Découvrez les prix de l’immobilier au m² sur la Côte d’Argent (Costa de Prata) en 2026 : Ericeira, Nazaré, Óbidos, Peniche, Caldas da Rainha, Torres Vedras et toutes les destinations de la Région Ouest. Achat, vente et investissement avec Tagus Property.
Contactez notre agence Côte d’ArgentLe prix moyen à la vente d’un bien immobilier sur la Côte d’Argent (Costa de Prata en portugais) est de 2 800 €/m² en 2026, tous états confondus (neuf, ancien rénové et ancien à rénover). La région enregistre une croissance annuelle moyenne de +11%, confirmant son attractivité auprès des acheteurs étrangers et des investisseurs.
| Secteur | Prix moyen du m² (fév. 2026) | Évolution annuelle |
| Ericeira | 3 355 € | +6,6% |
| Foz do Arelho | 3 325 € | +5,2% |
| Nazaré | 3 052 € | +11,5% |
| Óbidos | 2 932 € | +26,5% 🏆 |
| São Martinho do Porto | 2 890 € | +0,2% |
| Mafra | 2 697 € | +3,1% |
| Peniche | 2 413 € | +13,9% |
| Torres Vedras | 2 297 € | +14,5% |
| Caldas da Rainha | 2 262 € | +19,2% 📈 |
| Lourinhã | 1 900 € | +8,6% |
Situées entre Lisbonne et Porto, les villes de la Côte d’Argent offrent un cadre de vie à un rythme plus serein que les grandes métropoles. En 2026, la région confirme son attractivité avec une croissance annuelle moyenne de +11%, portée par une demande internationale soutenue et une offre foncière structurellement limitée.
L’achat d’une résidence secondaire peut être idéal pour des vacances de détente, mais un nombre croissant d’acheteurs choisissent de s’installer à l’année dans l’une de ces villes balnéaires. Le coût de la vie sur la Côte d’Argent reste l’une des principales raisons pour lesquelles de nombreux expatriés s’installent dans la région, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel face à d’autres destinations atlantiques européennes.
En 2026, les maisons de la Côte d’Argent se négocient en général entre 300 000 et 1,2 million d’euros selon les destinations et les prestations, tandis qu’un appartement T2 en bon état démarre autour de 180 000 euros dans les secteurs les plus accessibles.
Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se positionner sur la Côte d’Argent au Portugal. La région a acquis une reconnaissance mondiale et a été régulièrement élue parmi les meilleures destinations pour acheter au soleil en Europe.
La région Oeste du Portugal en 2026
La Côte d’Argent au Portugal, ou Costa de Prata, est une étendue de destinations côtières et rurales sur la côte ouest du Portugal, en bordure de l’océan Atlantique. La région Oeste reste préservée et authentique, ce qui signifie que ceux qui la découvrent peuvent profiter d’un littoral exceptionnel sans la sur-fréquentation des destinations mass-market.
Les habitants de la région comparent souvent la Côte d’Argent à l’Algarve, mais avec une nature plus sauvage, des prix encore accessibles et une authenticité préservée. Des plages propres et vierges, des activités nautiques de réputation mondiale, des terrains de golf parmi les meilleurs d’Europe et une gastronomie atlantique de qualité en font une destination de premier plan.
Entre Lisbonne et le sud de Porto, vous découvrirez des paysages de falaises, des lagunes exceptionnelles, des villages portugais historiques, des villes thermales et certains des meilleurs parcours de golf d’Europe. La Côte d’Argent s’étend sur plus de 150 km au nord de Lisbonne.
Chaque destination offre un profil de marché distinct :
Depuis 2015, les prix de l’immobilier sur la Côte d’Argent ont connu une progression remarquable dans toutes les destinations. Les marchés les plus matures comme Ericeira ou São Martinho do Porto entrent dans une phase de consolidation, tandis que des villes comme Caldas da Rainha et Óbidos connaissent encore de fortes hausses de rattrapage en 2026.
Grâce à notre expertise des marchés de la Côte d’Argent, à notre présence locale dans la région Oeste et à notre connaissance approfondie de chaque destination, TAGUS PROPERTY vous accompagne pour trouver les meilleures opportunités d’investissement sur la Côte d’Argent au Portugal. Quelle que soit votre destination de prédilection, entre Ericeira et Nazaré, nos équipes sont à votre service.
Avec une moyenne de 2 800 €/m², la Côte d’Argent reste très accessible comparée à l’Algarve (3 500 à 6 000 €/m²) ou aux côtes françaises et espagnoles de même standing. Des marchés comme Caldas da Rainha (2 262 €/m²), Torres Vedras (2 297 €/m²) ou Peniche (2 413 €/m²) offrent encore un excellent rapport qualité-prix avec un fort potentiel de valorisation.
En 2026, toutes les destinations de la Côte d’Argent affichent des hausses positives. Óbidos se distingue avec +26,5%, suivi de Caldas da Rainha (+19,2%), Torres Vedras (+14,5%) et Peniche (+13,9%). Même les marchés matures comme Ericeira (+6,6%) et São Martinho do Porto (+0,2%) maintiennent leur niveau et leur liquidité.
Toutes les destinations de la Côte d’Argent sont accessibles depuis Lisbonne en 40 min à 1h30. La région combine plages atlantiques exceptionnelles, villes historiques, gastronomie de qualité, statut fiscal IFICI (ex-RNH) pour les résidents étrangers et un coût de la vie inférieur de 20 à 30% aux grandes métropoles portugaises.
Le Portugal offre des possibilités infinies d’activités récréatives et il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Grâce à la météo atlantique douce toute l’année, les visiteurs peuvent s’attendre à participer à de nombreuses activités de plein air sur la Côte d’Argent :
La Côte d’Argent au Portugal abrite quelques-unes des plus belles plages de sable de l’Atlantique, propices à la baignade, au surf, ou à la simple contemplation du paysage côtier.
Voici quelques-unes des plages les plus remarquables de la Côte d’Argent :
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Ville active : Marché résidentiel équilibré, vie locale et services toute l’année.
Lagune & Océan : Résidences secondaires et biens avec forte attractivité balnéaire.
Une sélection de destinations côtières idéales pour résidence secondaire et investissement locatif.
Baie familiale : Appartement en bord de mer, style de vie détendu et marché stable.
Notoriété internationale : Surf, fort potentiel touristique et visibilité mondiale.
Lifestyle côtier : Marché dynamique porté par le surf, la mer et l’investissement loisirs.
Des secteurs stratégiques pour concilier accès à Lisbonne, confort résidentiel et art de vivre.
Pôle stratégique : Un marché immobilier solide bien situé, entre la Côte d’Argent et proche de Lisbonne.
Destination signature : Village en bord de mer de standing, très recherché pour résidence principale ou secondaire.
Résidentiel de qualité : Propriétés familiales, villas et environnement privilégié proche d’Ericeira.
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