Prix du m2 immobilier à Tavira en 2025 – Algarve – Portugal

Article mis à jour : 30/01/2025

Tavira, véritable joyau de l’Algarve, se distingue par son riche héritage historique, ses plages de rêve et son atmosphère sereine. Cette ville, baignée d’histoire, est un mélange harmonieux de culture traditionnelle et de modernité, offrant un cadre de vie unique en son genre. Connue pour ses maisons blanchies à la chaux, ses toits en terracotta et ses ruelles pavées, Tavira incarne l’essence même de l’Algarve authentique.

Dans cet article, nous vous présentons une analyse détaillée des prix au mètre carré, avec des données actualisées (prix moyen au m², évolution et tendances du marché immobilier), pour vous offrir une vision précise du marché immobilier de Tavira.

SOMMAIRE

Prix du m2 à l’achat à Tavira en 2025

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3.500€/m2

Prix moyen de l’immobilier au m2 à l’achat

Localisation	Type de bien	État	Prix de vente m2 moyen FAI
Tavira	Appartement	Bon état / Neuf / Rénové	3.300€
Tavira	Maison / Villa	Bon état / Neuf / Rénové	3.700€

Prix du m2 à la location à Tavira en 2025

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16€/m2

Loyer mensuel moyen au m2

Localisation	Type de bien	État	Loyer mensuel/m2 moyen
Tavira	Appartement	Bon état / Neuf / Rénové	20€
Tavira	Maison / Villa	Bon état / Neuf / Rénové	13€

Le marché immobilier à Tavira – Région Algarve – Portugal

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Le marché immobilier de Tavira en 2025 se caractérise par une dynamique de croissance soutenue, influencée par la demande croissante de biens résidentiels et d’investissements. Cette ville, avec son cachet historique et ses paysages naturels préservés, continue d’attirer une clientèle diversifiée, allant des acheteurs en quête d’une résidence principale ou secondaire à ceux recherchant des opportunités d’investissement locatif. L’intérêt accru pour des modes de vie plus durables et en harmonie avec la nature a également conduit à une valorisation des propriétés offrant des caractéristiques écologiques et énergétiquement efficientes.

Par ailleurs, le marché de Tavira bénéficie d’une certaine résilience face aux fluctuations économiques globales, grâce à son attractivité touristique et à son patrimoine culturel riche, qui assurent une demande constante en hébergement de qualité. Les projets de rénovation dans le centre historique et les nouveaux programmes immobiliers en périphérie de la ville témoignent d’un marché dynamique et en adaptation constante aux besoins des résidents et des investisseurs.

La tendance à la hausse des prix du mètre carré reflète la qualité de vie élevée et l’exclusivité que Tavira offre. Néanmoins, il existe encore des niches de marché et des opportunités d’investissement à des prix compétitifs, notamment pour les biens nécessitant des rénovations ou situés dans des zones en développement. L’évolution du marché immobilier de Tavira en 2025 est donc marquée par une combinaison d’éléments traditionnels et de modernité, avec une offre immobilière qui répond à une large gamme de préférences et de budgets, tout en promettant une appréciation continue de la valeur des biens dans cette région prisée de l’Algarve.

Les données récentes mettent en lumière plusieurs tendances clés et dynamiques du marché :

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen au mètre carré à Tavira est de 3.500€. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 3.300€ par mètre carré, tandis que pour les villas, il est de 3.700€.

Le prix moyen au mètre carré à Tavira reflète son attractivité croissante tant pour les résidents à l’année que pour les investisseurs. La ville offre un mélange unique de propriétés traditionnelles et modernes, attirant une variété d’acheteurs.

Évolution des prix de l’immobilier à Tavira

La tendance actuelle indique une augmentation stable des prix, due à la demande soutenue et à l’offre limitée de propriétés de haute qualité dans des emplacements privilégiés.

Segmentation du marché à Tavira

Le marché immobilier à Tavira se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux villas luxueuses en périphérie, offrant des options pour tous les budgets et préférences.

Tendances du marché immobilier à Tavira

La demande pour des biens plus écologiques et durables est en hausse, influençant les prix et les types de propriétés disponibles.

Types de biens les plus recherchés à Tavira

Les villas avec vue sur la mer et les appartements de standing dans le centre historique sont particulièrement prisés.

