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Prix du m2 immobilier à Portimão en 2024 – Algarve – Portugal

Information sur les prix à l’achat du marché immobilier à Portimão. Prix de vente des villas, maisons, appartements par m2 à Portimão en Algarve en 2024.

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Article mis à jour : 08/02/2024

Portimão, connue pour ses magnifiques plages et son port de plaisance animé, reste une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers souhaitant s’établir en Algarve. Dans cet article, nous vous présentons une analyse détaillée des prix au mètre carré, avec des données actualisées pour vous offrir une vision précise du marché immobilier de Portimão.

SOMMAIRE

Prix du m2 à l’achat à Portimão en 2024


Prix moyen de l’immobilier au m2 à l’achat

LocalisationType de bienÉtatPrix de vente m2 moyen FAI
PortimãoAppartementBon état / Neuf / Rénové2.900€
PortimãoMaison / VillaBon état / Neuf / Rénové3.000€

Prix du m2 à la location à Portimão en 2024


Loyer mensuel moyen au m2

LocalisationType de bienÉtatLoyer mensuel/m2 moyen
PortimãoAppartementBon état / Neuf / Rénové14€
PortimãoMaison / VillaBon état / Neuf / Rénové13€

Le marché immobilier à Portimão – Région Algarve – Portugal


Le marché immobilier à Portimão a connu une croissance stable, soutenue par la demande des investisseurs étrangers et locaux.

Les données récentes mettent en lumière plusieurs tendances clés et dynamiques du marché :

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen au mètre carré à Portimão en 2024 est de 2.950€. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 2.900€ par mètre carré, tandis que pour les villas, il est de 3.000€. Cette différence de prix reflète la variété et la qualité des biens disponibles, des appartements modernes en bord de mer aux villas luxueuses offrant intimité et vues imprenables.

Évolution des prix et du marché

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L’évolution des prix de l’immobilier à Portimão a été marquée par une augmentation progressive au cours des dernières années, stimulée par l’attrait constant de l’Algarve comme destination de résidence et d’investissement. Bien que la tendance à la hausse soit attendue à se poursuivre, les fluctuations peuvent être influencées par des facteurs économiques globaux et locaux.

Segmentation du marché

Le marché immobilier de Portimão est diversifié, allant des propriétés abordables aux biens de luxe haut de gamme. Cette segmentation répond aux différents besoins et budgets des acheteurs, qu’ils recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Tendances du marché immobilier

Les tendances actuelles indiquent un intérêt croissant pour les propriétés offrant des espaces extérieurs, des vues sur la mer et un accès facile aux commodités locales, comme les plages, les terrains de golf et les marinas. L’accent est également mis sur les biens durables et éco-responsables, en réponse à une prise de conscience environnementale accrue.

Types de biens les plus recherchés

Les appartements avec balcon ou terrasse et les villas avec jardin et piscine privée sont particulièrement prisés à Portimão, reflétant le désir des acheteurs et des locataires de profiter du climat ensoleillé de l’Algarve et de son cadre de vie en plein air.

Quartiers les plus recherchés

Pourquoi Investir à Portimão ?


Dynamisme économique et touristique

Portimão est non seulement une destination touristique de premier plan grâce à ses plages, son climat et sa gastronomie, mais aussi un centre économique en développement, offrant des opportunités d’investissement diversifiées dans le secteur immobilier.

Qualité de vie exceptionnelle

Avec son environnement naturel, ses infrastructures de qualité et ses nombreuses activités de loisirs, Portimão attire ceux qui cherchent un style de vie sain et actif, tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de l’Algarve.

Potentiel locatif

La demande locative à Portimão reste forte, portée par le tourisme et la population de travailleurs nomades, ce qui en fait une option d’investissement attrayante pour les propriétés destinées à la location de longue durée.

Accès et connectivité

Facilement accessible par route et par avion, avec l’aéroport de Faro à proximité, Portimão est bien positionné pour les investisseurs internationaux et les résidents qui cherchent à combiner accessibilité et qualité de vie.

Investir ou habiter à Portimão en 2024 présente de nombreux avantages, du potentiel de valorisation des biens à la qualité de vie offerte par cette ville de l’Algarve. Avec une demande constante et une offre immobilière diversifiée, Portimão reste une destination de choix pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance sur le marché immobilier portugais.

