Em 2026, o preço médio das casas por m² em Torres Vedras é de 2 297 €/m². Os apartamentos atingem 2 920 €/m² e as moradias 2 199 €/m². Cidade dinâmica a 45 min de Lisboa, capital vitivinícola da Costa de Prata, Torres Vedras regista um crescimento de +14,5% ao ano. Compre, venda ou avalie o seu imóvel com os especialistas Tagus Property.
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Torres Vedras é uma das alternativas residenciais mais atrativas da região de Lisboa. Cidade à escala humana e capital vitivinícola de Portugal, eleita Cidade Europeia do Vinho em 2018, conjuga história, gastronomia, praias e uma qualidade de vida muito procurada. A apenas 45 minutos de Lisboa pela A8, Torres Vedras regista em 2026 um crescimento de +14,5% ao ano, um dos mais dinâmicos de toda a Costa de Prata — condições muito favoráveis para quem pretende vender um imóvel ao melhor preço.
Estimativa para fevereiro de 2026
O preço médio de um apartamento à venda em Torres Vedras é de 2 920 €/m², considerando todos os estados de conservação (novo, recuperado e para recuperar).
O preço médio de uma moradia / villa à venda em Torres Vedras é de 2 199 €/m², considerando todos os estados de conservação (novo, recuperado e para recuperar).
| Localização | Tipo de imóvel | Estado | Renda média mensal/m² |
| Torres Vedras | Apartamento | Bom estado / Novo / Recuperado | 10,5 € |
| Torres Vedras | Moradia / Villa | Bom estado / Novo / Recuperado | 10,5 € |
Preços médios de arrendamento de longa duração (exclui arrendamento sazonal)
Torres Vedras afirma-se em 2026 como uma das cidades mais dinâmicas da Costa de Prata, com um crescimento de +14,5% ao ano, sustentado tanto na venda como no arrendamento (+13,4%). Este desempenho reflete um reposicionamento estrutural: Torres Vedras já não é apenas uma cidade de província, mas uma verdadeira alternativa residencial muito procurada por quem trabalha em Lisboa, por reformados estrangeiros e por investidores à procura de rentabilidades atrativas num mercado ainda acessível. Para os proprietários, esta dupla aceleração cria condições ideais para vender com mais-valia.
| Torres Vedras | Dados de fevereiro de 2026 |
| Preço médio por m² | 2 297 €/m² |
| Preço apartamentos | 2 920 €/m² |
| Preço moradias | 2 199 €/m² |
| Variação mensal | -0,4% |
| Variação anual | +14,5% |
| Prémio apartamentos/moradias | +721 €/m² (+32,8%) |
| Crescimento total 2015-2026 | +196,4% |
Evolução do preço médio anual das casas à venda em Torres Vedras
| Ano | Preço médio m² | Variação anual | Contexto do mercado |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 297 €/m² | +14,5% | Fevereiro — Forte aceleração (Apart.: 2 920 € | Moradias: 2 199 €) |
| 2025 | 2 005 €/m² | +3,4% | Consolidação antes da aceleração, atratividade residencial confirmada |
| 2024 | 1 940 €/m² | +4,9% | Progressão regular, afluxo de quem trabalha em Lisboa |
| 2023 | 1 850 €/m² | +8,8% | 📈 Aceleração, Torres Vedras redescoberta por quem compra a primeira casa |
| 2022 | 1 700 €/m² | +11,1% | Forte retoma pós-COVID, atratividade residencial em alta |
| 2021 | 1 530 €/m² | +10,9% | Teletrabalho favorece as cidades a menos de 1h de Lisboa |
| 2020 | 1 380 €/m² | +7,8% | COVID-19: subida da popularidade das cidades de província acessíveis |
| 2019 | 1 280 €/m² | +21,9% | 📈 BOOM: Torres Vedras descoberta por expatriados e investidores |
| 2018 | 1 050 €/m² | +19,3% | Forte interesse de quem sai de Lisboa para a periferia |
| 2017 | 880 €/m² | +8,6% | Início da subida estrutural do mercado |
| 2016 | 810 €/m² | +4,7% | Mercado local estável |
| 2015 | 774 €/m² | — | Ano de referência |
Preços de todos os estados de conservação — Crescimento total +196,4% (2015-2026)
Evolução do preço médio anual de arrendamento de longa duração em Torres Vedras
| Ano | Preço médio m² | Variação anual | Contexto do mercado |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10,5 €/m² | +13,4% | Fevereiro — Forte progressão, tensão no arrendamento nas zonas próximas de Lisboa |
| 2025 | 9,3 €/m² | +3,3% | Estabilização, oferta de arrendamento insuficiente face à procura |
| 2024 | 9 €/m² | +12,5% | Aceleração: afluxo de inquilinos que saem da grande Lisboa |
| 2023 | 9 €/m² | +12,5% | 📈 Forte tensão no arrendamento, escassez de imóveis disponíveis |
| 2022 | 8 €/m² | +14,3% | Retoma pós-COVID, mercado de arrendamento sob pressão |
| 2021 | 7 €/m² | +16,7% | Teletrabalho: forte procura de arrendamento de longa duração fora de Lisboa |
| 2020 | 6 €/m² | 0% | COVID-19: estabilidade |
| 2019 | 6 €/m² | +20,0% | Forte procura impulsionada por quem trabalha em Lisboa |
| 2018 | 5 €/m² | 0% | Mercado de arrendamento tradicional, pouco tenso |
| 2017 | 5 €/m² | +25,0% | Início da pressão no arrendamento |
| 2016 | 4 €/m² | 0% | Mercado local estável |
| 2015 | 4 €/m² | — | Ano de referência |
Preços de todos os estados de conservação — Crescimento total +162,5% (2015-2026)
Torres Vedras confirma em 2026 o seu estatuto de mercado em recuperação, com fundamentais muito sólidos. A 2 297 €/m², a cidade é ainda 32% mais barata do que a Ericeira (3 355 €/m²) e 42% mais barata do que o Porto (3 940 €/m²), para uma acessibilidade a Lisboa praticamente idêntica. A dupla aceleração venda (+14,5%) e arrendamento (+13,4%) é um sinal forte: Torres Vedras entra numa fase de convergência para os preços dos outros destinos da Costa de Prata.
