MARCHÉ DE L’IMMOBILIER À MAFRA EN 2020

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Prix du m2 à Mafra au Portugal

Les prix du m2 à l’achat à Mafra en 2020 ~1.300€ à 1.700€


En résumé

L’histoire de Mafra est un long voyage dans le temps. Elle garde des souvenirs d’invasions, de conquêtes et de reconquêtes.

Cette localité en banlieue de Lisbonne, dans la région dite « paysanne », est connue pour son imposant palais-couvent, le plus grand bâtiment portugais, construit au XVIIIe siècle sur l’ordre de D. João V.

La diversité actuelle des ressources naturelles, architecturales et archéologiques dispersées dans les 11 communes est le résultat d’un long passé occupé successivement par différents peuples qui ont laissé leur empreinte dans le paysage.

Le paysage rural de la municipalité de Mafra comprend des dizaines de moulins à vent qui illustrent le pain comme base pour nourrir la population dans un passé récent. Ils sont la preuve de la vitalité d’une industrie qui n’a pas été perdue, mais seulement renouvelée et modernisée.

Bon à savoir

  • Région Ouest du Portugal
  • Nombre d’habitants : 76 685
  • Superficie : 292 Km²
  • Communes : 11
  • Le centre ville à 17 min de la plage

Quelques chiffres…

  • Porto: 300 km – 2h45 par l’autoroute
  • Lisbonne: 40 km – 40 minutes par l’autoroute
  • Faro: 300 km – 2h45 – par l’autoroute
  • Aéroport le plus proche: Lisbonne : 37 km – 40 minutes en voiture
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Mafra est située dans la Région de l’Ouest du Portugal


Mafra est une ville de la Côte d’Argent au Portugal


Mafra: culture et nature

Le cœur et le centre culturel de cette région offrent la possibilité de se familiariser avec l’artisanat, l’ethnographie et la nature, la Tapada Nacional de Mafra étant l’un des lieux incontournables, avec l’histoire, les arts et les bonbons traditionnels.

Une grande partie de l’économie de la ville est liée au tourisme, qui se concentre principalement dans deux pôles : Mafra, où l’on trouve le couvent et Tapada de Mafra, une réserve naturelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2019, et Ericeira connue pour son village, ses plages, sa cuisine et son surf.

Mafra est une ville sûre et tranquille, comme de nombreuses villes du Portugal. Elle possède 11 kilomètres de côtes et un total de 13 plages de sable épais et limpide, presque toutes encadrées par de belles falaises rocheuses. Laissez-vous séduire par la diversité des paysages et des environnements où vous trouverez d’excellentes conditions pour vous reposer au soleil et aussi pour vous consacrer à des activités sportives.

A quelques kilomètres de là, près de la mer, vous apprécierez le village traditionnel de pêcheurs d’Ericeira, très recherché comme station balnéaire, et par les surfeurs attirés par les excellentes conditions que ses plages offrent pour la pratique de ce sport.

Mafra est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches de la capitale.

Le mot de l‘expert de l’immobilier à Mafra


« Grâce à sa proximité avec Lisbonne, Mafra est une ville très attractive pour y vivre, il n’est donc pas surprenant que la population ne cesse d’augmenter.

Mafra se définit comme l’une des municipalités émergentes de la métropole de Lisbonne. Une étude sur la qualité de vie dans le Grand Lisbonne a récemment promu Mafra comme 3e meilleure ville où il fait bon vivre sur 12 facteurs évalués, tels que la sécurité, la propreté, le silence, les transports publics, les espaces de loisirs, les établissements scolaires, le coût de la vie en général, l’accès et le stationnement.

Les prix de l’immobilier à Mafra sont parmi les plus bas au Portugal pour une ville développée à proximité de Lisbonne.

Cette ville riche en patrimoines et entourée de nature se trouve à moins d’une heure de la capitale. Mafra est une ville à la fois proche de Lisbonne, de la campagne et des très nombreuses plages.

Pour l’achat d’un bien immobilier à Mafra, comptez une fourchette entre 1.300€ et 1.700 € du m².
Mafra est une bonne option pour effectuer un investissement immobilier au Portugal, dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale pour une retraite au soleil.

Si vous cherchez une petite ville au Portugal pour votre future résidence principale (demande de RNH, retraite), Mafra offre des opportunités d’investissement très intéressantes, à des prix très abordables.»

« Grâce à nos analyses du marché immobilier de la région de Mafra, à la maîtrise des spécificités de la région de Mafra, et à une excellente connaissance du secteur, TAGUS PROPERTY vous procure les meilleures opportunités d’investissement dans la région de Mafra. »

Prix moyen du m2 à Mafra : entre 1.300€ et 1.700 €/m²

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Mafra: évolution et perspective du marché


Information sur les prix à l’achat pour une maison à Mafra ou un appartement à Mafra, dans l’ancien comme dans le neuf.

Moyenne des prix de l’immobilier pratiqués au m2 à Mafra

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
MafraAppartement1.300€/m21.600€/m2
MafraMaison / Villa1.500€/m21.700€/m2

Vie de Quartier à Mafra


PALÁCIO NACIONAL DE MAFRA

Situé au cœur de la ville de Mafra – sur la place du même nom que le roi qui l’a construit – c’est le seul monument national qui comprend un palais royal, une basilique et un couvent. Il y a plus de 40.000 m2 et 1.200 pièces et des instruments uniques au monde.

TAPADA NACIONAL DE MAFRA

Sur plus de 800 hectares, cerfs, daims, sangliers, renards, rapaces et bien d’autres espèces coexistent dans un scénario de flore exceptionnellement riche et diversifiée. Lieu de prédilection des souverains du Portugal pour les loisirs et la chasse, la Tapada de Mafra a ainsi acquis une empreinte de noblesse qui se conserve et se poursuit encore aujourd’hui. 

PLAGE DE ERICEIRA

À une distance de 14 Kms de Mafra, Ericeira est réputée pour ses nombreux restaurants de poissons frais et en fruits de mer.

La plage d’Ericeira, située dans une baie abritée, offre de d’excellentes conditions pour la pratique du surf.

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