MARCHÉ DE L’IMMOBILIER À Caldas da Rainha EN 2020

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Prix du m2 à Caldas da Rainha au Portugal

Les prix du m2 à l’achat à Caldas da Rainha en 2020 ~1.000€ à 1.400€


En résumé

Hospitalité, santé, tradition, créativité. La ville de Caldas da Rainha est un trésor caché où vous voudrez vous réfugier. Découvrez ses charmes !

Comme l’a écrit Ramalho Ortigão : « Caldas da Rainha est le centre de la région la plus historique et la plus pittoresque du pays ».

Fondée par la reine Dona Leonor en 1495, la ville s’est développée autour de l’Hôpital thermal qui, après cinq siècles d’existence, continue d’accueillir chaque année des centaines d’adeptes qui se soignent et se reposent dans ces bains.

Ses habitants travailleurs et hospitaliers, vivant essentiellement de l’agriculture, de l’industrie céramique et du commerce, offrent à ceux qui la visitent la chaleur de leur accueil et leurs cinq siècles d’histoire, pleins de nobles et grands événements.

Bon à savoir

  • Région Ouest du Portugal
  • Nombre d’habitants : 51 729
  • Superficie : 256 Km²
  • Communes : 12

Quelques chiffres…

  • Porto: 230 km – 2h00 par l’autoroute
  • Lisbonne (aéroport le plus proche): 90 km ~ 1h en voiture
  • Faro: 345 km – 3h10 – par l’autoroute
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Caldas da Rainha est située dans la Région de l’Ouest du Portugal


Caldas da Rainha est une ville de la Côte d’Argent au Portugal


Caldas da Rainha: La Cité des Arts et du Tourisme

Dans la commune, l’appétit est renforcé par la gastronomie étroitement liée à l’Atlantique, les poissons et les fruits de mer étant les principales spécialités, ainsi que l’Aguardente da Lourinhã, reconnue pour sa qualité supérieure.

Vous apprécierez Caldas da Rainha et son front de mer, les plages de Salir do Porto et Foz do Arelho. Cette dernière, privilégiée par sa nature, qui, apparaissant entre la lagune d’Óbidos et la mer, devient le lieu idéal pour pratiquer les sports nautiques et la pêche.

Contrairement à la côte, Caldas a des paysages ruraux, chargés d’histoire et riches en arbres, où une agriculture prospère en fruits et légumes approvisionne quotidiennement le marché traditionnel des fruits.

Le paysage est divisé entre le vert des champs et le bleu de la mer, bien représenté par la plage cosmopolite de Foz do Arelho.

Caldas da Rainha est ville animée et vibrante dans la région de Leiria, située sur la côte d’Argent, au cœur de l’Estremadura, elle est devenue une destination touristique populaire, étant un endroit préféré pour avoir une résidence secondaire. Sa situation, à seulement 8 km de certaines des meilleures plages de la région et à seulement 1 heure de Lisbonne, en fait l’endroit idéal pour s’installer et explorer certains des villages médiévaux et villages de pêcheurs environnants.

Cette ville thermale, réputée pour ses eaux sulfureuses adaptées au traitement des problèmes dermatologiques et osseux, offre non seulement de magnifiques maisons de tourisme rural, mais aussi d’excellentes opportunités pour le shopping et les sports nautiques, comme les ballades en montgolfière, le deltaplane, la planche à voile, le jet ski. 

Le mot de l‘expert de l’immobilier à Caldas da Rainha


Marché en rénovation urbaine, programme d’investissement public, on y trouve beaucoup d’appartements et de maisons à rénover.

« Les prix de l’immobilier à Caldas da Rainha sont parmi les plus attractifs au Portugal pour une ville de province à moins de une heure de Lisbonne.  Une ville très facile d’accès vers Lisbonne, la campagne ou aux plages de sa côte. Pour l’achat d’un bien immobilier à Caldas da Rainha, comptez une fourchette entre 1.000€ et  1.400 € du m² pour des biens de qualité. Caldas da Rainha peut être considéré comme une bonne option  d’investissement au Portugal pour une résidence principale ou pour y passer sa retraite. Si vous cherchez une ville au Portugal pour votre future résidence principale (demande de RNH, retraite), cette région offre de très  bonnes opportunités d’investissement, à des prix encore très abordables. »

« Grâce à nos analyses du marché immobilier de Caldas da Rainha, à la maîtrise des spécificités de la région de Caldas da Rainha, et à une excellente connaissance des quartiers, TAGUS PROPERTY vous procure les meilleures opportunités d’investissement dans la région de Caldas da Rainha. »

Prix moyen du m2 à Caldas da Rainha : entre 1.000€ et 1.400 €/m²

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Caldas da Rainha: évolution et perspective du marché


Information sur les prix à l’achat pour une maison à Caldas da Rainha ou un appartement à Caldas da Rainha, dans l’ancien comme dans le neuf.

Moyenne des prix de l’immobilier pratiqués au m2 à Caldas da Rainha

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
Caldas da Rainha Appartement1.000€/m21.200€/m2
Caldas da Rainha Maison / Villa1.200€/m21.400€/m2

Vie de Quartier à Caldas da Rainha


Marché des fruits & légumes de Caldas da Rainha

Découvrez le marché de fruits et légumes de Caldas da Rainha, qui est l’un des plus réputés au Portugal. Un marché haut en couleur sur une petite place entourée de maisons tout aussi colorées. Une des spécialités du coin: la poire ou « pera rocha ».

Parc Dom Carlos I

Se promener dans le parc Dom Carlos I. Ce parc a été redessiné à la fin du 19e s. pour servir de lieu de promenade aux patients de l’hôpital thermal. Les saules pleureurs, les palmiers, les fleurs, le gazon, les statues et les pièces d’eau lui apportent charme et fraîcheur.

Fabrique des Faïences Rafael Bordalo Pinheiro

Cette fabrique de faïence, fondée en 1884, est encore en activité. Dans la boutique attenante, vous pourrez acheter quelques modèles de faïences anciennes encore fabriquées avec les moules d’origine, ou des articles plus récents de la même inspiration.

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