Prix de l’immobilier à Portimão en 2020

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Marché immobilier à Portimão – Région Algarve – Portugal

Les prix du m2 à l’achat à Portimão en 2020 ~2.100€ à 3.400€


En résumé

Portimão est une excellente localité où investir

Portimão, la deuxième destination touristique la plus populaire de l’Algarve, bouillonne d’activités. La ville est un intéressant mélange d’ancien, de neuf et de traditionnel. Ces dix à quinze dernières années se sont avérées positives pour le développement et la régénération de la ville. La construction de la marina de Portimão, le Portimão Arena et l’un des meilleurs centres commerciaux de l’Algarve, sans oublier l’ouverture du nouveau musée de la ville, en sont l’illustration. Portimão offre un large choix de propriétés en vente, des appartements bon marché au cœur de la ville aux magnifiques villas situées à Mexilhoeira Grande, une commune très prisée de la municipalité de Portimão, localement appelée « Grande Mex ».

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Les prix de l’immobilier à Portimão sont en accord avec la moyenne de l’Algarve. Le prix moyen d’un appartement est de 2 100 euros/m2, alors qu’une maison 2 200 euros/m2.

Les appartements avec vue sur l’océan atlantique se situent en moyenne à 2 800 euros du mètre carré, tandis que les villas, très recherchées, font monter les prix moyens à plus de 3 400 euros du mètre carré.

Bon à savoir

  • Environ 55 000 habitants
    Municipalité de Portimão, District de Faro, Région Algarve

Quelques chiffres…

  • Plus de 300 jours de soleil par an
  • 72 km de l’aéroport de Faro (50mn en voiture)
    En bord de me
    6 terrains de golf dans la région
    Clubs de tennis
    Grande variété d’autres équipements sportifs
    L’autodrome international de l’Algarve
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Portimão se situe entre Alvor et Ferragudo en Algarve


Portimão: 2ème plus grande ville de l’Algarve


Une longue histoire
Les cimetières d’Alcalar et de Monte Canelas, ainsi que d’autres découvertes archéologiques éparses au sein de la municipalité, dont les vestiges d’un village datant du IIe ou IIIe siècle av. J.-C. à Vila Velha de Alvor, confirment que cette zone fut habitée très tôt par l’homme. En outre, il ne subsiste aucun doute quant à la présence des Romains ; plusieurs ruines romaines et objets, tels que des pièces de monnaie et des pots, y furent découverts.

Un peu plus loin de là, vous pouvez apercevoir les ruines du couvent de São Francisco, couvent jésuite fondé en 1530. L’ossature fut beaucoup endommagée par le tremblement de terre de 1755, puis le bâtiment devint une propriété privée. Il appartient aujourd’hui à la famille Sousa Coutinho qui, d’après ce que l’on raconte, rêvait d’ouvrir un luxueux hôtel sur place. Néanmoins, ce vœu n’a pas été exaucé à ce jour. Il semblerait que la municipalité souhaite racheter les ruines du couvent familial. Comme il s’agit d’une propriété privée, il est impossible de la visiter, mais l’imposant bâtiment peut être admiré en le parcourant alentour. Le restaurant Clube Naval de Portimão offre une vue imprenable de son agencement. Vous pouvez y déguster un savoureux croque-monsieur et une bière bien fraîche, tout en admirant les ruines du couvent.

Le Portimão d’aujourd’hui
Portimão est une découverte à chaque coin de rue. Il y fait bon vivre et explorer la ville. Ces trois dernières décennies, Portimão est devenue l’une des principales destinations touristiques de l’Algarve. Pour faire face à cette affluence croissante, complexes hôteliers, ensembles d’appartements, nouveaux quartiers résidentiels et équipements de loisir sont venus considérablement modifier le paysage. Cependant, Portimão conserve son héritage et ses traditions.

De sublimes plages
Les plages sont excellentes et un vaste choix d’activités de loisir, de restaurants et d’animations s’offre également à vous. En effet, Portimão a tout ce qu’il faut ! Les plages d’Alvor et da Rocha sont probablement les lieux les plus populaires pour les vacanciers qui cherchent le soleil, le sable, la vie nocturne et le farniente en général. Toutefois, n’oubliez pas la grande plage au sud de Portimão (tout au fond de l’Avenue São Lourenço da Barrosa). C’est un refuge splendide et inattendu pour échapper à l’agitation de la ville.