Graças às nossas análises do mercado imobiliário da região de Torres Vedras, ao domínio das especificidades locais e a um excelente conhecimento do setor, a TAGUS PROPERTY proporciona-lhe as melhores oportunidades de investimento na região de Torres Vedras. Com +14,5% ao ano na venda e +13,4% nas rendas, Torres Vedras é hoje um dos mercados mais coerentes para um investimento imobiliário racional na Costa de Prata — e, para quem vende, um mercado líquido e procurado.
O seu especialista imobiliário Tagus Property — Costa de Prata / Torres Vedras
Mesmo junto a Lisboa, deixe-se surpreender por uma região cheia de atrações para quem gosta de paisagens contrastantes, história, desporto, gastronomia e gente acolhedora e muito festiva. Bem-vindo ao concelho de Torres Vedras!
Situada na Região Oeste, Torres Vedras é habitada pelo homem desde a Antiguidade. O seu património histórico e arquitetónico testemunha um passado muito rico.
Torres Vedras situa-se a 46 quilómetros a norte de Lisboa, no meio de uma planície, na margem esquerda do rio Sizandro, protegida por uma colina encimada por um castelo.
Esta cidade foi conquistada pelos Romanos, Godos e Alanos, graças à sua localização geográfica e à riqueza do seu território. O castelo foi crucial na defesa do país durante as invasões francesas, graças às Linhas de Torres e ao Forte de São Vicente, que remonta a essa época.
Torres Vedras, o maior concelho do distrito de Lisboa, é uma localidade cheia de encanto, de terras férteis e coloridas e de história, onde a indústria tem grande importância. Distingue-se também pela sua tradição agrícola e vitivinícola, com vinhas extensas que produzem uma agradável variedade de vinhos. Considerada a capital vitivinícola do país e eleita Cidade Europeia do Vinho em 2018, Torres Vedras é um dos concelhos portugueses com maior tradição e maior produção de vinhos tintos, brancos e rosés.
A gastronomia é variada e rica, com pratos de mar e de terra e a sua pastelaria de renome nacional, o pastel de feijão.
Torres Vedras tem cerca de 20 km de costa, onde se encontram praias de rara beleza, como Santa Cruz, Santa Rita ou a bela e selvagem Praia Azul. Mas também campos de golfe, centros equestres, hotéis e as termas dos Cucos e do Vimeiro, muito procuradas pelas qualidades terapêuticas das suas águas.
O evento mais célebre da cidade é, sem dúvida, o seu Carnaval, conhecido como « o mais português de Portugal », porque mantém os desfiles e os cortejos alegóricos de carros decorados desde a década de 1920, sem ceder a influências estrangeiras.
As Linhas de Torres Vedras são fortificações que figuram entre os principais elementos do património da cidade. Estas linhas, construídas secretamente durante a guerra entre Espanha e Portugal, tinham por objetivo travar a ofensiva adversária.
O Carnaval de Torres Vedras é conhecido pela sua sátira, com a representação de figuras célebres, do mundo político e do futebol.
Visita ao Forte de São Vicente, situado mesmo por trás do castelo, a norte do rio Sizandro.
Para a compra de um imóvel em Torres Vedras, conte com um intervalo entre 2 200 € e 2 920 €/m² para imóveis recuperados ou novos. Os imóveis para recuperar começam por volta de 1 500 €/m².
Os apartamentos T2 a T4 bem localizados no centro animado constituem o segmento mais procurado pela população ativa e por quem compra a primeira casa. Acesso imediato a comércio, escolas e serviços. Os empreendimentos novos atingem os preços mais altos do concelho.