Quartiers les plus recherchés à Tavira

Le centre historique de Tavira, avec ses ruelles pavées et son architecture traditionnelle, reste le plus convoité, suivi par les zones résidentielles tranquilles offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

La conjoncture actuelle du marché immobilier à Tavira, avec ses tendances émergentes et ses dynamiques en constante évolution, présente une mosaïque d’opportunités pour les acheteurs, les investisseurs et les résidents. La valorisation de la durabilité, l’adaptation aux nouvelles normes de travail à domicile et l’attrait croissant pour les espaces de vie plus spacieux et en contact avec la nature définissent les préférences actuelles des consommateurs. Tavira, avec son riche patrimoine historique et culturel, ses paysages naturels préservés et sa qualité de vie exceptionnelle, se positionne comme un choix privilégié pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer dans un cadre authentique et tranquille.

Les perspectives d’avenir du marché immobilier de Tavira sont prometteuses, soutenues par une demande stable, des projets d’infrastructure ambitieux et une offre immobilière diversifiée répondant à un large éventail de besoins et de budgets. Cette ville offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, faisant d’elle un lieu idéal pour des investissements à long terme, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un bien locatif.

En conclusion, Tavira se démarque comme une destination immobilière de choix dans l’Algarve, où les valeurs de l’immobilier sont appelées à se maintenir et à croître, grâce à son attractivité inaltérable et à sa capacité à s’adapter aux tendances du marché. Pour les investisseurs et les futurs résidents, l’heure est propice pour explorer les nombreuses possibilités qu’offre Tavira, une ville où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux exigences du monde moderne.

Pourquoi Investir à Tavira ?

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Tavira est une destination de choix pour l’investissement immobilier, alliant qualité de vie, richesse culturelle et potentiel de valorisation. Les raisons d’investir sont multiples :

1. Qualité de vie exceptionnelle: Tavira offre un cadre de vie idyllique, avec un climat agréable toute l’année, une riche histoire et culture, et une cuisine locale exquise.
2. Potentiel locatif: La ville attire une clientèle internationale, offrant un potentiel locatif intéressant, en particulier pour les locations de longue durée adaptées aux travailleurs nomades.
3. Sécurité de l’investissement: Le marché immobilier de Tavira est stable et prometteur, avec une appréciation constante des valeurs immobilières.

Conclusion :

Investir ou habiter à Tavira représente une opportunité unique de profiter d’un mode de vie de qualité dans l’un des quartiers les plus charmants de l’Algarve. Avec une demande croissante et un marché immobilier dynamique, Tavira est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à acheter une propriété au Portugal.

L’avis du chasseur immobilier à Tavira

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Tavira se situe entre Olhão et Monte Gordo en Algarve

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Pourquoi vivre / habiter à Tavira ?

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Vivre à Tavira, c’est choisir un cadre de vie où le charme historique et la nature se rencontrent pour créer un environnement quotidien exceptionnellement enrichissant. Cette ville offre une douceur de vivre inégalée, marquée par la présence de ses magnifiques plages, de ses paysages naturels préservés et de son patrimoine culturel riche. Les résidents bénéficient d’une qualité de vie élevée, avec un accès facile à une multitude d’activités de loisirs, allant des balades en bateau le long de la rivière Gilão à la découverte des plages sauvages de la Ria Formosa.

La communauté à Tavira est accueillante et diversifiée, composée à la fois de locaux et d’expatriés attirés par le climat agréable, la cuisine locale savoureuse et le rythme de vie détendu. Cette harmonie sociale favorise une intégration facile pour les nouveaux arrivants, qui trouvent rapidement leur place au sein de cette communauté chaleureuse. Les infrastructures de Tavira, alliant services modernes et respect des traditions, contribuent également à rendre la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.

Choisir de vivre à Tavira, c’est aussi faire le choix d’un investissement judicieux. Le marché immobilier y est dynamique, offrant un large éventail de propriétés, des appartements modernes dans le centre-ville aux villas paisibles en périphérie, convenant à tous les styles de vie et budgets. La stabilité du marché immobilier, couplée à la richesse culturelle et naturelle de la région, assure une valeur durable à tout investissement immobilier dans cette ville unique de l’Algarve.

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