, plus son prix baisse. Des études ont révélé que les maisons mises en avant par le Home Staging passaient 72 % moins de temps sur le marché.

Lors de la vente d’une propriété, l’objectif est toujours de la vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix possible. Le Home Staging permet clairement d’augmenter les chances de succès. 

Le but premier du home staging est de présenter la maison sous son meilleur jour possible. Les acheteurs sont toujours plus susceptibles de faire une offre sur une maison attrayante. 

Les vendeurs ne peuvent pas être objectifs

Beaucoup de propriétaires ont de la difficulté à être objectifs lorsqu’ils mettent leur maison à vendre sur le marché. C’est compréhensible.

De nombreux souvenirs personnels ont été créés dans un foyer aimant, et il peut être difficile pour le vendeur de commercialiser efficacement sa maison.

En obtenant un Home Stager, on s’assure que la propriété est vue objectivement et montrée d’une manière attrayante pour les futurs acheteurs. Le but du Home Staging est de rendre (de manière convaincante) la maison attrayante pour un maximum d’acheteurs potentiels.

Cela permettra de s’assurer qu’il y aura plus d’intérêt pour votre villa ou appartement.

Les acheteurs ont besoin d’aide pour se projeter

Le but de faire appel à une entreprise de Home Staging est d’aider les personnes à se projeter dans une maison en particulier. C’est pourquoi, souvent, les biens sont décorés de façon assez neutre pour plaire à un maximum d’acheteurs.

Sans l’aide d’un professionnel, les acheteurs pourraient ne pas être capables de se projeter au-delà des meubles et objets personnels du vendeur.

Des études ont montré que 77 % des acheteurs déclarent que la mise en valeur d’une maison leur permettait de visualiser plus facilement la propriété comme leur future maison potentielle.

Les professionnels du home staging garderont aussi à l’esprit les choix en matière de décoration. Les couleurs de peinture et les accessoires inhabituels peuvent avoir été parfaits pour la famille précédente, mais lorsque vous essayez de vendre une propriété, le décor doit toujours être neutre.

Faites confiance à nos partenaires et détendez-vous

Faire appel à une société de Home Staging permettra au vendeur de se détendre ! Vous pouvez être sûrs que tout a été mis en œuvre pour vendre votre bien au meilleur prix et le plus rapidement possible.

Les sociétés partenaires de Tagus Property s’occuperont de tout ce qui concerne la conception, la mise en scène et l’esthétique. Cela laisse au vendeur le temps et l’énergie nécessaires pour se concentrer sur d’autres choses, comme le déménagement à venir.

Le vendeur peut également avoir l’esprit tranquille en sachant que son bien est en haut du panier parmi le choix sur le marché immobilier.

Gagner de l’argent

Des études récentes montrent que les maisons mises en valeur sont vendues 5 à 8 % au-dessus du prix de marché par rapport aux biens non mis en valeur. Elles passent également beaucoup moins de temps sur le marché, ce qui est également bon pour le vendeur.

Faire du Home Staging sur son bien est un excellent investissement. Des études montrent qu’un investissement de 1 à 3 % dans le home staging permet d’obtenir un rendement de 8 à 10 %. C’est une bonne affaire. 

Même si payer d’avance pour un vendeur peut sembler un peu contre-intuitif, surtout qu’il n’y a aucune garantie que la maison se vendra ni à quel prix, des études et des recherches démontrent qu’il s’agit certainement d’un investissement judicieux. 

En investissant dans le Home Staging, un vendeur est plus susceptible de faire une meilleure plus-value.

Prenez une longueur d’avance pour préparer vos bagages

Le propriétaire finira par devoir faire ses valises lorsqu’il devra déménager. Alors, pourquoi ne pas commencer plus tôt ?

Pour mettre en scène une propriété, le propriétaire doit enlever tous les effets personnels et les objets encombrants de la maison. Les espaces tels que la cuisine où il y a beaucoup de bibelots d’accessoires différents devront être nettoyés. Une cuisine bien mise en scène est un atout très important pour les acheteurs potentiels.

Si vous avez l’intention de vendre une propriété dans un avenir proche, il serait sage d’envisager de faire appel à un professionnel du Home Staging. Ces services peuvent vous aider à vendre votre propriété plus rapidement et au meilleur prix.

Contactez notre agence pour plus de renseignements.