As moradias T3 a T5 com jardim nos bairros residenciais oferecem a melhor relação área/preço do mercado. Muito procuradas pelas famílias que saem de Lisboa para beneficiar de espaços exteriores e de tranquilidade, mantendo-se a menos de 45 minutos da capital.
Os apartamentos e moradias nas zonas costeiras de Santa Cruz e Praia Azul beneficiam de uma forte procura. Ideais para segunda habitação, investimento de arrendamento sazonal ou residência principal para os amantes de praia durante todo o ano. Rentabilidade de arrendamento sazonal: 5% a 8%.
As quintas vitivinícolas e propriedades rurais na região de vinhas de Torres Vedras constituem uma categoria à parte. Quintas com casa principal, anexos, vinhas e piscina, ideais para projetos de agroturismo, residência principal no campo ou investimento vitivinícola. Oportunidades ainda muito acessíveis face às regiões equivalentes em França ou em Espanha.
Torres Vedras é uma excelente escolha de investimento imobiliário em Portugal para residência principal, reforma ou investimento de arrendamento. Se procura uma cidade de província a menos de uma hora de Lisboa, Torres Vedras oferece oportunidades muito interessantes a preços ainda acessíveis.
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Q1. Qual é o preço médio das casas em Torres Vedras por m² em 2026?
O preço médio em Torres Vedras é de 2 297 €/m² em fevereiro de 2026, com 2 920 €/m² nos apartamentos e 2 199 €/m² nas moradias. Os imóveis na frente de mar em Santa Cruz e os apartamentos novos do centro podem ultrapassar os 3 000 €/m², enquanto os imóveis para recuperar na periferia começam por volta de 1 500 €/m².
Q2. Qual é o crescimento do mercado imobiliário em Torres Vedras?
Torres Vedras regista +14,5% ao ano na venda e +13,4% nas rendas em 2026, entre os desempenhos mais elevados da Costa de Prata. Desde 2015, o mercado progrediu +196,4% (de 774 €/m² para 2 297 €/m²). Esta dupla aceleração é o sinal de um mercado em fase de recuperação estrutural.
Q3. Torres Vedras é uma boa alternativa a Lisboa para quem trabalha?
Sim, Torres Vedras é uma das melhores alternativas residenciais a Lisboa. A 45 minutos pela A8 ou 1h15 de comboio, com hospital, escolas, comércio e uma qualidade de vida superior, e com preços 40% inferiores aos da grande Lisboa. É precisamente este potencial de substituição que explica o forte crescimento do mercado em 2026.
Q4. Qual é a rentabilidade de arrendamento em Torres Vedras?
A rentabilidade bruta no arrendamento de longa duração situa-se entre 5% e 7% consoante a zona, com uma renda média de 10,5 €/m²/mês em forte progressão (+13,4% ao ano). Os apartamentos T1-T2 próximos do centro e os imóveis em Santa Cruz oferecem as melhores rentabilidades.
Q5. Torres Vedras é um bom destino para a reforma?
Sim, Torres Vedras figura entre os melhores destinos de reforma em Portugal pela sua relação qualidade/serviços/preço. Hospital no local, serviços completos, praias, golfe, termalismo, gastronomia, segurança e Lisboa a 45 minutos. O regime fiscal IFICI (anterior RNH) pode aplicar-se para uma fiscalidade vantajosa sobre os rendimentos estrangeiros.
Q6. É um bom momento para vender uma casa em Torres Vedras?
Sim. Com +14,5% na venda e +13,4% nas rendas em 2026 — uma dupla aceleração rara — e uma forte procura de quem trabalha em Lisboa, de reformados e de investidores, os proprietários beneficiam de condições muito favoráveis para vender em bons prazos e ao melhor preço. Uma avaliação rigorosa e uma boa exposição fazem toda a diferença: a Tagus Property acompanha-o em todo o processo de venda.
Q7. Quais são os custos de aquisição a prever numa compra em Torres Vedras?
Preveja 7% a 10% do preço de compra em custos adicionais: IMT (0% a 8% consoante o valor), Imposto do Selo (0,8%), notário, registo e advogado. Para um imóvel de 229 700 € (100 m² a 2 297 €/m²), conte entre 16 000 € e 23 000 € de custos de aquisição. Contacte os nossos especialistas para uma simulação personalizada.
| Destino | Características | Preço médio fevereiro 2026 |
| Peniche | Surf mundial, Berlengas UNESCO, estilo de vida balnear | 2 413 €/m² (+13,9%) |
| Óbidos | Vila medieval classificada, prestígio, forte crescimento | 2 932 €/m² (+26,5%) |
| Nazaré | Ondas gigantes, autenticidade, gastronomia de renome | 3 052 €/m² (+11,5%) |
| Ericeira | Reserva Mundial de Surf, 30 min de Torres Vedras, premium | 3 355 €/m² (+6,6%) |
| Caldas da Rainha | Cidade termal, serviços completos, mercado acessível | 2 262 €/m² (+19,2%) |