De fantastiques boutiques
Portimão jouit des meilleures boutiques pour faire ses achats dans la région, y compris le fameux centre commercial Áqua. Si vous aimez les bonnes affaires, ne perdez pas l’opportunité de vous rendre aux bazars chinois de votre quartier. Ces empires chinois sont très courants au Portugal et vendent de tout. Portimão n’échappe pas à cette règle – les trois plus proches se trouvent derrière le fleuve et figurent apparemment parmi les meilleurs en Algarve. Que vous cherchiez un Maneki neko, un volant sportif pour votre remorque, de la laine pour tricoter un pullover pour Noël ou des rideaux pour votre salon, vous les trouverez sûrement dans les bazars chinois.

Citons aussi, dans le même quartier, une filiale de Paga Pouco. Un beau magasin de tissus, comme l’indique son nom, à bas prix par rapport à certaines boutiques du centre.
En été, les marchands ambulants s’installent au bord du fleuve pour faire découvrir leurs produits, qui vont des masques tribaux à des pantoufles. Une promenade le long des docks est idéale pour finir la journée.

D’excellents endroits pour se restaurer et se divertir
De nombreux restaurants, intra et extra-muros, servent un vaste éventail de cuisine traditionnelle portugaise et internationale. Il est évident que le poisson frais figure toujours au menu, principalement dans les restaurants situés au bord du fleuve. Portimão accueille chaque année le fameux festival de la sardine de la région.

La marina de Portimão est un nouveau projet qui comprend le complexe quatre étoiles Resort Tivoli. Elle compte plusieurs boutiques, bars, restaurants, clubs nocturnes de haut niveau et, bien sûr, des yachts exclusifs dont vous pouvez admirer l’enfilade.

Le Continente de Portimão abrite un cinéma comportant six salles. Pour un cinéma plus intimiste, rendez-vous à l’Algarcine Cinemas de Portimão. Ces deux cinémas diffusent les dernières nouveautés en anglais.

Le Théâtre municipal de Portimão organise plusieurs évènements chaque année, parmi lesquels pièces et pantomimes, ballets et musique. De nombreux spectacles sont en portugais, mais certains sont joués en anglais. Tout le monde peut profiter des ballets et des comédies musicales car l’acoustique du théâtre est fantastique.

Le Portimão Arena est l’une des plus récentes nouveautés en matière d’évènementiel. Que vous aimiez ou non son design de hangar à avions, vous ne pouvez nier que cet endroit est excellent et parfait pour accueillir divers évènements sportifs, expositions, conférences et concerts.

Le golf est évidemment à l’honneur à Portimão avec six terrains impressionnants au choix dans la région. Des piscines couvertes, des clubs de tennis et une grande variété d’autres équipements sportifs sont ouverts aux habitants, mais aussi aux visiteurs.

L’autodrome international de l’Algarve est la piste de course internationale de Portimão. Il accueille plusieurs courses importantes et une école de course, des pistes de karting et une piste en terre battue.

Il y a toujours beaucoup à voir et à faire à Portimão. Vous y trouverez quasiment tous les types de balades en bateau possibles et imaginables, d’excursions dans des cavernes à de passionnantes balades en barque, l’observation de dauphins et des promenades en bateau pirate. Portimão propose également des expéditions de pêche et une foule de sports nautiques, y compris la plongée, car la ville dispose de centres de plongée agréés. Pour les amateurs de sensations fortes, l’aérodrome d’Alvor vous propose de faire du parachutisme.

Le mot de l‘expert de l’immobilier à Portimão


«Les prix de l’immobilier à Portimão sont en accord avec la moyenne de l’Algarve. Le prix moyen d’un appartement est de 2 100 euros/m2, alors qu’une maison 2 200 euros/m2.
Les appartements avec vue sur l’océan atlantique se situent en moyenne à 2 800 euros du mètre carré, tandis que les villas, très recherchées, font monter les prix moyens à plus de 3 400 euros du mètre carré.»
Prix moyen du m2 à Portimão:
~2.100€ à 2.500€

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Portimão: situation du marché immobilier


Information sur les prix à l’achat pour un appartement ou une maison / villa à Portimão. Moyenne des prix de l’immobilier pratiqués au m2.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
PortimãoAppartement2.100€/m22.800€/m2
PortimãoMaison / Villa2.500€/m23.400€/m2

Vivre & Habiter à Portimão

Meilleurs parcours de golf :

  • Morgado Golf Course
  • Álamos Golf Course
  • Sir Henry Cotton Championship Course
  • Alto Golf – Pestana golf & resort
  • Vale da Pinta

Quelques plages à Portimão :

  • Praia de João de Arens
  • Prainha
  • Praia de Boião
  • Praia dos 3 Castelos
  • Praia dos 3 Irmãos
  • Praia de Alvor
  • Praia da Rocha
  • Praia do Alemão

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