LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER À OBIDOS EN 2020

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Prix du m2 à Obidos au Portugal

Les prix du m2 à l’achat à Obidos en 2020 ~1.300€ à 1.700€


En résumé

Óbidos est un village de la région de Leiria, situé dans la province d’Estremadura. Cette petite ville centenaire est l’une des plus pittoresques et des mieux préservées du Portugal. Son patrimoine médiéval, historique et culturel est le plus importants du pays.

Située assez près de la capitale et en hauteur, à proximité de la côte Atlantique, Óbidos eut une importance stratégique sur le territoire. Déjà occupée avant l’arrivée des Romains dans la péninsule Ibérique, cette petite ville devint prospère, dès qu’elle fut choisie par la famille royale. Lorsque le roi Denis Ier l’offrit à son épouse, Isabelle d’Aragon, au XIIIe siècle, elle fut désormais considérée comme la « maison des reines » qui, au fil des différentes dynasties, l’embellirent et l’enrichirent. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles, cette petite localité possède autant d’églises.

Bon à savoir

  • Région Ouest du Portugal
  • Nombre d’habitants : 11 772
  • Superficie : 142 Km²
  • Communes : 7

Quelques chiffres…

  • Porto: 245 km – 2h20 par l’autoroute
  • Lisbonne (aéroport le plus proche): 85 km ~1h par l’autoroute
  • Faro: 340 km – 3h15 – par l’autoroute
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Obidos est située dans la Région de l’Ouest du Portugal


Obidos est une ville de la Côte d’Argent au Portugal


Obidos: la petite Carcassonne

Plus récemment, le village a été le théâtre de la réunion préparatoire de la révolte du 25 avril, étant ainsi lié au mouvement courageux et héroïque et le 11 décembre 2015, l’UNESCO a considéré Óbidos comme une ville littéraire, dans le cadre du programme du Réseau des villes créatives.

Vous apprécierez Óbidos en toute saison, pour les histoires d’amour qui s’y racontent, pour son ambiance médiévale, et pour son excellente localisation proche de la mer, un compromis idéal les amateurs de tranquillité.

Dans l’enceinte des murailles qui sous le soleil couchant prennent une coloration dorée, on plonge dans un joyeux environnement médiéval, on y trouve un château bien préservé et un labyrinthe de rues tortueuses ornées de vieilles maisons blanchies à la chaux avec les angles peint en bleu ou en jaune, décorés avec des bougainvilliers et des chèvrefeuilles . Des portiques manuélins et des petites places s’y trouvent aussi, notamment de beaux spécimens de l’architecture religieuse et civile de l’âge d’or de cette localité.

Pas très loin de là, la grande étendue de sable de Praia d’El Rey, classée parmi les meilleurs terrains de golf d’Europe par le magazine Golf World est l’une des principales destinations golfiques du Portugal. Les golfeurs peuvent profiter d’un terrain situé entre de vastes forêts de pins et des dunes vallonnées, avec des vues spectaculaires sur l’Atlantique. À quelques kilomètres, Caldas da Rainha, ville dont l’histoire est, elle aussi, liée à la « maison des reines », s’étend la plage de Foz do Arelho qui relie la lagune d’Óbidos à la mer.

Si vous aimez faire du vélo ou de la marche, vous pouvez aller de la plage de Bom Sucesso au village d’Óbidos par le sentier écologique Várzea da Rainha (1 heure). En cours de route, jetez un coup d’œil charmant à la nature qui y vit. Si vous aimez les oiseaux, vous serez enchantés par le sentier pédestre de Patos Reais. Si vous préférez vous promener dans l’histoire, suivez la piste du Nid de cigogne.

En plus d’une activité culturelle intense, qui attire chaque année des milliers de visiteurs dans le village, la municipalité est un lieu privilégié pour divers projets touristiques.

La lagune d’Óbidos en est un bon exemple, avec l’émergence de quelques entreprises d’excellence, certaines considérées d’intérêt national.

Plus qu’un lieu d’investissement, Óbidos est une municipalité qui s’affirme de plus en plus comme une marque où culture et séduction ouvrent la voie à de nouveaux défis.

Le mot de l‘expert de l’immobilier à Obidos


Les prix de l’immobilier à Obidos sont très attractifs pour cette ville de province à moins de une heure de Lisbonne.  Une petite ville fortifiée proche de Lisbonne, de la campagne ou des plages. Pour l’achat d’un bien immobilier à Obidos, comptez une fourchette entre 1.300€ et  1.700 € du m² pour des biens rénovés. Obidos est un bon choix d’investissement immobilier au Portugal pour une résidence principale ou pour y passer sa retraite. Si vous cherchez une petite ville au Portugal pour votre future résidence principale (demande de RNH, retraite), Obidos offre des opportunités d’investissement très intéressantes, à des prix abordables.
« Grâce à nos analyses du marché immobilier de la région de Obidos, à la maîtrise des spécificités de la région de Obidos, et à une excellente connaissance du secteur, TAGUS PROPERTY vous procure les meilleures opportunités d’investissement dans la région de Obidos. »

Prix moyen du m2 à Obidos : entre 1.300€ et 1.700 €/m²

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Obidos: évolution et perspective du marché


Information sur les prix à l’achat pour une maison à Obidos ou un appartement à Obidos, dans l’ancien comme dans le neuf.

Moyenne des prix de l’immobilier pratiqués au m2 à Obidos

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
ObidosAppartement1.300€/m21.400€/m2
ObidosMaison / Villa1.500€/m21.700€/m2

Vie de Quartier à Obidos


Château de Óbidos

Visitez la ville fortifiée et son château (l’extérieur, car il a été reconverti en hôtel), marchez dans un labyrinthe de rues entourées de maisons blanchies à la chaux ornées de magnifiques fleurs et marchez sur 1,5km de murailles.

Ginjinha de Óbidos

Dégustez la Ginjinha de Óbidos! La Ginja, appelée aussi Ginjinha est une liqueur traditionnelle du Portugal. Cette boisson à l’arôme intense est à base de griottes (cerises acides). Fabriquée selon une recette monastique, son origine remonterait au XVIIè siècle.

Livraria de Santiago

Visitez une bibliothèque insolite, la « Livraria de Santiago » en descendant la Rua Direita. Pas besoin de fouiller les rues adjacentes, c’est juste en face. La librairie de Santiago est située à l’intérieur de l’église de São Tiago, un temple du XIIe siècle et l’un des bâtiments les plus emblématiques d’Óbidos.

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