MARCHÉ DE L’IMMOBILIER À NAZARÉ EN 2020

Tagus Property vous informe sur les prix du marché immobilier à Nazaré en Côte d’argent au Portugal.

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Prix du m2 à Nazaré au Portugal

Les prix du m2 à l’achat à Nazaré en 2020 ~1.900€ à 2.500€

En résumé

Nazaré est considérée par beaucoup comme la ville la plus typique du pays, avec son climat doux et sa beauté naturelle, tous ceux qui la visitent en tombent amoureux.

Dans le district de Leiria, située dans la province d’Estrémadura, la commune est entourée au nord, à l’est et au sud par Alcobaça et à l’ouest par l’océan Atlantique.

Nazaré est une ville typiquement portugaise qui jouit d’une situation exceptionnelle, face à une plage de sable fin, et offre la meilleure vue sur la falaise escarpée.

Bon à savoir

  • Région Ouest du Portugal
  • Nombre d’habitants : 15 158
  • Superficie : 82 Km²
  • Communes : 3

Quelques chiffres…

  • Porto: 215 km – 2h00 par l’autoroute
  • Lisbonne: 120 km – 1h30 par l’autoroute
  • Faro: 375 km – 3h40 – par l’autoroute
  • Aéroport le plus proche: Lisbonne : 120 km – 1h30 en voiture
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Nazaré est située dans la Région de l’Ouest du Portugal


Nazaré est une ville de la Côte d’Argent au Portugal


Nazaré: une terre de traditions

Le climat doux, le peuple amical et hospitalier, une lumière magnifique, les traditions et les arts de la pêche ont fait de Nazaré la muse des peintres et des artistes, célèbre dans le monde entier.

Sa longue plage en forme de demi-lune, qui est aussi le front de mer de la ville, elle est connue pour sa grandeur et ses auvents aux couleurs vives qui décorent la plage de sable blanc en contraste avec le bleu de l’eau. En effet c’est la plage du Portugal où les traditions sont les plus colorées et il n’est pas rare de rencontrer des femmes qui portent encore les sept jupes, comme le veut la tradition.

La belle crique nazaréenne est protégée et abritée par son majestueux promontoire, sur lequel se dresse la Sítio da Nazaré. Partie intégrante de la ville, Sítio offre une vue mémorable sur les horizons de la plage. Au sommet, depuis le Miradouro do Suberco, se trouve un des plus beaux panoramas maritimes du pays.

Vous y découvrirez le Quartier des Pêcheurs, plein de rues perpendiculaires à la mer, aux maisons blanchies à la chaux, qui témoignent chaque vendredi d’un marché très animé.

La plage se distingue également par son port, situé au sud, qui sert de refuge aux bateaux de pêche. La plupart des prises sont vendues directement sur le marché local.

Il est curieux de savoir que la zone de la plage est d’origine relativement récente. La mer occupait presque toute la zone actuelle du village jusqu’au XVIIe siècle, mais les changements géologiques rapides qui se sont produits au cours de ce siècle ont entraîné le recul de la mer.

Vous apprécierez également la Praia do Norte, entourée de forêts de pins et de dunes, qui est un endroit idéal pour pratiquer des sports, comme le surf, en raison des énormes vagues de la région, ou des activités de pêche.

Aujourd’hui, l’attraction principale de la ville est les vagues et le surf, grâce au « Nazaré Canyon », un phénomène géomorphologique sous-marin qui permet la formation de vagues géantes et parfaites. C’est la plus grande gorge submergée d’Europe, 170 kilomètres le long de la côte, jusqu’à 5 000 mètres de profondeur. 

Le surfeur hawaïen Garrett McNamara lui a donné une visibilité mondiale en surfant, en 2011, la plus grande vague du monde sur un fond sablonneux, d’environ 30 mètres, à Praia do Norte, un record Guinness Book. Comme lui, les surfeurs du monde entier se rendent chaque année à Nazaré pour s’aventurer en mer. Sur la plage, les bains de soleil sont également appréciés et un excellent public pour profiter des exploits de ces jeunes.

Vivante, sportive, animée, pour les vacances, les loisirs ou les promenades, Nazaré a tous les charmes pour vous faire revenir.

Le mot de l‘expert de l’immobilier à Nazaré


Les prix de l’immobilier à Nazaré sont très compétitifs pour cette ville typique en bord de mer à moins de deux heures de Lisbonne.  Pour l’achat d’un bien immobilier à Nazaré, comptez une fourchette entre 1.900€ et  2.500 € du m² pour des biens rénovés.

Nazaré est un bonne option pour un investissement immobilier au Portugal, dans le cadre d’une résidence principale, pour y passer sa retraite ou pour une résidence secondaire. Si vous cherchez une petite ville en bord de mer au Portugal pour votre future résidence principale (demande de RNH, retraite), Nazaré offre des opportunités d’investissement très intéressantes, à des prix abordables.

« Grâce à nos analyses du marché immobilier de la région de Nazaré, à la maîtrise des spécificités de la région de Nazaré, et à une excellente connaissance du secteur, TAGUS PROPERTY vous procure les meilleures opportunités d’investissement dans la région de Nazaré. »

Prix moyen du m2 à Nazaré : entre 1.900€ et 2.500 €/m²

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Nazaré: évolution et perspective du marché


Information sur les prix à l’achat pour une maison à Nazaré ou un appartement à Nazaré, dans l’ancien comme dans le neuf.

Moyenne des prix de l’immobilier pratiqués au m2 à Nazaré.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
NazaréAppartement1.900€/m22.300€/m2
NazaréMaison / Villa1.200€/m22.500€/m2

Vie de Quartier à Nazaré


Miradouro do Suberco

Le belvédère, aménagé sur le rebord de la falaise, à 110 m au-dessus de la mer, offre une belle vue sur la ville basse et la plage.

Quartier des pêcheurs

Situé dans la ville basse, le quartier des pêcheurs s’étend entre la praça Manuel de Arriaga et l’avenida Vieiria Guimarães. De chaque côté de ses ruelles, perpendiculaires au rivage, se juxtaposent de petites maisons blanchies à la chaux.

Femmes aux 7 jupes

Les sept jupes font partie de la tradition de cette terre si étroitement liée à la mer. Le peuple dit que cela  représente les sept vertus, les sept jours de la semaine, les sept couleurs de l’arc-en-ciel, les sept vagues. Les sept jupes de  Nazaré  sont toujours liées à la vie de la mer.

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