Prix du m2 immobilier à Alvor en 2024 – Algarve – Portugal
Information sur les prix à l’achat du marché immobilier à Alvor. Prix de vente des villas, maisons, appartements par m2 à Alvor en Algarve en 2024.
Article mis à jour : 08/02/2024
Alvor, un charmant village de pêcheurs situé dans la magnifique région de l’Algarve au Portugal, est réputé pour ses ruelles pavées, son port pittoresque et ses plages de sable fin. Dans cet article, nous vous présentons une analyse détaillée des prix au mètre carré, avec des données actualisées (prix moyen au m², évolution et tendances du marché immobilier), pour vous offrir une vision précise du marché immobilier de Alvor.
SOMMAIRE
Prix du m2 à l’achat à Alvor en 2024
3.400€/m2
Prix moyen de l’immobilier au m2 à l’achat
| Localisation | Type de bien | État | Prix de vente m2 moyen FAI |
| Alvor | Appartement | Bon état / Neuf / Rénové | 3.000€ |
| Alvor | Maison / Villa | Bon état / Neuf / Rénové | 3.800€ |
Prix du m2 à la location à Alvor en 2024
14€/m2
Loyer mensuel moyen au m2
| Localisation | Type de bien | État | Loyer mensuel/m2 moyen |
| Alvor | Appartement | Bon état / Neuf / Rénové | 15€ |
| Alvor | Maison / Villa | Bon état / Neuf / Rénové | 13€ |
Le marché immobilier à Alvor – Région Algarve – Portugal
Le marché immobilier à Alvor en 2024 se caractérise par une dynamique positive, marquée par une demande soutenue tant de la part des investisseurs internationaux que des acheteurs locaux, recherchant principalement des résidences secondaires et des opportunités d’investissement locatif.
Cette tendance est alimentée par la beauté naturelle de la région, son climat agréable et la qualité de vie élevée qu’offre l’Algarve. Les biens immobiliers en bord de mer et à proximité des parcours de golf sont particulièrement prisés, entraînant une hausse des prix dans ces zones.
Toutefois, le marché reste accessible à différents niveaux de budget grâce à une offre diversifiée. Les programmes immobiliers neufs et les rénovations de propriétés traditionnelles attirent ceux qui cherchent à combiner le charme local avec le confort moderne. En résumé, Alvor en 2024 offre des opportunités attractives pour les acheteurs et les investisseurs, avec une tendance à la valorisation continue des biens dans un environnement privilégié.
Les données récentes mettent en lumière plusieurs tendances clés et dynamiques du marché :
Prix moyen au mètre carré
Le prix moyen au mètre carré à Alvor est de 3.400€. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 3.000€ par mètre carré, tandis que pour les villas, il est de 3.800€.
Évolution des prix et du marché
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La demande croissante pour les propriétés à Alvor, combinée à son offre limitée, a entraîné une augmentation régulière des prix, en particulier pour les biens de luxe et ceux situés en bord de mer.
Segmentation du marché
Le marché à Alvor se segmente entre des biens de standing en front de mer et des options plus abordables dans le centre du village ou dans des zones un peu plus éloignées des plages.
Tendances du marché immobilier
Les tendances actuelles indiquent un intérêt croissant pour les propriétés durables et respectueuses de l’environnement, ainsi qu’une demande accrue pour des espaces extérieurs privés, tels que des jardins ou des terrasses.
Types de biens les plus recherchés
Les appartements modernes avec vue sur la mer et les villas indépendantes avec piscine sont parmi les types de biens les plus recherchés à Alvor.
Quartiers les plus recherchés
- Le front de mer d’Alvor, pour ses vues spectaculaires et son accès direct aux plages.
- Le centre historique, apprécié pour son charme et son authenticité.
- Les zones proches des terrains de golf, privilégiées par les amateurs de golf.
- Les environs de la Ria de Alvor, recherchés pour leur beauté naturelle et leur tranquillité.
- Les nouveaux développements résidentiels, offrant des équipements modernes et un confort de haut niveau.
Pourquoi Investir à Alvor ?