L’avis du chasseur immobilier à Portimão


« Portimão, une ville de l’Algarve au dynamisme croissant, offre des opportunités immobilières qui attirent aussi bien les investisseurs que les résidents à l’année. La demande pour des biens offrant des vues sur la mer ou situées à proximité des plages, demeure forte, soutenue par un marché international diversifié. Les appartements en bord de mer dans des quartiers tels que Praia da Rocha continuent de jouir d’une grande popularité, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif. Les villas, quant à elles, attirent ceux qui recherchent plus d’espace et de tranquillité, souvent situées en dehors du centre historique dans des zones comme Alvor. Ces propriétés offrent non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi une bonne opportunité d’investissement à long terme, en raison de leur rareté et de leur demande croissante.

En 2024, nous observons une tendance à la hausse des prix à Portimão, bien que celle-ci soit plus modérée par rapport aux années précédentes. Cette stabilisation des prix rend le marché accessible à un éventail plus large d’acheteurs, tout en préservant le potentiel de croissance pour les investisseurs. Les infrastructures en constante amélioration, la qualité des services et la richesse des activités culturelles et de loisirs contribuent à faire de Portimão un choix de résidence attrayant. De plus, avec le développement de la région de l’Algarve en tant que destination de choix pour les travailleurs nomades et les retraités européens, la demande pour des biens adaptés à ces publics se maintient, notamment pour des appartements modernes et des villas offrant confort et commodités.

Il est essentiel pour les acheteurs potentiels de bien comprendre les spécificités du marché immobilier de Portimão. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques et son ambiance unique, ce qui influence tant les prix que le style de vie. Par exemple, le centre-ville offre une expérience plus traditionnelle et dynamique, tandis que les zones périphériques offrent plus d’espace et de tranquillité. Les investisseurs doivent également être conscients des réglementations locales, des tendances de développement et de l’évolution des préférences des acheteurs. Travailler avec un chasseur immobilier local peut être un atout majeur, car il fournit une connaissance approfondie du marché et un accès privilégié aux meilleures opportunités, souvent avant même qu’elles ne soient officiellement mises sur le marché. En somme, investir à Portimão en 2024 demeure une option judicieuse, à condition d’avoir une compréhension claire des dynamiques du marché et des objectifs d’investissement. »

SERGE RODRIGUES
+351 934 291 929
Chasseur immobilier à Portimão

TAGUS PROPERTY ALGARVE
R. de Santo António 2A | 8000-283 Faro – Portugal
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Portimão se situe entre Alvor et Ferragudo en Algarve


Pourquoi vivre / habiter à Portimão ?


Vivre à Portimão, c’est choisir un quotidien baigné de soleil, entre plages de sable fin, cuisine locale savoureuse et une gamme d’activités de loisirs et culturelles. La ville offre un équilibre parfait entre détente et animation, avec des quartiers adaptés à tous les styles de vie, des familles aux jeunes professionnels.

Conclusion :

Choisir Portimão comme lieu de résidence, c’est opter pour une qualité de vie inégalée, dans un cadre où nature, culture et modernité se rencontrent. Que ce soit pour sa dynamique communauté, son climat clément ou ses infrastructures complètes, Portimão promet une expérience de vie enrichissante et satisfaisante.

Meilleurs parcours de golf :

  • Penina Hotel & Golf Resort
  • Alto Golf
  • Morgado Golf & Country Club

Quelques plages à Portimão :

  • Praia da Rocha
  • Praia do Vau
  • Praia de Alvor

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Nos agents immobiliers à Portimão experts du marché local, parcourent, visitent et dénichent des biens d’exception dans toute la région Algarve du Portugal. Ils sont parfaitement renseignés sur les prix du m2 à la vente de ce secteur, ils cherchent et trouvent pour vous le bien idéal au Portugal en s’appuyant sur un réseau de confiance et les meilleures technologies pour trouver des biens immobiliers selon votre cahier des charges et votre objectif d’achat (investissement / habitation).

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Prix de l’immobilier à Portimão – Prix du m2 – Région Algarve en 2022-2023

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