Alvor offre un mélange unique de vie traditionnelle portugaise et de commodités modernes, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs et les résidents. La présence de terrains de golf de renommée internationale, de restaurants gastronomiques et d’une nature préservée ajoute à son attractivité. Les possibilités d’investissement locatif y sont fortes, grâce à une saison touristique étendue et à une demande croissante pour des séjours de longue durée. La stabilité du marché immobilier d’Alvor, combinée à sa qualité de vie élevée, en fait un choix privilégié pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Conclusion : Investir ou vivre à Alvor représente une opportunité unique de bénéficier de la qualité de vie exceptionnelle de l’Algarve, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et en croissance. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour s’établir dans un cadre de vie idyllique, Alvor offre une gamme diversifiée de propriétés répondant aux besoins des acheteurs les plus exigeants.
L’avis du chasseur immobilier à Alvor
« L’Algarve, avec ses côtes pittoresques et son climat ensoleillé, a toujours été un pôle d’attraction pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ou à y établir leur résidence. Alvor, niché au cœur de cette région, se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. En tant que chasseur immobilier expérimenté, je perçois Alvor non seulement comme un havre de paix mais aussi comme une opportunité d’investissement solide, surtout en 2024.
La demande pour les propriétés à Alvor est en constante augmentation, tirée par une clientèle internationale désireuse d’acquérir des résidences secondaires ou de réaliser des investissements locatifs. Le marché y est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements modernes avec vue sur la mer aux villas traditionnelles nichées dans des paysages pittoresques. Ces derniers, en particulier, représentent un potentiel de valorisation important, alliant le charme de l’architecture portugaise à des emplacements privilégiés.
L’un des aspects les plus attrayants d’Alvor est son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les résidents et investisseurs bénéficient d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de services essentiels, de loisirs et d’infrastructures de qualité, incluant des parcours de golf de renommée mondiale et des plages magnifiques. Cette combinaison unique renforce l’attrait d’Alvor pour un style de vie de haute qualité, tout en assurant une bonne rentabilité des investissements immobiliers.
Le marché d’Alvor se caractérise également par une croissance soutenue des prix, reflétant la qualité et l’attractivité de ses biens immobiliers. Toutefois, malgré cette tendance à la hausse, il existe encore des opportunités d’acquisition à des prix compétitifs, notamment pour les biens nécessitant des rénovations ou situés dans des zones en développement. Ces propriétés offrent un potentiel de plus-value intéressant à moyen et long terme.
En conclusion, Alvor représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier stable et en croissance. La demande croissante, la diversité des biens disponibles, et le cadre de vie exceptionnel qu’offre Alvor en font un secteur privilégié pour les acheteurs et investisseurs avisés. Mon conseil en tant que chasseur immobilier est de considérer Alvor non seulement comme un lieu de vie enchanteur mais aussi comme une opportunité d’investissement prometteuse dans l’Algarve en 2024. »
SERGE RODRIGUES
+351 934 291 929
Chasseur immobilier à Alvor
Alvor se situe entre Lagos et Portimão en Algarve
Pourquoi vivre / habiter à Alvor ?
La vie à Alvor est marquée par une harmonie parfaite entre la nature, la culture et le confort moderne. Les résidents bénéficient d’un accès facile à des plages magnifiques, à des espaces naturels pour des activités de plein air et à une vie communautaire riche et accueillante. La sécurité, la qualité des infrastructures et la proximité de services essentiels font d’Alvor un lieu de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels à la recherche d’un équilibre entre travail et détente.
Conclusion : Choisir de vivre à Alvor, c’est opter pour un style de vie où la beauté de la nature se conjugue avec une richesse culturelle et historique, le tout dans un environnement sûr et accueillant. Alvor représente une destination de choix pour ceux qui cherchent à s’installer dans l’Algarve, offrant une qualité de vie incomparable et un marché immobilier plein de potentiel.
Meilleurs parcours de golf :
- Penina Golf Course
- Alto Golf
- Palmares Golf
Quelques plages à Alvor :
- Praia de Alvor
- Praia dos Três Irmãos
- Praia do Vau
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